УК впадает в игнор по допуску на объект

[Mechanic]

УК, на запросы допуска отвечает ровно 30 дней и не о том, что спрашивали, те игнорирует/тянет время. Ссылается на

Цитата

1. Жилищный Кодекс Р.Ф. ст. 36 пункты 1; 2; 3; и, главный - 4.
и
2. Гражданский Кодекс РФ, ст. 290 пункт 1, объясняющий, что является общим имуществом

Говорит, что когда-то попытается собрать собрание и спросить жильцов на размещение наших сетей.

От жильцов получили заявки на подключение, время идет. Какие варианты принудить УК дать доступ к объекту?

[Денис Лукаш]

19 минут назад, Mechanic сказал:

УК, на запросы допуска отвечает ровно 30 дней и не о том, что спрашивали, те игнорирует/тянет время. Ссылается на

Говорит, что когда-то попытается собрать собрание и спросить жильцов на размещение наших сетей.

От жильцов получили заявки на подключение, время идет. Какие варианты принудить УК дать доступ к объекту?

После известного определения ВС РФ ФАС неизвестно как себя поведет. Запустите туда и негаторный иск.

[Mechanic]

2 минуты назад, Информправо.рф сказал:

После известного определения ВС РФ ФАС неизвестно как себя поведет. Запустите туда и негаторный иск.

считаю, что фактически ответа от УК не получено, тк запрос был - дайте доступ, а ответ - в доме нет антенного хозяйства.

[Денис Лукаш]

Только что, Mechanic сказал:

считаю, что фактически ответа от УК не получено, тк запрос был - дайте доступ, а ответ - в доме нет антенного хозяйства.

Туда, имел ввиду в УФАС, иск, разумеется, в суд.

[Mechanic]

так УК в суде скажет, ой мы их не поняли, ответили не то, нам нужно собрание собрать, но возможно кворума не будет - ждите

[Денис Лукаш]

Они будут много чего говорить. 

[jffulcrum]

3 часа назад, Mechanic сказал:

Какие варианты принудить УК дать доступ к объекту?

Сказать жильцам, что УК волынит, пусть ходят на прием и мнут им мозги. Возможно, тем надоест.

[Барагоз]

В 16.04.2018 в 22:12, Mechanic сказал:

От жильцов получили заявки на подключение, время идет. Какие варианты принудить УК

Зачем вам непременно с УК взаимодействовать? Заключайте договора, подключайте клиентов... "Ничего не знаем, собственники предоставили доступ". И так же на все вопросы УК отвечайте письменно через 30 дней обтекаемо со всеми ссылками на НПА.

[Mechanic]

10 часов назад, Барагоз сказал:

Зачем вам непременно с УК взаимодействовать? Заключайте договора, подключайте клиентов... "Ничего не знаем, собственники предоставили доступ". И так же на все вопросы УК отвечайте письменно через 30 дней обтекаемо со всеми ссылками на НПА.

Нет доступа к части объекта, для прокладки линий и питания нужно с кем-то это согласовать.

[rom]

УК это никто, просто подрядчик во выполению работ. Важен собственник. И если он хочет подключится, то УК (как подрядчик) обязана делать то что скажет собвенник.

[Vimpel]

1 час назад, rom сказал:

УК это никто, просто подрядчик во выполению работ. Важен собственник. И если он хочет подключится, то УК (как подрядчик) обязана делать то что скажет собвенник.

УК обслуживает и отвечает за общее имущество ВСЕХ собственников. Одному собственнику УК ничего не должно, и за его незаконные требования отвечать не будет.

 

Выходите на инициативную группу в доме, без них вы себя не продавите без откатов. 

[svcons]

3 часа назад, Mechanic сказал:

Нет доступа к части объекта, для прокладки линий и питания нужно с кем-то это согласовать.

Законно только через решение собрания собственников или через решение ТСЖ.

На практике + соглашение с УК, помня, что без решения собрания, это незаконно.

[Mechanic]

1 час назад, svcons сказал:

Законно только через решение собрания собственников или через решение ТСЖ.

На практике + соглашение с УК, помня, что без решения собрания, это незаконно.

поквартирный опрос по размещению сетей заменяет собрание собственников ?

[Andrei]

8 часов назад, Mechanic сказал:

поквартирный опрос по размещению сетей заменяет собрание собственников ?

Если совсем уж буквоедствовать по закону, то "поквартирный опрос" - это форма заочного собрания собственников. А до этого надо попробовать провести очное собрание, если оно не наберет кворума, то тогда уже заочное. Причем на сколько я помню, инициатором общего собрания не может быть оператор, а только кто-то из собственников, инициативная группа из них или УК.

Ну и еще фигня при заочном голосовании - подтверждение полномочий голосующих. Их надо вносить в протокол заочного собрания. А это ПД в чистом виде - паспортные данные, данные "зеленки" и т.п.. Соответственно надо соблюдать ФЗ по защите и обработке ПД в "полевых условиях" поквартирного обхода. Как это сделать - я хз. 

В общем законодатель наворотил столько всего, что абсолютно легально и законно это мероприятие провести крайне сложно, если не сказать невозможно.

[svcons]

Поквартирный опрос конечно не заменяет общего собрания.

[Tosha]

Поквартирный опрос (типа социологического) - нет. А вот заочное голосование с правильно оформленными документами (протокол, или что там надо составить с указанием нужных данных собственника с его подписью) равносильно общему собранию собственников. 

У нас проводят такие собрания. Пишут протокол - номер свидетельства размер доли фио решение собственника (за/против) по заданному вопросу(или вопросам) подпись. Потом считаю доли тех кто "за". 

[satboy]

33 минуты назад, Tosha сказал:

Поквартирный опрос (типа социологического) - нет. А вот заочное голосование с правильно оформленными документами (протокол, или что там надо составить с указанием нужных данных собственника с его подписью) равносильно общему собранию собственников. 

У нас проводят такие собрания. Пишут протокол - номер свидетельства размер доли фио решение собственника (за/против) по заданному вопросу(или вопросам) подпись. Потом считаю доли тех кто "за". 

заочное голосование от балды нельзя собирать... Порядок описан в жк...

 

Пока управляшку можете нагнуть через правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя 27 сентября 2003 года.

п. 5.6.24. обязывает организации, которые обслуживают жилые дома, обеспечивать беспрепятственный доступ работникам предприятий связи на крыши и чердаки.