Jump to content
Калькуляторы

Обеспечение недискриминационного доступа к информации о предоставлении в пользование общего имущества собственников

Материал:

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: «Управляющая организация (далее по тексту – «УО») обязана обеспечить свободный доступ к информации …об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом (далее по тексту - «МД») и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

 

Полный текст

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати интересно.

При написании статьи: нашли на сайте Мосжилинспекции инфо о наказании 10 ЖУКов на 250 т.р. каждая с указанием персоналий. Потом эта инфо с сайта волшебным образом изчезла. В открытом доступе, да и то на сайте ЮВАО осталась только инфо о том, что какие-то 10 УК наказаны (см. ссылку 8)

п.п.с. Сейчас жилинспекции по разным регионам (точно видел Иркутск, Калининград, Питер) стали штрафовать ЖУКов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дмитрий, по поводу цен:

 

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МД.

из этого следует лишь то, что УК обязана раскрывать инфу только о затратах на содержание и ремонт, т.е. по вполне конкретной графе в квитанции. По вопросу предоставление в пользование она должна только выложить информацию о тех, с кем такие договора заключены.

Не пойму, откуда взялось, что

УО, ЖК, ТСЖ обязаны раскрывать информацию о ценах предоставления третьим лицам в пользование общего имущества собственников

Share this post


Link to post
Share on other sites

В соответствии с п.п. г) и д) п. 3. Стандарта: УО, ТСЖ и кооператив «обязаны раскрывать следующую информацию: г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МД.

 

П. 10. б) Стандарта указывает, что к услугам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оносятся: б) в т.ч.

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

Связываем пункты 3 и 10 и получаем нужный результат.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На самом деле условия п. д) расписываются в п. 13.

На практике у нас все так и делают -- по 10-му пункту расписываются все договора, по 13-му -- общая сумма доходов от сдачи в аренду.

Правильно это или нет -- не знаю, посему и возник вопрос.

Вот примеры.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На самом деле условия п. д) расписываются в п. 13.

На практике у нас все так и делают -- по 10-му пункту расписываются все договора, по 13-му -- общая сумма доходов от сдачи в аренду.

Правильно это или нет -- не знаю, посему и возник вопрос.

Вот примеры.

Не правильно,

так как в п. 13 б)

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (...на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома).

Иначе говоря: аренда 1 кв.м чердака Х руб.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не конструктивно.. Аргументов попасть в дом, если Управляющая компания обмораживается все-равно нет. Ну напряжем их, ну спровоцируем очередной виток войны, а в дом все-равно попадать на их условиях...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не конструктивно.. Аргументов попасть в дом, если Управляющая компания обмораживается все-равно нет. Ну напряжем их, ну спровоцируем очередной виток войны, а в дом все-равно попадать на их условиях...

Суть в том, что условия (цены) для всех не одинаковые.РОстелик вообще в основном бесплано. А кто последним пришел, тем самые восокие цены.

А иногда вообще эксклюзив и загородительные цены..

Share this post


Link to post
Share on other sites
Иван Галушко

Что за Телеком-специалист?

 

P.S.

Дмитрий, до Вас в Телекоме было не принято Детей откровенно втягивать.

Хотя детей хватает, и их особо не пиарят.

Застрельщик.

Молодец!

 

Видимо стоит ждать:

телеком-браков

Правда я сумневаюсь...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Иван Галушко

Что за Телеком-специалист?

P.S.

Дмитрий, до Вас в Телекоме было не принято Детей откровенно втягивать.

Хотя детей хватает, и их особо не пиарят.

Застрельщик.

Молодец!

 

Посмеялся :-) Сергей, а с чего такая реакция-то? Отчество вроде как не было озвучено :-)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос. Допустим, мне захотелось на общей территории шкаф поставить. Ну вот - захотелось на площадке поставить шкаф. Никому аренду не платить, а просто поставить шкаф. Кто мне может помешать и на основании чего? Кто и на основании чего может этот шкаф убрать после того, как он уже поставлен?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вопрос. Допустим, мне захотелось на общей территории шкаф поставить. Ну вот - захотелось на площадке поставить шкаф. Никому аренду не платить, а просто поставить шкаф. Кто мне может помешать и на основании чего? Кто и на основании чего может этот шкаф убрать после того, как он уже поставлен?

 

Помешать (как и обязать убрать) могут сотрудники полиции, которых жильцы вызовут. Если не уберете добровольно, обяжут через суд. Это в том случае, если нет протокола собрания собственников, в котором помимо 2/3 подписей есть ФИО, номер свидетельства о регистрации жилого помещения каждого собственника, общая площадь жилого помещения. Так гласит жилищный кодекс. Вопрос еще в другом: поставите вы шкаф, начнете абонентов включать, а на следующий день приедут монтажники - а шкафа нет. Если оборудование законно установлено, можно вызвать полицию и написать заявление, чтобы злодеев поймали. А если нет документов, подтверждающих право размещения?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если оборудование законно установлено, можно вызвать полицию и написать заявление, чтобы злодеев поймали. А если нет документов, подтверждающих право размещения?

 

То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

Share this post


Link to post
Share on other sites
То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

Да искать - то будут, вопрос лишь в том, что искать, если документов на машину нет? То, что оборудование на балансе есть - вы покажете, а что оно было установлено в конкретном доме - нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

Да искать - то будут, вопрос лишь в том, что искать, если документов на машину нет? То, что оборудование на балансе есть - вы покажете, а что оно было установлено в конкретном доме - нет.

 

Фактом установки оборудования является разрешение на установку, ага....

Share this post


Link to post
Share on other sites
Фактом установки оборудования является разрешение на установку, ага....

 

Вто так и пытались в суде доказать... А судья все акт монтажа подписанный с двух сторон требовал..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this