Перейти к содержимому
Калькуляторы

Захват чужой слаботочки

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

 

Договариваться :) Но вообще-то это не в стиле ростелекома. Какой-нибудь их субчик сэкономил на стройке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы всегда вырезаем из наших труб левые кабеля - ибо нефиг лезть в чужой огород. Но предложение по аренде слаботочки очень интересное. Как вариант рассчитывать количество проходимых этажей и кабелей, например, 1 этаж + 1 кабель/волокно = 10 р. Другой вопрос в том, согласятся ли конкуренты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зафиксируйте документально с представителями УК что в вашей слаботочке лежат кабели чужого оператора. Попробуйте получить копию договора с кого из абонентов, что бы ростелком не отбрехался, что это не его.

Вышлите ростелекому письмо с предложением заключить договор аренды и требованием оплатить по вашей ставке аренду оптики с момента фиксации кабеля актом. Потом подаёте в суд и через суд взыскиваете аренду и принуждаете заключить договор аренды. В суде затребуйте с ростелекома договора с этого дома. И насчитайте ещё платежи с даты первого из договоров. Опять же, если будут брехать, что абонентов нет, выложите копию договора полученную с клиента.

 

Наши юристы так опсосов принуждали заключить договора на аренду наших опор. Они на отрез отказывались подписываться, но когда отправили им копию документов по обращению в суд, опсосы в течении недели всё оформили и заплатили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Выходим на местного управляющего отделением РТ и сообщяем что у них присутствует косяк.

Как правило всё переносят но оооооочень долго.

У них всё сейчас на подряде, и подрядчики не всегда вкурсе, где чьи стояки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пока что нас мило послали на три буквы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пишите официальное письмо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пишите официальное письмо

Угу, пишем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пока что нас мило послали на три буквы.

Чем мотивировали? Для профилактики обрежьте им кабель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот теперь думаем - вырезать им волокно

Не стоит этого делать. Имущество чужое. Решайте законными способами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы.

Даже интересно посмотреть эти документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А зачем в "Работу с бумагами" перенесли ?

Тут же есть дублирующая тема http://forum.nag.ru/forum/index.php?showtopic=96868

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Даже интересно посмотреть эти документы.

+1

 

ТС, читать что такое инженерные коммуникации, читать 290 гк рф(и им подобные). Советы; обрезать, сдать в аренду, не слушать(на територии РФ), они из разряда вредных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы простонезаконно пользуетесь инфраструктурой.

fxd

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то вашисделаные вами для собствеников жилья "трубы" вы должны были согласовать на общем собрании собственников их использование.

fxd

 

з.ы. Моя личная точка зрения =), базирующая на 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ и т\д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

A79

по первому утверждению согласен, имел ввиду что это общая долевая собственность и распоряжаться, продавать, сдавать в аренду они не могут. а по поводу незаконно - да если не согласованно с собственниками.

 

по поводу сделанные трубы для собственников, то и такой вариант есть, но если это сделано после сдачи дома, то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

 

Думаю в данному случае речь идет о каком нибудь карманном при застройщике провайдере, который не хочет конкуренции.

Изменено пользователем atrom

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 290]

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (с)

 

Слыхал о прецинденте, квартира под мини-АТС(+ пост за наблюдением и обслуживания района) так до суда "договорились", что "трубы" до АТСки с улицы как раз по идее, а разводка уже по закону. Кормить внучат Плевако стороны не захотели. Я думаю если у ТС качан скил вопрошания дяди Гоголя Яндовичя, он с легкостью найдет примеры судебных решений на тему 290, 36, 210 и т\д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

бородатый анегдот.

Встречаются парочка юристов. Первый говорит знаешь в чем разница между буквой и духом закона? Второй спрашивает в чем? Ну вот к тебе клиент приходит ты куда его посылаешь? Подсказка - слово из трех букв, в середине - "у".А-а, понял! По букве закона я его посылаю в суд, а по духу - на...

 

 

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

Не согласен с твоим высказыванеием я, темная сила деньги смущает меня.

 

В рамках этого треда и буква и дух едины, нет подмены духа, все честно и прозрачно. А вот не понимания пионерам духа закона сплош и рядом. От трущих тут юристов ни какой пользы. Накатали бы уже фак для пионерии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Напишите чем закончилось? У нас владелец канализации со всеми документами пол года ходит за местным РТК с требованием закл дог аренды за пролеженный ими кабель в его каналии...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

В любом случае это общее имущество МКД. Неотделимое улучшение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можете обосновать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не нужно её возводить в абсолют. Она про другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас владелец канализации со всеми документами

импосыбал =), представитель владельца? таковым возможно является тсж с мутными протоколами собрания, коллеги чтобы боды пихнуть по чужой территории - нужна председателю инет на халяву или всему жку, ну так уж повелось у нас в этой стране, кто по другому обходит пишите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.