Jump to content
Калькуляторы

арендодатели как поставить на место очумевших владельцев недвижимости

Я еще никогда не видел нормальных цивилизованных людей, владельцев деловой недвижимости. Наверно это субъективно, но большинство из них беспринципные, хамоватые, алчные люди , которые привыкли получать прибыль не работая. Большинство из них применяют серые схемы ухода от налогов, любыми способами стараются содрать с арендаторов побольше, при этом сами экономят, например на туалетной бумаге. Наверняка каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда заходя в сортир, не обнаруживал там туалетной бумаги, это в порядке вещей, мы к этому уже привыкли. Недавно у меня был случай - обрезали все кабели на узле у моего аплинка. Так вот, без всяких переговоров, сначала обрезали, а потом начали разбираться. Подскажите, как грамотно урезонить таких людей, которые возомнили себя хозяевами положения.Может у кого-то есть хорошие методы, как бороться с невменяемыми..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может у кого-то есть хорошие методы, как бороться с невменяемыми..

 

Тот, кто задает такие вопросы на публичном форуме, априори не может использовать такие методы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а как в частных квартирах свой стояк поставить? прямо посреди кухни? с 1 по 15 этаж?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за оригинальные ответы. Думал кто-нибудь расскажет хотя бы один случай, как добро побеждает зло в сложных взаимоотношениях при аренде нежилых помещений. Наверное это почти нереально. У нас специфика работы такая, что мы своими сетями прирастаем как корнями к бетону, и получается для провайдеров проще религию сменить, чем расположение узла. А владельцы недвижимости тоже не дураки, видят это и успешно пользуются. Думаю бороться с этим можно и нужно, например внимательнее заключать "стандартные" договоры и прописывать свои условия, так как правило "клиент всегда прав" в данном случае не работает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если не договориться - значить или съезжать или судится. А разве нельзя где-нибудь на общей собственности поставить один-два шкафа?

 

А для больших узлов надо как-то заранее думать - или выкупать или там ставить где сильно поднять не могут. У нас главный узел в бизнес-центре - так там тарифы аренды единые и хозяину особо не рыпнутся с их задиранием.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я еще никогда не видел нормальных цивилизованных людей, операторов связи. Наверно это субъективно, но большинство из них беспринципные, хамоватые, алчные люди , которые привыкли получать прибыль от абонентов ни с кем не делясь. Большинство из них применяют серые схемы ухода от налогов, любыми способами стараются прокинуть владельцев недвижимости, при этом сами сдирают с абонентов по полной стоимости. Наверняка каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда заходя в сортир, не обнаруживал там туалетной бумаги, это в порядке вещей, мы к этому уже привыкли. Недавно у меня был случай -навешали своих кабелей на этаже у нашего арендатора, при этом порвали чужой кабель. Так вот, без всяких переговоров, сначала навешали, а потом начали разбираться. Подскажите, как грамотно урезонить таких людей, которые возомнили себя хозяевами положения. Может у кого-то есть хорошие методы, как бороться с невменяемыми провайдерами?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из этого текста получается хорошая заготовка для троллинга кого угодно :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я еще никогда не видел нормальных цивилизованных людей, операторов связи. Наверно это субъективно, но большинство из них беспринципные, хамоватые, алчные люди , которые привыкли получать прибыль от абонентов ни с кем не делясь. Большинство из них применяют серые схемы ухода от налогов, любыми способами стараются прокинуть владельцев недвижимости, при этом сами сдирают с абонентов по полной стоимости. Наверняка каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда заходя в сортир, не обнаруживал там туалетной бумаги, это в порядке вещей, мы к этому уже привыкли. Недавно у меня был случай -навешали своих кабелей на этаже у нашего арендатора, при этом порвали чужой кабель. Так вот, без всяких переговоров, сначала навешали, а потом начали разбираться. Подскажите, как грамотно урезонить таких людей, которые возомнили себя хозяевами положения. Может у кого-то есть хорошие методы, как бороться с невменяемыми провайдерами?

Вот тоже первое что пришло в голову.

По теме. Так пробовать ДОГОВАРИВАТЬСЯ. Суть претензии какая?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из этого текста получается хорошая заготовка для троллинга кого угодно :)

 

"Раньше я был оператором, а теперь владелец недвижимости". :-))))

Share this post


Link to post
Share on other sites

а я по обоим сторонам

и с особым цинизмом вышвыриваю радиооборудование и срезаю оптику с принадлежащих нам зданий ;)

есть только один оператор! других арендаторам не надо

Share this post


Link to post
Share on other sites

а один оператор отдаёт 99% выручки или 99.5% арендадателю? Берёт с ЮЛ по максиммуму и глушит Yota?

Share this post


Link to post
Share on other sites
есть только один оператор! других арендаторам не надо

серьезным арендаторам надо как минимум два провайдера с независимыми трассами

Share this post


Link to post
Share on other sites
есть только один оператор! других арендаторам не надо

серьезным арендаторам надо как минимум два провайдера с независимыми трассами

независимые трассы - это какой-то миф

в БЦ будет один кабельный ввод, дальше всего одна кабельная канализация в ближайших нескольких сотнях метров

это если канализация вообще есть, а то я видел случаи что прям под асфальтом участок проложен :) (для весьма серьёзной организации)

соответственно один бульдозер рвёт все кабели сразу

 

поэтому серьёзная организация поступает проще - у них независимый резервный офис (связь есть, компы стоят, столы-стулья, сотрудников нет)

Share this post


Link to post
Share on other sites
независимые трассы - это какой-то миф

Почему авария произойдёт именно на вводе в БЦ, других независимых слабых мест намного

больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

независимые трассы - это какой-то миф

две воздушки с разных сторон.

даже для физиков мы кольца строим, где возможно

или хотя бы вирутальные кольца, т.к оптика ломается реже, чем активка.

Share this post


Link to post
Share on other sites
независимые трассы - это какой-то миф

Почему авария произойдёт именно на вводе в БЦ, других независимых слабых мест намного

больше.

Про другие места тут совершенно правильно говорят, что можно и кольцо построить, и активку продублировать.

Воздушки как-то не любят солидные заказчики.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему авария произойдёт именно на вводе в БЦ, других независимых слабых мест намного

больше.

а у нас было, экскаватор копнул сразу двух независымых провайдеров на входе ТЦ, ввод же один, после этого резерв с крыши кинули

Share this post


Link to post
Share on other sites
и с особым цинизмом вышвыриваю радиооборудование и срезаю оптику с принадлежащих нам зданий ;)
А я с особым цинизмом засвечиваю нанкой арендаторам в окна :P

Share this post


Link to post
Share on other sites

Именно поэтому я купил небольшое помещение в Московской области в собственность и, в свободное от основной работы время, потихоньку, делаю там ремонт. Чтоб свой собсвенный узел связи и ни от какого долбанутого арендодателя не зависеть...

Share this post


Link to post
Share on other sites
и с особым цинизмом вышвыриваю радиооборудование и срезаю оптику с принадлежащих нам зданий ;)
А я с особым цинизмом засвечиваю нанкой арендаторам в окна :P

Если это устраивает клиента - не вопрос

 

так ведь бывает, что оператор ГАРАНТИРУЕТ оптику! и на самом деле от радио на крыше из ящика до помещения тянет волс ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Если это устраивает клиента - не вопрос
Когда альтернатива - платить за каждый бит трафика арендодателю, то обычно устраивает сразу…

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this