Jump to content
Калькуляторы

Захват чужой слаботочки

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы. Сперва было затишье, потом худо бедно начали подключать абонентов, затем опять спад. Приезжаем на один из жилых домов, а там в наших трубах PON от Ростелекома о_0. Вот теперь думаем - вырезать им волокно или сдать трубы в аренду.

Может кто подскажет, почём нынче можно сдать "данную услугу" ?

 

Договариваться :) Но вообще-то это не в стиле ростелекома. Какой-нибудь их субчик сэкономил на стройке

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы всегда вырезаем из наших труб левые кабеля - ибо нефиг лезть в чужой огород. Но предложение по аренде слаботочки очень интересное. Как вариант рассчитывать количество проходимых этажей и кабелей, например, 1 этаж + 1 кабель/волокно = 10 р. Другой вопрос в том, согласятся ли конкуренты?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зафиксируйте документально с представителями УК что в вашей слаботочке лежат кабели чужого оператора. Попробуйте получить копию договора с кого из абонентов, что бы ростелком не отбрехался, что это не его.

Вышлите ростелекому письмо с предложением заключить договор аренды и требованием оплатить по вашей ставке аренду оптики с момента фиксации кабеля актом. Потом подаёте в суд и через суд взыскиваете аренду и принуждаете заключить договор аренды. В суде затребуйте с ростелекома договора с этого дома. И насчитайте ещё платежи с даты первого из договоров. Опять же, если будут брехать, что абонентов нет, выложите копию договора полученную с клиента.

 

Наши юристы так опсосов принуждали заключить договора на аренду наших опор. Они на отрез отказывались подписываться, но когда отправили им копию документов по обращению в суд, опсосы в течении недели всё оформили и заплатили.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Выходим на местного управляющего отделением РТ и сообщяем что у них присутствует косяк.

Как правило всё переносят но оооооочень долго.

У них всё сейчас на подряде, и подрядчики не всегда вкурсе, где чьи стояки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока что нас мило послали на три буквы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пишите официальное письмо

Угу, пишем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока что нас мило послали на три буквы.

Чем мотивировали? Для профилактики обрежьте им кабель.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот теперь думаем - вырезать им волокно

Не стоит этого делать. Имущество чужое. Решайте законными способами.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть некий микрорайон с новостройками, нам в этих жилых домах строители сделали вертикальную разводку пластиковыми трубами под слаботочку. Бумаги все есть, что мы собственники трубы.

Даже интересно посмотреть эти документы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже интересно посмотреть эти документы.

+1

 

ТС, читать что такое инженерные коммуникации, читать 290 гк рф(и им подобные). Советы; обрезать, сдать в аренду, не слушать(на територии РФ), они из разряда вредных.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы простонезаконно пользуетесь инфраструктурой.

fxd

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то вашисделаные вами для собствеников жилья "трубы" вы должны были согласовать на общем собрании собственников их использование.

fxd

 

з.ы. Моя личная точка зрения =), базирующая на 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ и т\д.

Share this post


Link to post
Share on other sites

A79

по первому утверждению согласен, имел ввиду что это общая долевая собственность и распоряжаться, продавать, сдавать в аренду они не могут. а по поводу незаконно - да если не согласованно с собственниками.

 

по поводу сделанные трубы для собственников, то и такой вариант есть, но если это сделано после сдачи дома, то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

 

Думаю в данному случае речь идет о каком нибудь карманном при застройщике провайдере, который не хочет конкуренции.

Edited by atrom

Share this post


Link to post
Share on other sites

то по идее эти инженерные коммуникации могут иметь своего собственника который платит за размещение своих труб в местах общего пользования, тогда в принципе могут распоряжаться.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 290]

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (с)

 

Слыхал о прецинденте, квартира под мини-АТС(+ пост за наблюдением и обслуживания района) так до суда "договорились", что "трубы" до АТСки с улицы как раз по идее, а разводка уже по закону. Кормить внучат Плевако стороны не захотели. Я думаю если у ТС качан скил вопрошания дяди Гоголя Яндовичя, он с легкостью найдет примеры судебных решений на тему 290, 36, 210 и т\д.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

Share this post


Link to post
Share on other sites

бородатый анегдот.

Встречаются парочка юристов. Первый говорит знаешь в чем разница между буквой и духом закона? Второй спрашивает в чем? Ну вот к тебе клиент приходит ты куда его посылаешь? Подсказка - слово из трех букв, в середине - "у".А-а, понял! По букве закона я его посылаю в суд, а по духу - на...

 

 

Вот что бывает, когда дух подменяют буквой....

Не согласен с твоим высказыванеием я, темная сила деньги смущает меня.

 

В рамках этого треда и буква и дух едины, нет подмены духа, все честно и прозрачно. А вот не понимания пионерам духа закона сплош и рядом. От трущих тут юристов ни какой пользы. Накатали бы уже фак для пионерии.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Напишите чем закончилось? У нас владелец канализации со всеми документами пол года ходит за местным РТК с требованием закл дог аренды за пролеженный ими кабель в его каналии...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если дом сдавался с уже установленными трубами то это общая долевая собственность и вы просто пользуетесь инфраструктурой.

Если прокладывали после сдачи дома и образования ТСЖ, то ваши трубы вы должны были согласовать на общем собрании собственников

В любом случае это общее имущество МКД. Неотделимое улучшение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не нужно её возводить в абсолют. Она про другое.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас владелец канализации со всеми документами

импосыбал =), представитель владельца? таковым возможно является тсж с мутными протоколами собрания, коллеги чтобы боды пихнуть по чужой территории - нужна председателю инет на халяву или всему жку, ну так уж повелось у нас в этой стране, кто по другому обходит пишите.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this