[[anp/hsw]]

Вы - один из сособственников общего имущества, пользуетесь общим (оно же не Ваше, а общее) имуществом, остальные имеют право получить компенсацию. Они же не пользуются...

Хорошо. Прекращение действия такого договора будет ли основанием для прекращения права пользования ОДС?

[svcons]

Если на этаже оставить детскую коляску, то тоже договор заключать?

Другие же собственники не пользуются коляской.

Если доводить до абсурда, то да.

[svcons]

' timestamp='1496832715' post=1408142]

Хорошо. Прекращение действия такого договора будет ли основанием для прекращения права пользования ОДС?

Да. Потому что Вы пользуетесь частью общего имущества многоквартирного дома на основании договора. Нет договора - нет основания.

ГК. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ЖК конкретизирует порядок.

[[anp/hsw]]

Т.е. вы хотите довести мысль к тому, что изначально у собственника нет оснований для пользования ОДС?

 

В этой же статье п.2 гласит:

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Не взаимоисключающие ли это вещи?

[vols-vl]

А в чем заключается "взаимоисключение"?

В соответствии с пунктом 1, участники долевой собственности должны определить правила владения и пользования общим имуществом. Если они не могут сделать это самостоятельно, им в помощь суд.

В пункте же 2 определен основной принцип для указанных правил: право владения и пользования общим имуществом должно быть пропорционально доле в общем имуществе.

Что не так?

[[anp/hsw]]

"Правила владения" не равно "право владения".

Т.е. право владения у меня от прекращения действия договора исчезнуть не должно.

[vols-vl]

']

"Правила владения" не равно "право владения".

Еще раз.

Право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле имеет каждый участник долевой собственности.

Алгоритм реализации указанного права определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так понятней?

 

']

Т.е. право владения у меня от прекращения действия договора исчезнуть не должно.

В соответствии со статьей 81 Конституции РФ у меня есть право быть избранным Президентом РФ, а вот с реализацией этого права...

[Andrei]

Право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле имеет каждый участник долевой собственности.

Алгоритм реализации указанного права определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

А кто и по какому поводу должен будет обратиться в суд?

Кто-то из других собственников? Тот, кто этой ОДС не пользуется и считает, что ТС установив антенну на крыше, тем самым нарушил права других собственников, и они теперь так переживают, что даже кушать не могут? Думаю, что доказать такое нарушение своих прав в суде будет крайне затруднительно.

[zadrovets]

с другой стороны так можно поступить специально и дойти до ВС. (если кто пойдет - то можно скинуться. я скинусь)