[Bigdrew]

Иль дождаться следующего КРОСа? )))

Шутки в сторону!

[Царефф]

Ну коли без шуток, то предлагаю на обсуждение и применение.

Соглашение не выкладываю, поскольку применяемую на предприятиях существующую типовую форму не считаю доработанной.

 

извещение_о_проведении_собрания_03_03_08.doc

Решение_собрания_04_03_08.doc

Решение_собственника_04_03_08.doc

[satboy]

вставлю свои 5 копеек

 

1) Инициатор голосования должен быть собственником чего-либо в этом доме.

2) Обязательно развесить объявления, в которых указать место и время где можно ознакомится с материалами по заочному голосованию, в том числе продублировать и в сети интернет...

3) В листе заочного голосования обязательно Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания, где обозначить инициатора - ФИО, АДРЕС ( собственник помещения ), дату и время начала голосования, дату и время окончания голосования форму проведения - заочное голосование , адрес куда можно сдать бюллетень, адрес и ответственного за хранение результатов голосования!

4) сделать обязательно 3 квадратных поля для реализации голоса - ЗА, Против, Воздержался, а не одно общее, где вписывают или подчеркивают выбранный пункт.

5) по возможности требовать, чтобы голосующий ставил свою подпись в квадрате, а не символ... так уменьшается возможность подлога.

Изменено 9 июня, 2008 пользователем satboy

[Царефф]

вставлю свои 5 копеек

 

1) Инициатор голосования должен быть собственником чего-либо в этом доме.

2) Обязательно развесить объявления, в которых указать место и время где можно ознакомится с материалами по заочному голосованию, в том числе продублировать и в сети интернет...

3) В листе заочного голосования обязательно Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания, где обозначить инициатора - ФИО, АДРЕС ( собственник помещения ), дату и время начала голосования, дату и время окончания голосования форму проведения - заочное голосование , адрес куда можно сдать бюллетень, адрес и ответственного за хранение результатов голосования!

4) сделать обязательно 3 квадратных поля для реализации голоса - ЗА, Против, Воздержался, а не одно общее, где вписывают или подчеркивают выбранный пункт.

5) по возможности требовать, чтобы голосующий ставил свою подпись в квадрате, а не символ... так уменьшается возможность подлога.

Как говорится, все на обсуждение... круглый стол типа. Хотя и не вижу правовых оснований для включения пункта о порядке оформления решения и информировании через Интернет (кстати предполагается ведь, что его еще нет!). Хотя вполне разумные требования.

 

[Bigdrew]

Инициатор голосования должен быть собственником чего-либо в этом доме.

В таком случае, вероятно, разумным будет найти одного желающего подключиться, пообещать подключить его бесплатно, оформить от него доверенность оператору связи на проведение общего собрания в заочной форме, провести его, оформить решение...

 

[Bigdrew]

Проблема в том, что многие ТСЖ развращены рекламщиками, дающими им деньги за размещение рекламы на стенах дома...

Т.е. не исключено, да что уж там, - говоря прямо, - с оператора связи они тоже, совершенно незаконно, но захотят поиметь денюжки....

[Солнечный КОТ]

Самое интересное, что могут поиметь совершенно законно.

[TIR52]

сами рассматриваем сейчас все варианты работы с тсж, у нас они только начинают формироваться, так вот разговаривал с начальником службы ЖКХ города. он сказал, что если есть договор с абонентом то надо попросить выделить часть общей площади жильца и ее использовать для прокладки кабеля. причем жильцы имеют не равные права на общую собственность, у кого метраж квартиры больше тот имеет большую долю. то есть делиться пропорционально занимаемой жилплощади.

Изменено 10 июня, 2008 пользователем TIR52

[Andrei]

надо попросить выделить часть общей площади жильца и ее использовать для прокладки кабеля

Если речь идет об общей долевой собственности, то по ЖК ее выделить невозможно.

[TIR52]

ну я под диктофон не записал может не правильно формулирую :) да, он сказал об этом. выделить в смысле забрать и сдать в аренду или продать нельзя. но выделить для использования можно. буду на днях встречаться с ним еще раз, попробую уточнить это более подробно.

[Солнечный КОТ]

выделить для использования тоже нельзя, т.к. нельзя выделить в натуре

можно только разрешить использование решением 100% собственников

[satboy]

выделить для использования тоже нельзя, т.к. нельзя выделить в натуре

можно только разрешить использование решением 100% собственников

не согласен.. интересы одного собственника, не должны нарушать права других.. как и права других - интересы одного. Если у кого подключены услуги связи ( не важно какие - телефон, кабельное, радиоточка и так далее ) - то вы в праве пользоваться услугами связи и других провайдеров. поэтому если собственник в письменном виде разрешил оператору использовать общедолевую собственность в его интересах - ИМХО можно смело прокладывать кабель по общедолевой к его квартире.. единственный момент в этом случае - это получение ТУ от энергетиков на включение в ГРЩ, а не в общедолевое коммунальное освещение.

