Обеспечение недискриминационного доступа к информации о предоставлении в пользование общего имущества собственников

[Robot_NagNews]

Материал:

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: «Управляющая организация (далее по тексту – «УО») обязана обеспечить свободный доступ к информации …об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом (далее по тексту - «МД») и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

 

Полный текст

[Теоретик]

Теперь будет понятно по чьим карманам денюшки расходятся...

[Галушко Дмитрий]

Кстати интересно.

При написании статьи: нашли на сайте Мосжилинспекции инфо о наказании 10 ЖУКов на 250 т.р. каждая с указанием персоналий. Потом эта инфо с сайта волшебным образом изчезла. В открытом доступе, да и то на сайте ЮВАО осталась только инфо о том, что какие-то 10 УК наказаны (см. ссылку 8)

п.п.с. Сейчас жилинспекции по разным регионам (точно видел Иркутск, Калининград, Питер) стали штрафовать ЖУКов.

[VVG]

Дмитрий, по поводу цен:

 

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МД.

из этого следует лишь то, что УК обязана раскрывать инфу только о затратах на содержание и ремонт, т.е. по вполне конкретной графе в квитанции. По вопросу предоставление в пользование она должна только выложить информацию о тех, с кем такие договора заключены.

Не пойму, откуда взялось, что

УО, ЖК, ТСЖ обязаны раскрывать информацию о ценах предоставления третьим лицам в пользование общего имущества собственников

[Галушко Дмитрий]

В соответствии с п.п. г) и д) п. 3. Стандарта: УО, ТСЖ и кооператив «обязаны раскрывать следующую информацию: г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МД.

 

П. 10. б) Стандарта указывает, что к услугам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оносятся: б) в т.ч.

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

Связываем пункты 3 и 10 и получаем нужный результат.

[VVG]

На самом деле условия п. д) расписываются в п. 13.

На практике у нас все так и делают -- по 10-му пункту расписываются все договора, по 13-му -- общая сумма доходов от сдачи в аренду.

Правильно это или нет -- не знаю, посему и возник вопрос.

Вот примеры.

[Галушко Дмитрий]

На самом деле условия п. д) расписываются в п. 13.

На практике у нас все так и делают -- по 10-му пункту расписываются все договора, по 13-му -- общая сумма доходов от сдачи в аренду.

Правильно это или нет -- не знаю, посему и возник вопрос.

Вот примеры.

Не правильно,

так как в п. 13 б)

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (...на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома).

Иначе говоря: аренда 1 кв.м чердака Х руб.

[PowerPack]

Не конструктивно.. Аргументов попасть в дом, если Управляющая компания обмораживается все-равно нет. Ну напряжем их, ну спровоцируем очередной виток войны, а в дом все-равно попадать на их условиях...

[Галушко Дмитрий]

Не конструктивно.. Аргументов попасть в дом, если Управляющая компания обмораживается все-равно нет. Ну напряжем их, ну спровоцируем очередной виток войны, а в дом все-равно попадать на их условиях...

Суть в том, что условия (цены) для всех не одинаковые.РОстелик вообще в основном бесплано. А кто последним пришел, тем самые восокие цены.

А иногда вообще эксклюзив и загородительные цены..

[Erlang]

Иван Галушко

Что за Телеком-специалист?

 

P.S.

Дмитрий, до Вас в Телекоме было не принято Детей откровенно втягивать.

Хотя детей хватает, и их особо не пиарят.

Застрельщик.

Молодец!

 

Видимо стоит ждать:

телеком-браков

Правда я сумневаюсь...

[SmokerMan]

Иван Галушко

Что за Телеком-специалист?

P.S.

Дмитрий, до Вас в Телекоме было не принято Детей откровенно втягивать.

Хотя детей хватает, и их особо не пиарят.

Застрельщик.

Молодец!

 

Посмеялся :-) Сергей, а с чего такая реакция-то? Отчество вроде как не было озвучено :-)))

[vIv]

Вопрос. Допустим, мне захотелось на общей территории шкаф поставить. Ну вот - захотелось на площадке поставить шкаф. Никому аренду не платить, а просто поставить шкаф. Кто мне может помешать и на основании чего? Кто и на основании чего может этот шкаф убрать после того, как он уже поставлен?

[Index]

Вопрос. Допустим, мне захотелось на общей территории шкаф поставить. Ну вот - захотелось на площадке поставить шкаф. Никому аренду не платить, а просто поставить шкаф. Кто мне может помешать и на основании чего? Кто и на основании чего может этот шкаф убрать после того, как он уже поставлен?

 

Помешать (как и обязать убрать) могут сотрудники полиции, которых жильцы вызовут. Если не уберете добровольно, обяжут через суд. Это в том случае, если нет протокола собрания собственников, в котором помимо 2/3 подписей есть ФИО, номер свидетельства о регистрации жилого помещения каждого собственника, общая площадь жилого помещения. Так гласит жилищный кодекс. Вопрос еще в другом: поставите вы шкаф, начнете абонентов включать, а на следующий день приедут монтажники - а шкафа нет. Если оборудование законно установлено, можно вызвать полицию и написать заявление, чтобы злодеев поймали. А если нет документов, подтверждающих право размещения?

[Дятел]

Если оборудование законно установлено, можно вызвать полицию и написать заявление, чтобы злодеев поймали. А если нет документов, подтверждающих право размещения?

 

То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

[Index]

То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

Да искать - то будут, вопрос лишь в том, что искать, если документов на машину нет? То, что оборудование на балансе есть - вы покажете, а что оно было установлено в конкретном доме - нет.

[Дятел]

То есть если мою машину украли с места, где парковка запрещена, то пентам и искать не нужно? оригинально....

Да искать - то будут, вопрос лишь в том, что искать, если документов на машину нет? То, что оборудование на балансе есть - вы покажете, а что оно было установлено в конкретном доме - нет.

 

Фактом установки оборудования является разрешение на установку, ага....

[Index]

Фактом установки оборудования является разрешение на установку, ага....

 

Вто так и пытались в суде доказать... А судья все акт монтажа подписанный с двух сторон требовал..