Захват чужой слаботочки

[uk2558]

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

[YuryD]

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

 

Договариваться :) Но вообще-то это не в стиле ростелекома. Какой-нибудь их субчик сэкономил на стройке

[d1m0n]

Мы всегда вырезаем из наших труб левые кабеля - ибо нефиг лезть в чужой огород. Но предложение по аренде слаботочки очень интересное. Как вариант рассчитывать количество проходимых этажей и кабелей, например, 1 этаж + 1 кабель/волокно = 10 р. Другой вопрос в том, согласятся ли конкуренты?

[secandr]

Зафиксируйте документально с представителями УК что в вашей слаботочке лежат кабели чужого оператора. Попробуйте получить копию договора с кого из абонентов, что бы ростелком не отбрехался, что это не его.

Вышлите ростелекому письмо с предложением заключить договор аренды и требованием оплатить по вашей ставке аренду оптики с момента фиксации кабеля актом. Потом подаёте в суд и через суд взыскиваете аренду и принуждаете заключить договор аренды. В суде затребуйте с ростелекома договора с этого дома. И насчитайте ещё платежи с даты первого из договоров. Опять же, если будут брехать, что абонентов нет, выложите копию договора полученную с клиента.

 

Наши юристы так опсосов принуждали заключить договора на аренду наших опор. Они на отрез отказывались подписываться, но когда отправили им копию документов по обращению в суд, опсосы в течении недели всё оформили и заплатили.

[20512]

Выходим на местного управляющего отделением РТ и сообщяем что у них присутствует косяк.

Как правило всё переносят но оооооочень долго.

У них всё сейчас на подряде, и подрядчики не всегда вкурсе, где чьи стояки.

[uk2558]

Пока что нас мило послали на три буквы.

[Butch3r]

Пишите официальное письмо

[uk2558]

Пишите официальное письмо

Угу, пишем.

[Syzygy]

Пока что нас мило послали на три буквы.

Чем мотивировали? Для профилактики обрежьте им кабель.

[Связной (С)]

Вот теперь думаем - вырезать им волокно

Не стоит этого делать. Имущество чужое. Решайте законными способами.

[Profan]

Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы.

Даже интересно посмотреть эти документы.

[Kirya]

А зачем в "Работу с бумагами" перенесли ?

Тут же есть дублирующая тема http://forum.nag.ru/forum/index.php?showtopic=96868

[A79]

Даже интересно посмотреть эти документы.

+1

 

ТС, читать что такое инженерные коммуникации, читать 290 гк рф(и им подобные). Советы; обрезать, сдать в аренду, не слушать(на територии РФ), они из разряда вредных.

[atrom]

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

[A79]

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы простонезаконно пользуетесь инфраструктурой.

fxd

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то вашисделаные вами для собствеников жилья "трубы" вы должны были согласовать на общем собрании собственников их использование.

fxd

 

з.ы. Моя личная точка зрения =), базирующая на 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ и т\д.

[atrom]

A79

по первому утверждению согласен, имел ввиду что это общая долевая собственность и распоряжаться, продавать, сдавать в аренду они не могут. а по поводу незаконно - да если не согласованно с собственниками.

 

по поводу сделанные трубы для собственников, то и такой вариант есть, но если это сделано после сдачи дома, то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

 

Думаю в данному случае речь идет о каком нибудь карманном при застройщике провайдере, который не хочет конкуренции.

Edited September 1, 2014 by atrom

[A79]

то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 290]

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (с)

 

Слыхал о прецинденте, квартира под мини-АТС(+ пост за наблюдением и обслуживания района) так до суда "договорились", что "трубы" до АТСки с улицы как раз по идее, а разводка уже по закону. Кормить внучат Плевако стороны не захотели. Я думаю если у ТС качан скил вопрошания дяди Гоголя Яндовичя, он с легкостью найдет примеры судебных решений на тему 290, 36, 210 и т\д.

[Дятел]

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

[A79]

бородатый анегдот.

Встречаются парочка юристов. Первый говорит знаешь в чем разница между буквой и духом закона? Второй спрашивает в чем? Ну вот к тебе клиент приходит ты куда его посылаешь? Подсказка - слово из трех букв, в середине - "у".А-а, понял! По букве закона я его посылаю в суд, а по духу - на...

 

 

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

Не согласен с твоим высказыванеием я, темная сила деньги смущает меня.

 

В рамках этого треда и буква и дух едины, нет подмены духа, все честно и прозрачно. А вот не понимания пионерам духа закона сплош и рядом. От трущих тут юристов ни какой пользы. Накатали бы уже фак для пионерии.

[LPV]

Напишите чем закончилось? У нас владелец канализации со всеми документами пол года ходит за местным РТК с требованием закл дог аренды за пролеженный ими кабель в его каналии...

[svcons]

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

В любом случае это общее имущество МКД. Неотделимое улучшение.

[vols-vl]

Можете обосновать?

[serdgio2006]

Можете обосновать?

ст. 36 ЖК РФ

[Дятел]

Не нужно её возводить в абсолют. Она про другое.

[A79]

У нас владелец канализации со всеми документами

импосыбал =), представитель владельца? таковым возможно является тсж с мутными протоколами собрания, коллеги чтобы боды пихнуть по чужой территории - нужна председателю инет на халяву или всему жку, ну так уж повелось у нас в этой стране, кто по другому обходит пишите.