Jump to content
Калькуляторы

Доступ в МКД - новый законопроект, нужно ваше мнение

Цитата

«Текст законопроекта ко второму чтению готов. Следующая неделя у депутатов региональная, рассчитываю, что после её завершения Совет Думы будет выносить (на рассмотрение – прим. ред.)», - отметил председатель комитета по информационной политике Александр Хинштейн на Совете по цифре под председательством первого вице-спикера Совфеда, секретаря Генсовета «Единой России».

Сначала перенесли второе чтение с декабря на январь. Теперь на февраль. Хочется верить, что до выборов куда-то сдвинется, а иначе, чувствую, что нас ждёт ещё лет шесть обсуждений и ждунства 🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну что, дамы и господа, законопроект вчера был принят во втором чтении,  третье - уже сегодня. Текст особо не порезали, основные положения (безвозмездность и отсутствие необходимости в протоколе ОСС) остались без изменения.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

На 564-м заседании Совет Федерации одобрил изменения в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ в части обеспечения права граждан на доступ к информации

Вот теперь осталось подписать.

Потом ещё 4 месяца ждать принятия подзаконных актов.

А потом "да начнутся Голодные игры")

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кому интересно, законопроект здесь.

 

Цитата

Управляшка всё равно может отказать в некоторых случаях

Как всегда, шутите?

Если убрать формальные причины отказа - неправильно оформленная заявка, остаётся:

Цитата

а)       многоквартирный дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б)       в многоквартирном доме в течение трех месяцев после поступления запроса оператора связи наступает срок начала проведения капитального ремонта и проведение капитального ремонта несовместимо с монтажом сетей связи;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Знаменательная дата. Я 13 лет ждал.

 

06.04.2024 закон подписан Президентом и опубликован, то есть, вступил в действие.

 

Сижу с попкорном в ожидании зарева от горящих пердаков УК/ТСЖ.

Federalnyj_zakon_ot_06042024_No_67-FZ_dan.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

А их не нужно разрывать. 

Настоящим сообщаю о вступлении в силу федерального закона  от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона О связи и Жилищный кодекс Российской Федерации».
 

В частности, устанавливается, что размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно­телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме.
 

Учитывая изложенное, руководствуясь действующими договорами на оказание услуг связи, заключенными абонентами (собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «ДНО») с ООО «СуперМегаТелеком», руководствуясь п. 4 ст. 3 федерального закона  от 06.04.2024 № 67-ФЗ


уведомляю вас о прекращении действия отдельных положений ранее заключенного между ООО «СуперМегаТелеком» и ТСЖ «ДНО» договора № 5 от 17.06.2013 г., предусматривающего плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирных домах, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирных домах, за оказание иных услуг со стороны ТСЖ «ДНО» на объектах общего имущества в многоквартирных домах и действии договора в рамках, не противоречащим действующему законодательству.

При этом прекращение действия договора (отдельных положений договора) по основаниям, послужившим его прекращению, не влияет на обязанность хозяйствующих субъектов по соблюдению законодательства РФ.

 

Уведомляем, что перестаем платить. Всё остальное решаем в течение года.

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 часа назад, Justas сказал:

А их не нужно разрывать. 

По закону расторгается весь договор а не его отдельные пункты...

 

 

image.thumb.png.e2839eef0db0708f334c1fa20c4a6268.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет. Договор может быть расторгнут по требованию Стороны. Если сторона не требует расторжения договора, он не расторгается. При этом плата за размещение оборудования не взимается на основании закона "О связи". Таким  образом, договор продолжает свое действие в рамках, не противоречащих законодательству. О чем и сообщается управляющей компании. Если договор желает расторгнуть управляющая компания – флаг в руки, барабан на шею: с 06.04.2024 сети связи размещены на доме в рамках оказания услуг связи на основании договоров об оказании услуг связи.

Edited by Justas

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 минуты назад, Cramac сказал:

Будет договор на какие нить услуги от Ук для оператора, типо «выдача и хранение ключей»

 

Управляющие компании, конечно, могут попробовать творчески подойти к вопросу о продолжении взимания платы за что-то. Однако формулировка закона вполне определённо говорит, что за доступ и обеспечение такого доступа (ключи, хранение ключей, выдача ключей и проч.) плата не взимается. У нас, само собой, существует свобода договора. Если оператор сам подписывается под такой хренью – это его проблемы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь понял, как УК должна получить уведомление о заключение договора абонента с оператором связи?

Варианты:

1. Это делает сам наниматель/собственник МКД.

2. Оператор отправляет в УК заявление  о намерении оказания услуг, а также прикладывает персональные данные абонента, т.е. договор? Тут все шансы огрести проблем с разглашением ПД.

 

 

 

IMG_0670.jpeg

Определение повреждения - это вольное творчество УК? Или этот пункт будет определен на законодательном уровне?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

7 часов назад, RN3DCX сказал:

Кто нибудь понял

 

 

Все находятся в ожидании принятия соответствующего постановления правительства. При этом мы, например, предлагаем абоненту самостоятельно подать заявление в управляющую компанию:

 

Руководителю

 (наименование ТСН/ТСЖ/УК)

от собственника

кв. No _______ дом No _________

улица _______________________

в г. ___________________; тел.: _____________

ФИО: ____________________________


Заявление

 

Я, как участник общей долевой собственности многоквартирного дома No ____________

по (улице, проспекту, проезду) ________________________________________________ в г. _________________, путём подачи настоящего заявления уведомляю Вас о моём праве на доступ к сетям связи в соответствии с частью 42 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации моего права на доступ к информации в силу Конституции РФ (ч. 4 ст. 29), в силу федерального закона от 06.04.2024 No 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона “О связи” и Жилищный кодекс Российской Федерации».

