Дмитрий, можно Вас попросить:
а.
Избегайте оверквоттинга. Оверквоттинг это такая хрень, когда для ответа на предыдущее сообщение в "теле" ответа цитируется целиком все сообщение.
Читать такие ответы невозможно.
б.
Все же у нас речь с самого начала шла именно о том, что УК\ТСЖ прикрываются уставом\договором с собственником для понуждения операторов заключать договора.
Вопрос:
как с точки зрения закона и (немного) здравого смысла объяснить УК\ТСЖ, что оператор "позолотить ручку" - не может, ибо не за что.
в остальных сообщениях темы этот вопрос очень подробно рассмотривался. в разных ипостасях.