[Traskalata]

Хотелось бы начать с того, что мне нужен инвестор ни для какого-то абстрактного проекта,а для развития реальной существующей сети.

Собственно буквально 1,5 года назад я с друзьями, своими силами на свои кровные деньги построили сеть охватывающую несколько десятков многоэтажных зданий. На собственном опыте убедился что в принципе все оправдано, в прибыль реально выйти за 1 год, что связано особенностями местности, нет конкурентов, и есть потребители которым качественный доступ в Интернет необходим и главное они за это готовы платить. Собственно почему такие райские условия? связано с тем, что оформлять документацию проектную и вообще получать какие-то разрешения задача архи сложная, и почти невыполнимая, но мне это удалось. В итоге что я хочу предложить инвестору? 50 % прибыли, с условием того,что я полностью занимается всеми организационными вопросами:как по юридическим так и по техническим аспектам.

Сумма требуемых вложений около 10-15 млн рублей, на эти деньги с учетом того что все юридические аспекты и технические как я писал выше возьму на себя, сможем охватить порядка 1500 зданий, другие детали уже реальному инвестору...Буду рад ответить на ваши вопросы.

[vsn]

Кхм... А вы в валюте не ошиблись?

[zadrovets]

у нас много лохов появилось?

построить по 10т.р. за дом 1500 домов невозможно.

1500домов - это город свыше 100к жителей, значит конкуренты есть, а скоро их будет много.

 

и вообще можете вернуть бабки за год, тогда идите в банк.

 

1500 домов это более 70т. домохозяйств. при 10% проникновения = 7к абонентов. это почти миллион валовой прибыли. и за что лично вам 500к отдавать? за такие бабки легко найти 3-5 управленцев не хуже на такую небольшую сетку.

я лично за вдвое меньшие бабки сделаю тоже самое (250к/мес)

[vsn]

zadrovets

Вообще, города бывают разные. В 1500 домах могут жить и 60к жителей и 600к. Все зависит от среднего количества дмх на дом. У ТС так же могут быть свои оборотные средства на какой то объем строительства. Но при любых раскладках не связываются 2 вещи (соглашусь с вами) - зачем тут инвестор и почему требуется такая относительно небольшая сумма.

[jab]

zadrovets

Вообще, города бывают разные. В 1500 домах могут жить и 60к жителей и 600к. Все зависит от среднего количества дмх на дом. У ТС так же могут быть свои оборотные средства на какой то объем строительства. Но при любых раскладках не связываются 2 вещи (соглашусь с вами) - зачем тут инвестор и почему требуется такая относительно небольшая сумма.

 

Очень высокие страновые риски, которые потянет только венчурный инвестор. Сумма небольшая, потому что стройка - пионернет на рефинансировании.

 

Все с кем я говорил, услышав название города крутили пальцем у виска. :-)

[Traskalata]

zadrovets

Вообще, города бывают разные. В 1500 домах могут жить и 60к жителей и 600к. Все зависит от среднего количества дмх на дом. У ТС так же могут быть свои оборотные средства на какой то объем строительства. Но при любых раскладках не связываются 2 вещи (соглашусь с вами) - зачем тут инвестор и почему требуется такая относительно небольшая сумма.

 

Очень высокие страновые риски, которые потянет только венчурный инвестор. Сумма небольшая, потому что стройка - пионернет на рефинансировании.

 

Все с кем я говорил, услышав название города крутили пальцем у виска. :-)

Ну я то рискнул и себя оправдало. Могу и дальше развиваться на собственном рефинансировании,но это медленно. Хочется чтобы темпы были другие.

[Traskalata]

zadrovets

Вообще, города бывают разные. В 1500 домах могут жить и 60к жителей и 600к. Все зависит от среднего количества дмх на дом. У ТС так же могут быть свои оборотные средства на какой то объем строительства. Но при любых раскладках не связываются 2 вещи (соглашусь с вами) - зачем тут инвестор и почему требуется такая относительно небольшая сумма.

 

Очень высокие страновые риски, которые потянет только венчурный инвестор. Сумма небольшая, потому что стройка - пионернет на рефинансировании.

 

Все с кем я говорил, услышав название города крутили пальцем у виска. :-)

Jab вы верно заметили сумма небольшая, но это потому что юридические, проекироване, строительство, сдача и др работы я возьму на себя.

[jab]

Ну я то рискнул и себя оправдало. Могу и дальше развиваться на собственном рефинансировании,но это медленно. Хочется чтобы темпы были другие.

 

И чем Вы рискнули ? Своими 15-ю миллионами рублей ? ;-) И Вы их уже обратно достали ?