 

Никто не имеет права ограничивать мой выбор поставщика услуг. Мною заключен договор с ООО «СуперМегаТелеком» (ИНН 0092561829) на предоставление услуг связи (услуги связи по передаче данных и предоставление доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).

 

Ввиду изложенного прошу Вас в течение 10 дней с момента получения Вами настоящего заявления обеспечить доступ сотрудников ООО «СуперМегаТелеком» к объектам общего имущества в многоквартирном доме в целях проведения комплекса работ по оказанию мне со стороны ООО «СуперМегаТелеком» услуг связи надлежащего качества.

 

При необеспечении Вами моего права, Ваше бездействие будет вынуждать меня обратиться в органы Государственной Жилищной Инспекции, Федеральной Антимонопольной Службы РФ, Прокуратуру РФ с жалобами о несоблюдении Вами установленных требований, норм и правил.

 

Ответ на данное заявление прошу дать в письменном виде в установленный законом срок.

 

Подпись __________________, дата _____________________ г.

 

Чем больше таких заявлений, тем проще будет в будущем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Justas, благодарствую за образец заявления!

 

Мож кто из присутствующих прорабатывал вопрос:

Можно ли трактовать просверленное/пробуренное  на техническом этаже *отверстие без согласования с УК - как умышленное повреждение МКД в результате выполнения монтажных работ?

 

* - в кирпичной кладке не задевая несущие конструкции.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цитата

Нет. Договор может быть расторгнут по требованию Стороны. Если сторона не требует расторжения договора, он не расторгается. При этом плата за размещение оборудования не взимается на основании закона "О связи". Таким  образом, договор продолжает свое действие в рамках, не противоречащих законодательству. О чем и сообщается управляющей компании. Если договор желает расторгнуть управляющая компания – флаг в руки, барабан на шею: с 06.04.2024 сети связи размещены на доме в рамках оказания услуг связи на основании договоров об оказании услуг связи.

 

Интересная позиция. Давайте попробуем разобраться (не претендую на истину в последней инстанции, буду рад дискуссии):

 

П. 2 ст. 422 ГК РФ:

Цитата

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Я не увидел в законе условий, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключённых договоров (указано только на возможность расторжения договоров в будущем по инициативе одной из сторон), соответственно, руководствуясь вышеуказанной нормой я делаю вывод, что если оператор не расторгает договор - обязанность по оплате никуда не девается, т.к. никакие условия договора сами по себе не прекращают своё действие, поскольку федеральным законом это не предусмотрено.

 

При обсуждении законопроекта была позиция прописать императивно о том, что после вступления закона в силу по действующим договорам условия об оплате автоматически теряют силу, но от таких формулировок отказались - решили дать участникам правоотношений свободу манёвра.

 

Так что если провайдер желает отказаться от платежей - он должен явным образом выразить своё желание и отказ от договора в целом (т.к. частичный односторонний отказ от договора законом не предусмотрен).

Edited by Sunlounger

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835#

Проект правил взаимодействия УК и операторов.

 

Обращение Ассоциации Телекоммуникационных Операторов

Уважаемые Операторы!

Недавно был приняты изменения в ЖК РФ и ФЗ О связи, предписывающие бесплатное размещение оборудования связи в МКД

Но изменения вводят также обязанность выполнять требования Правил взаимодействия операторов с УК.

Проект Правил сейчас проходит процедуру публичного обсуждения.

11го апреля в 13.00 мы - ряд региональных ассоциаций - будем делать ВКС по обсуждению Правил взаимодействия операторов с УК.

Обсуждать предложения, обращения по Правилам (их проекту).

До 22 апреля есть возможность направить предложения по улучшению данного документа, который пока, увы, имеет ряд упущений.

ВКС будет открытая - для всех операторов.

Ссылка на видеовстречу: https://telemost.yandex.ru/j/75618892785836


Ссылка на проект Правил взаимодействия
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835

Share this post


Link to post
Share on other sites

23 часа назад, Sunlounger сказал:

отказ от договора в целом (т.к. частичный односторонний отказ от договора законом не предусмотрен).

Вот именно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы обсудите что-то жизненное :)

Например, УК-шка забетонировала кабельные вводы в большой, жирный дом, а новый провайдер, поняв это, требует кинуть воздушку.

Обязана ли УК-ка согласовать воздушку, если ранее она была категорически против этого ?

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

6 минут назад, Urs_ak сказал:

Вы обсудите что-то жизненное 🙂

Например, УК-шка забетонировала кабельные вводы в большой, жирный дом, а новый провайдер, понят в это, требует кинуть воздушку.

Обязана ли УК-ка согласовать воздушку, если ранее она была категорически против этого ?

🙂

По любому будут нормы, а там - только в земле. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скрытый текст

Мож кто из присутствующих прорабатывал вопрос:

Можно ли трактовать просверленное/пробуренное  на техническом этаже *отверстие без согласования с УК - как умышленное повреждение МКД в результате выполнения монтажных работ?

 

* - в кирпичной кладке не задевая несущие конструкции.

 

 

3 часа назад, Urs_ak сказал:

Вы обсудите что-то жизненное :)

 

По вашему мнению демонтаж кабеля после его инсталляции - это не жизненное?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.