pastuhov_sv Posted July 31, 2014 (edited) · Report post Всем доброго времени суток! Дано: а) город б) узловая точка в поселке в) юрлицо еще на расстоянии от поселка Есть наша существующая оптоволоконная трасса от города до узловой точки (УТ). Есть юридическое лицо, которое хочет 10 мбит (находится еще в 26 км. по прямой от узловой точки). Надобно проложить пару десятков километров оптики с установкой опор до этого юрлица от узловой точки. Задача следующая: правильно сформулировать предложение для юрлица таким образом, чтобы получить от него денег на строительство новой линии (от УТ до непосредственно юрлица), так как своим бюджетом не потянем. Предполагается сообщить, что за их деньги они получат сразу готовую линию связи "город - юрлицо", в два этапа - "город - УТ" и "УТ - юрлицо" То есть волокна в существующей трассе "город - УТ" им отойдут в качестве бонуса, и то, что трасса "город - УТ" уже есть, говорить не будем. Так как трасса от города до УТ уже есть, кабель наш, непонятно как лучше им предложить покупку волокон? Аренда - не пойдет, это важное условие. Потому что предполагается что в место расположения юрлица в будущем придут конкуренты и смогу предложить более низкую цену аренды. Как это предложение облачить в удобоваримый текст? =)) Если по простому: ребята, предлагаем дать нам денег на постройку линии связи "город - юрилицо". За это вы получите в собственность волокна в кабеле. Аренда - не вариант, так как (сказать почему). Обслуживать трассу будем мы. Это мега выгодно потому что... =) P.S. Чуть не забыл, еще в договоре пропишем что юрлицо НЕ имеет права сдавать в аренду волокна для оказания услуг связи и т.п. То есть только для собственного пользования. Интересно, возможно ли это с учетом того что волокна мы хотим именно продать... P.P.S. Может кто добрый показать вариант договора на совместную эксплуатацию ВОК или еще как-нибудь? Edited July 31, 2014 by pastuhov_sv Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
svcons Posted July 31, 2014 (edited) · Report post Еще не забудьте, что нужно получить в пользование землю под столбы и решить с собственником вопрос допуска для обслуживания. Продать ОВ надо правильно, идентифицировать отчуждаемые волокна и решить вопрос несения расходов на общую собственность. Чуть не забыл, еще в договоре пропишем что юрлицо НЕ имеет права сдавать в аренду волокна для оказания услуг связи и т.п. То есть только для собственного пользования. Интересно, возможно ли это с учетом того что волокна мы хотим именно продать... Не получится. Нельзя ограничить право использования проданной вещи. А арендованной - можно. Лучше бы Вам нанять юриста, а не собирать с миру по нитке. Edited July 31, 2014 by svcons Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
pastuhov_sv Posted August 1, 2014 · Report post Еще не забудьте, что нужно получить в пользование землю под столбы и решить с собственником вопрос допуска для обслуживания. Продать ОВ надо правильно, идентифицировать отчуждаемые волокна и решить вопрос несения расходов на общую собственность. Чуть не забыл, еще в договоре пропишем что юрлицо НЕ имеет права сдавать в аренду волокна для оказания услуг связи и т.п. То есть только для собственного пользования. Интересно, возможно ли это с учетом того что волокна мы хотим именно продать... Не получится. Нельзя ограничить право использования проданной вещи. А арендованной - можно. Лучше бы Вам нанять юриста, а не собирать с миру по нитке. Да, конечно, земля под столбы потом уже, после установки будет получена. Просто нужно срочно строить, времени нет на выделение земли, проект и согласование. Обычно потом по факту это делается без проблем. А вот насчет собственника - в этом и закавыка... Много пишут про неделимость ВОК, соответственно волокна якобы вообще нельзя продавать. Непонятно... Но по идее можно ведь в договоре прописать долю собственности в этом кабеле на каждого, в том числе и предусмотреть кто будет его обслуживать. Так или иначе, спасибо, будем думать. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
svcons Posted August 1, 2014 (edited) · Report post А вот насчет собственника - в этом и закавыка... Много пишут про неделимость ВОК, соответственно волокна якобы вообще нельзя продавать. Непонятно... Но по идее можно ведь в договоре прописать долю собственности в этом кабеле на каждого, в том числе и предусмотреть кто будет его обслуживать. Продают без проблем. Мы такие договоры своим клиентам делали. В договоре нужно однозначно идентифицировать проданные ОВ. И указать, что доли в общем имуществе определяются, исходя из количества волокон, соответственно определяются обязанности по содержанию ВОК в целом, или предусмотреть иной способ распределения возмещения расходов. Edited August 1, 2014 by svcons Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Солнечный КОТ Posted August 2, 2014 · Report post Определите при продаже делимые и неделимые вещи, договор будет замысловатый, но рабочий. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Галушко Дмитрий Posted August 7, 2014 · Report post Еще не забудьте, что нужно получить в пользование землю под столбы и решить с собственником вопрос допуска для обслуживания. Продать ОВ надо правильно, идентифицировать отчуждаемые волокна и решить вопрос несения расходов на общую собственность. Чуть не забыл, еще в договоре пропишем что юрлицо НЕ имеет права сдавать в аренду волокна для оказания услуг связи и т.п. То есть только для собственного пользования. Интересно, возможно ли это с учетом того что волокна мы хотим именно продать... Не получится. Нельзя ограничить право использования проданной вещи. А арендованной - можно. Лучше бы Вам нанять юриста, а не собирать с миру по нитке. Да, конечно, земля под столбы потом уже, после установки будет получена. Просто нужно срочно строить, времени нет на выделение земли, проект и согласование. Обычно потом по факту это делается без проблем. А вот насчет собственника - в этом и закавыка... Много пишут про неделимость ВОК, соответственно волокна якобы вообще нельзя продавать. Непонятно... Но по идее можно ведь в договоре прописать долю собственности в этом кабеле на каждого, в том числе и предусмотреть кто будет его обслуживать. Так или иначе, спасибо, будем думать. У меня есть заключение ВАС на эту тему + Суханова (МГУ) + от МГТС есть кое-что на эту тему... ИМХО: Продавайте волокно на здоровье. Но там есть риски: как для продавца так и для покупателя. И главное: правильно переложить их... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