 

Jab вы верно заметили сумма небольшая, но это потому что юридические, проекироване, строительство, сдача и др работы я возьму на себя.

 

А кто это все будет делать, если Вы, например, ногу сломаете ?

[Traskalata]

zadrovets

Вообще, города бывают разные. В 1500 домах могут жить и 60к жителей и 600к. Все зависит от среднего количества дмх на дом. У ТС так же могут быть свои оборотные средства на какой то объем строительства. Но при любых раскладках не связываются 2 вещи (соглашусь с вами) - зачем тут инвестор и почему требуется такая относительно небольшая сумма.

живут около 100К жителей.

[Traskalata]

И чем Вы рискнули ? Своими 15-ю миллионами рублей ? ;-) И Вы их уже обратно достали

?

Так можно сразу и не вбухивать, плавно по необходимости. Я рискнул суммой в 500 000 рублей и обратно достал, вышел в операционную прибыль, но опять повторюсь темпы медленные...

 

А кто это все будет делать, если Вы, например, ногу сломаете ?

 

Jab а то мы будем делать, если завтра конец света. Работа организована. Если соблюдать законы, то ноги точно ломать не будет, опять же практика убедился.

[jab]

И чем Вы рискнули ? Своими 15-ю миллионами рублей ? ;-) И Вы их уже обратно достали

?

Так можно сразу и не вбухивать, плавно по необходимости. Я рискнул суммой в 500 000 рублей и обратно достал, вышел в операционную прибыль, но опять повторюсь темпы медленные...

 

Подразумевалось именно такое непонимание основ инвестирования. Вам сказочно повезло, как впрочем многим в этом разделе. Но это не значит, что будет

везти и дальше, причем со значительно большими суммами. Вот если бы Вы наоборот 500 тыр. потеряли в этом бизнесе, доверия инвесторов было бы больше. :-) Не намного впрочем.

 

Jab а то мы будем делать, если завтра конец света. Работа организована. Если соблюдать законы, то ноги точно ломать не будет, опять же практика убедился.

 

Вероятность конца света завтра на девять порядков ниже, чем вероятность сломать ногу.

[Traskalata]

Подразумевалось именно такое непонимание основ инвестирования. Вам сказочно повезло, как впрочем многим в этом разделе. Но это не значит, что будет

везти и дальше, причем со значительно большими суммами. Вот если бы Вы наоборот 500 тыр. потеряли в этом бизнесе, доверия инвесторов было бы больше. :-) Не намного впрочем.

вроде бы задача инвестирования, получить прибыль,а все как-то о потерях,о сломанных ногах.

 

 

Вероятность конца света завтра на девять порядков ниже, чем вероятность сломать ногу.

Jab поэтому меня и не интересует дилетант в телеком сфере с деньгами, а человек понимающий что мы будем делать, чтобы была какая-то взаимозаменяемость в период когда все встанет на рельсы.

[jab]

Подразумевалось именно такое непонимание основ инвестирования. Вам сказочно повезло, как впрочем многим в этом разделе. Но это не значит, что будет

везти и дальше, причем со значительно большими суммами. Вот если бы Вы наоборот 500 тыр. потеряли в этом бизнесе, доверия инвесторов было бы больше. :-) Не намного впрочем.

вроде бы задача инвестирования, получить прибыль,а все как-то о потерях,о сломанных ногах.

 

Вообще-то это был разговор о рисках. Инвестор работает с прибылью редко, а с рисками ежедневно.

 

Вероятность конца света завтра на девять порядков ниже, чем вероятность сломать ногу.

Jab поэтому меня и не интересует дилетант в телеком сфере с деньгами, а человек понимающий что мы будем делать, чтобы была какая-то взаимозаменяемость в период когда все встанет на рельсы.

 

Эээ... и много нашли понимающих ? Это я так, для поддержания разговора. :-)

[Traskalata]

Вообще-то это был разговор о рисках. Инвестор работает с прибылью редко, а с рисками ежедневно.

Так вот чтобы взвесить все риски, поэтому я целых 1,5 года наблюдал процесс в живую и знаю почти все аспекты рисков которые здесь присутствуют.

 

 

Эээ... и много нашли понимающих ? Это я так, для поддержания разговора. :-)

упорного поиска пока не было. Поиск только начат. Вполне возможно, что так оно и дальше будет идти и вообще надобность в инвесторе отпадет. Только Вы jab сами небось когда-то начинали и знаете, что лучше во время иначе можно упустить многое.

[zadrovets]

Ну я понимающий. Ну с деньгами. Ну знаю как и что нужно делать и с кем.

Вы меня нисколько не убедили, что с вами вообще можно иметь дело.

