[UglyAdmin]

Теоретически УК может быть уполномочена общим собранием собственников на заключение договоров аренды части ОДС.

Не может, и здесь об этом писали. Вернее, не будет, потому как доход от аренды надо перечислять собственникам, рассчитывать с дохода НДФЛ и т.п.

[Saab95]

Вот. Никогда никаким УК не платили. Вот чтобы залезть на дом надо единоразово оплатить мзду и дальше только электричество.

Если УК требует плату и есть договор в котором она указана - можете просто перестать платить и все. Отключить ваше оборудование от электричества они не имеют права - а судебные разбирательства им ни к чему, тем более по таким мелким делам.

[Andrei]

Вернее, не будет, потому как доход от аренды надо перечислять собственникам, рассчитывать с дохода НДФЛ и т.п.

Читал. Это уж как общее собрание решит - могу решить, чтобы УК распоряжалась полученными деньгами для благоустройства дома и отчитывалась. Типа собственники поручили на их деньги ежегодно красить входные двери в подъезды и т.п..

 

а судебные разбирательства им ни к чему

Да как сказать... Отключат и глазом не моргнут. И замучаетесь пыль по судам глотать. А абоненты за это время разбегутся.

 

дальше только электричество.

Вот тут интересный момент. Энергосбыт (или его аналог) заключает такие мелкие договора?

Из собственного опыта: арендовали место под стойку с оборудованием в автозале МРК. МРК уперлась и сказала - идите в энергосбыт, предъявляйте проект, заключайте договор, ставьте счетчик, назначайте ответственного и т.д. Пошли в энергосбыт, те спросили какова "потребляемая мощность?". У нас было где-то ватт 700. Услышав эту цифру, на нас замахали руками и сказали "не лезьте к нам с такой мелочевкой, идите договаривайтесь с МРК, пусть они с вас по номиналу без счетчика берут и с нами рассчитываются". Так в результате и сделали.

Понимаю, что с т.з. юридической кривовато мягко говоря, но это жизнь.

[UglyAdmin]

Вернее, не будет, потому как доход от аренды надо перечислять собственникам, рассчитывать с дохода НДФЛ и т.п.

Читал. Это уж как общее собрание решит - могу решить, чтобы УК распоряжалась полученными деньгами для благоустройства дома и отчитывалась. Типа собственники поручили на их деньги ежегодно красить входные двери в подъезды и т.п..

Это неважно. Налоговое законодательство однозначно - НДФЛ начислять и платить, а уж куда потом остатки девать - пусть сами решают...

[olebedev]

Да УК в России уже давно считают что жильцы созданы для них, а не наоборот, поэтому лучше всего разобраться с проблемой в корне: Кто собственник дома, явно не УК! - идти к собственнику и договориться.

[Andrei]

Кто собственник дома, явно не УК! - идти к собственнику и договориться.

Это известный путь - общее собрание собственников, хотя бы в форме заочного голосования с обходом по квартирам. Все это известно, и там есть свои подводные камни.