uk2558 Posted August 26, 2014 · Report post Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду. Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
YuryD Posted August 26, 2014 · Report post Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду. Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ? Договариваться :) Но вообще-то это не в стиле ростелекома. Какой-нибудь их субчик сэкономил на стройке Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
d1m0n Posted August 26, 2014 · Report post Мы всегда вырезаем из наших труб левые кабеля - ибо нефиг лезть в чужой огород. Но предложение по аренде слаботочки очень интересное. Как вариант рассчитывать количество проходимых этажей и кабелей, например, 1 этаж + 1 кабель/волокно = 10 р. Другой вопрос в том, согласятся ли конкуренты? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
secandr Posted August 26, 2014 · Report post Зафиксируйте документально с представителями УК что в вашей слаботочке лежат кабели чужого оператора. Попробуйте получить копию договора с кого из абонентов, что бы ростелком не отбрехался, что это не его. Вышлите ростелекому письмо с предложением заключить договор аренды и требованием оплатить по вашей ставке аренду оптики с момента фиксации кабеля актом. Потом подаёте в суд и через суд взыскиваете аренду и принуждаете заключить договор аренды. В суде затребуйте с ростелекома договора с этого дома. И насчитайте ещё платежи с даты первого из договоров. Опять же, если будут брехать, что абонентов нет, выложите копию договора полученную с клиента. Наши юристы так опсосов принуждали заключить договора на аренду наших опор. Они на отрез отказывались подписываться, но когда отправили им копию документов по обращению в суд, опсосы в течении недели всё оформили и заплатили. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
20512 Posted August 27, 2014 · Report post Выходим на местного управляющего отделением РТ и сообщяем что у них присутствует косяк. Как правило всё переносят но оооооочень долго. У них всё сейчас на подряде, и подрядчики не всегда вкурсе, где чьи стояки. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
uk2558 Posted August 27, 2014 · Report post Пока что нас мило послали на три буквы. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Butch3r Posted August 27, 2014 · Report post Пишите официальное письмо Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
uk2558 Posted August 27, 2014 · Report post Пишите официальное письмо Угу, пишем. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Syzygy Posted August 27, 2014 · Report post Пока что нас мило послали на три буквы. Чем мотивировали? Для профилактики обрежьте им кабель. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Связной (С) Posted August 27, 2014 · Report post Вот теперь думаем - вырезать им волокно Не стоит этого делать. Имущество чужое. Решайте законными способами. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Profan Posted August 27, 2014 · Report post Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Даже интересно посмотреть эти документы. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Kirya Posted August 27, 2014 · Report post А зачем в "Работу с бумагами" перенесли ? Тут же есть дублирующая тема http://forum.nag.ru/forum/index.php?showtopic=96868 Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
A79 Posted August 29, 2014 · Report post Даже интересно посмотреть эти документы. +1 ТС, читать что такое инженерные коммуникации, читать 290 гк рф(и им подобные). Советы; обрезать, сдать в аренду, не слушать(на територии РФ), они из разряда вредных. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
atrom Posted September 1, 2014 · Report post Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой. Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
A79 Posted September 1, 2014 · Report post Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы простонезаконно пользуетесь инфраструктурой. fxd Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то вашисделаные вами для собствеников жилья "трубы" вы должны были согласовать на общем собрании собственников их использование. fxd з.ы. Моя личная точка зрения =), базирующая на 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ и т\д. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
atrom Posted September 1, 2014 (edited) · Report post A79 по первому утверждению согласен, имел ввиду что это общая долевая собственность и распоряжаться, продавать, сдавать в аренду они не могут. а по поводу незаконно - да если не согласованно с собственниками. по поводу сделанные трубы для собственников, то и такой вариант есть, но если это сделано после сдачи дома, то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться. Думаю в данному случае речь идет о каком нибудь карманном при застройщике провайдере, который не хочет конкуренции. Edited September 1, 2014 by atrom Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
A79 Posted September 1, 2014 · Report post то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться. Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме [Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 290] 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (с) Слыхал о прецинденте, квартира под мини-АТС(+ пост за наблюдением и обслуживания района) так до суда "договорились", что "трубы" до АТСки с улицы как раз по идее, а разводка уже по закону. Кормить внучат Плевако стороны не захотели. Я думаю если у ТС качан скил вопрошания дяди Гоголя Яндовичя, он с легкостью найдет примеры судебных решений на тему 290, 36, 210 и т\д. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted September 1, 2014 · Report post Вот что бывает, когда дух подменяют буквой.... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
A79 Posted September 1, 2014 · Report post бородатый анегдот. Встречаются парочка юристов. Первый говорит знаешь в чем разница между буквой и духом закона? Второй спрашивает в чем? Ну вот к тебе клиент приходит ты куда его посылаешь? Подсказка - слово из трех букв, в середине - "у".А-а, понял! По букве закона я его посылаю в суд, а по духу - на... Вот что бывает, когда дух подменяют буквой.... Не согласен с твоим высказыванеием я, темная сила деньги смущает меня. В рамках этого треда и буква и дух едины, нет подмены духа, все честно и прозрачно. А вот не понимания пионерам духа закона сплош и рядом. От трущих тут юристов ни какой пользы. Накатали бы уже фак для пионерии. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
LPV Posted September 19, 2014 · Report post Напишите чем закончилось? У нас владелец канализации со всеми документами пол года ходит за местным РТК с требованием закл дог аренды за пролеженный ими кабель в его каналии... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
svcons Posted September 19, 2014 · Report post Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой. Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников В любом случае это общее имущество МКД. Неотделимое улучшение. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
vols-vl Posted September 19, 2014 · Report post Можете обосновать? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
serdgio2006 Posted September 19, 2014 · Report post Можете обосновать? ст. 36 ЖК РФ Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted September 19, 2014 · Report post Не нужно её возводить в абсолют. Она про другое. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
A79 Posted September 19, 2014 · Report post У нас владелец канализации со всеми документами импосыбал =), представитель владельца? таковым возможно является тсж с мутными протоколами собрания, коллеги чтобы боды пихнуть по чужой территории - нужна председателю инет на халяву или всему жку, ну так уж повелось у нас в этой стране, кто по другому обходит пишите. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