И тк я не полный в этом лох, то уверен, что не одинок и такой же вывод сделали все.

 

Ну и к слову ваши так сказать супер знания проектирования, строительства и сдачи не так и дорого стоят

[RialCom.ru]

Автор за полтора года соорудил сетку из пары десятков и уже знает почти обо всех рисках ;)

[Traskalata]

Ну я понимающий. Ну с деньгами. Ну знаю как и что нужно делать и с кем.

Вы меня нисколько не убедили, что с вами вообще можно иметь дело.

И тк я не полный в этом лох, то уверен, что не одинок и такой же вывод сделали все.

 

Ну и к слову ваши так сказать супер знания проектирования, строительства и сдачи не так и дорого стоят

Я описал на форуме лишь общую задачу.

У меня не супер знания,а реальная практика в местных условиях, которая позволит получить максимальную эффективность вложений и быструю окупаемость.

Я готов обсудить все аспекты с реальным заинтересованным лицом, и предоставить любую необходимую информацию, но это уже лучше обсуждать при личной переписке.

P.S. так я бы тоже не рискнул куда-то что вкладывать, детально все не узнав.

 

Автор за полтора года соорудил сетку из пары десятков и уже знает почти обо всех рисках ;)

Автор знает местную конъюнктуру, и именно пара десятков зданий если быть точным порядка 100 зданий, позволили автору понять что и как, а потом уже искать инвестора для более динамичного развития.

[jab]

Так вот чтобы взвесить все риски, поэтому я целых 1,5 года наблюдал процесс в живую и знаю почти все аспекты рисков которые здесь присутствуют.

 

:-)))) То есть Вы свои 500 тыр отдали чужому дяде в другую страну под честное слово, и издали наблюдали за аспектами рисков ?

А теперь представьте себе, что мы вас по времени опережаем лет на шесть.

И те риски, о которых мы уже успели забыть, у вас еще и в проекте не появлялись. Я-то и за 20 лет риски хеджировать не научился, все попадаюсь как лох

в каждый кризис.

[Traskalata]

Так вот чтобы взвесить все риски, поэтому я целых 1,5 года наблюдал процесс в живую и знаю почти все аспекты рисков которые здесь присутствуют.

 

:-)))) То есть Вы свои 500 тыр отдали чужому дяде в другую страну под честное слово, и издали наблюдали за аспектами рисков ?

А теперь представьте себе, что мы вас по времени опережаем лет на шесть.

И те риски, о которых мы уже успели забыть, у вас еще и в проекте не появлялись. Я-то и за 20 лет риски хеджировать не научился, все попадаюсь как лох

в каждый кризис.

Jab это не серьезно, какое честное слово? я бы так сам так даже с места не сдвинулся. Ведем обсуждение, распределяем зоны ответственности. Ведем строгий контроль, учет финансов. Но прежде чем вообще что-то начать, согласуем общий план действий и конечно же все юридически оформляем. Нужно обсуждение всех аспектов, ведь по другому никак.

Изменено 12 марта, 2012 пользователем Traskalata

[vIv]

Уж кто-кто, а вот уж не jab бы говорил про страновые риски %-)

[jab]

Уж кто-кто, а вот уж не jab бы говорил про страновые риски %-)

 

Не путать с планетарными. ;-)

[vIv]

Я не путаю, просто не хочу вываливать в паблик некоторый инсайд об изначальном происхождении жёлтых земляных червей...

[jab]

Я не путаю, просто не хочу вываливать в паблик некоторый инсайд об изначальном происхождении жёлтых земляных червей...

 

"некоторый инсайд" тут звучит несколько двусмысленно. ;-)

[vIv]

Не подначивай, блин!

[jab]

Jab это не серьезно, какое честное слово? я бы так сам так даже с места не сдвинулся. Ведем обсуждение, распределяем зоны ответственности. Ведем строгий контроль, учет финансов. Но прежде чем вообще что-то начать, согласуем общий план действий и конечно же все юридически оформляем. Нужно обсуждение всех аспектов, ведь по другому никак.

 

И как Вы думаете, какова ценность этого юридического оформления для иностранцев ? Какова вероятность отбиться потом в суде, и сколько лет это все занимает ?

Сумма слишком велика для чистого венчура, и слишком мала для профильного инвестора, чтобы можно было в сопоставимых с размерами страховых премий

объемах обеспечить защиту инвестиций на месте. Это ж не нефтянка а коммуналка.

 

Это я еще про экономику исходного постинга ничего не писал. О том, сколько времени реально потребуется конторе на рефинансировании, чтобы из оборота обеспечить

возврат инвестиций даже в идеальных условиях взрывного роста. :-)