 

или питание оборудования непосредственно с квартиры абонента, но без права предоставления услуг другим ;)

[Andrew40]

выделить для использования тоже нельзя, т.к. нельзя выделить в натуре

можно только разрешить использование решением 100% собственников

не согласен.. интересы одного собственника, не должны нарушать права других.. как и права других - интересы одного. Если у кого подключены услуги связи ( не важно какие - телефон, кабельное, радиоточка и так далее ) - то вы в праве пользоваться услугами связи и других провайдеров. поэтому если собственник в письменном виде разрешил оператору использовать общедолевую собственность в его интересах - ИМХО можно смело прокладывать кабель по общедолевой к его квартире.. единственный момент в этом случае - это получение ТУ от энергетиков на включение в ГРЩ, а не в общедолевое коммунальное освещение.

 

или питание оборудования непосредственно с квартиры абонента, но без права предоставления услуг другим ;)

Вот только утрясать вопросы с УК, ТСЖ должен догда собственник. Оператор не имеет никакого отношения к ОДС. Вообще никакого.

Питать оборудование оператора из квартира жильца нельзя - тарифы на ЭЭ для "не бытовых" нужд выше. В ТСЖ освещение подъездов, лифты... подключены к отдельной группе учета, при оплате идет по тарифу "базового потребителя". Да, это копейки, но юридически - незаконно.

[Царефф]

выделить для использования тоже нельзя, т.к. нельзя выделить в натуре

можно только разрешить использование решением 100% собственников

66,7% голосов, эквивалентных площади помещений, находящих в собственности голосующих!

Приоритет права собственности или права на получение услуг связи как раз таки и устанавливается квалифицированным Решением общего собрания.

[Солнечный КОТ]

Вот только боюсь, что имея на руках 2/3 голосов Вам придется долго доказывать потом в суде, что Вы не используете ОЧЕНЬ НУЖНОЕ МНЕ МЕСТО В ОДС.

Т.к. я буду настаивать на том, что вам разрешили использовать любое другое место в ОДС, а совсем не это.

[Andrei]

Вот только боюсь, что имея на руках 2/3 голосов Вам придется долго доказывать потом в суде, что Вы не используете ОЧЕНЬ НУЖНОЕ МНЕ МЕСТО В ОДС.

Доказывать надо будет не мне, а тому, кто утверждает, что он без этого конкретного места в ОДС жить не может.

[Солнечный КОТ]

Как часто вы сталкиваетесь с "российским правосудием" ?

 

Пробурите, пробурите дырки у меня на площадке в доме. Потом посмотрим что вы суде лепетать будете насчет дырок в несущей плите.

[neyros]

Зачем лепетать? Есть проект, предусматривающий установку труб в подъезде. Есть положительное заключение госсэкспертизы.

[Солнечный КОТ]

>>Зачем лепетать? Есть проект, предусматривающий установку труб в подъезде.

 

ПРОЕКТ В СТУДИЮ!!!

 

Т.к. сделать ПРОЕКТ а не отписку без исследования состояния несущих конструкцтй НЕВОЗМОЖНО.

[Антон Богатов]

Есть положительное заключение госсэкспертизы.

Какой экспертизы?

Если речь идет о бывшем ФГУ УМЦР, то это заключение не годится, поскольку компетенция УМЦР ограничена вопросами телекоммуникаций.

[woddy]

на первый пост

например так:

http://www.cn.ru/osada/

[Антон Богатов]

Woddy, молодца!

[SmokerMan]

Класс!

[woddy]

Woddy, молодца!

я отношения к новотелекому(бренд электронный город) не имею. кроме как наблюдатель :)

 

респекты ollигарху и Larry

Изменено 16 июня, 2008 пользователем woddy

[Царефф]

Вот только боюсь, что имея на руках 2/3 голосов Вам придется долго доказывать потом в суде, что Вы не используете ОЧЕНЬ НУЖНОЕ МНЕ МЕСТО В ОДС.

Т.к. я буду настаивать на том, что вам разрешили использовать любое другое место в ОДС, а совсем не это.

Очень нужное мне место схоже с понятием вот этот кучочек подъезда или, говоря нормативным слогом, выделите мою часть ОДС внатуре! Что недопустимо. Такому рьяному выдельщеку дорога в ... на общее собрание, инициатором определения судьбы ОДС в том же порядке, что оператор получал право на размещение.

Дырка в перекрытии безусловно требует проекта, а точнее разрешения на реконструкцию, для которой собственно и проходит экспертизу в установленном ГрК РФ порядке проект. Но это один из возможных вариантов развития и строительства сети в МЖД.

В остальных вариантах строительства, когда не затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности МЖД, такой жилец (лучше б он был собственником) даже при обращении за защитой своих поруганных прав в прокуратуру не имеет шансов удовлетворить свой жилищный каприз. Кстати ему и предется доказывать правильность и подлинность решения собрания!