Jump to content
Калькуляторы

Строительство ВОЛС

Добрый день. Задача протянуть оптику с одного дома на другой, между этими домами ещё 3 дома, т.е. дома 1,2,3,4 и 5. С кем нужно договариваться чтобы получить доступ на крышу и закрепить кабель? На 1 и 5 домах стоит оборудование, связь по радиоканалу, было решено протянуть ещё и оптику.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С т.з. законодательства - с собственниками домов.

На практике - обычно с управляющей компанией или ТСЖ (смотря что в этом доме организовано).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Только с собственниками или ТСЖ. Подобные договоренности с УК недействительны. Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.

Share this post


Link to post
Share on other sites
С т.з. законодательства - с собственниками домов.
МКЖД - собственники помещений (общее собрание СП)

 

На практике - обычно с управляющей компанией или ТСЖ (смотря что в этом доме организовано)
- не верное решение!!! ТСЖ - товаришество собственников жилья, в данном товариществе могут не состоять и 50% от собственников ОДИ!!!

 

Только с собственниками или ТСЖ.
Ближе к истине, но не точно так как прописано законом

 

Подобные договоренности с УК недействительны.
А вот это в яблочко!! + 100

 

Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.
Фуууу как пошло

 

строй согласно норм права и владей согласно норм права и ни какая тебе бабушка тогда не указ!!

 

Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.
и будь данная бабушка моей родственницей дык яб еще сделал ее совладелицей "Вашей" линии связи :) и башляли бы Вы ей всю оставшуюся жизнь!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЖК РФ предусматривает право ТСЖ предоставлять общее имущество МКД в пользование, если это не противоречит интересам собственников. Как раз этот случай.

Строительство по правилам не поможет, если будет иск о сносе кабеля, и у ответчика не окажется соглашения с собственниками или ТСЖ.

Тому есть обширная судебная практика.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как раз этот случай. - ст. 209 ГК ст. 210 ГК

 

ТСЖ - управленец, а не распорядитель правом!!!

 

Строительство по правилам не поможет, если будет иск о сносе кабеля,
- понял что сказал? Если этот "кабель" построен законно ст. 218 ГК то о каком сносе могет идти речь???

 

и у ответчика не окажется соглашения с собственниками
о какой законности строительства ст. 218 ГК Ты тогда сейчас гришь???

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование. Пока эта норма не оспорена и действует.

Речь о строительных правилах естественно.

Если сеть будет построена с соблюдением строительных норм и правил, но отсутствует согласие собственников (при определенных обстоятельствах - ТСЖ), то негаторный иск будет удовлетворен.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование
- норму права пжлста в студию!

 

Речь о строительных правилах естественно.
соблюдение правил строительства без соблюдения норм права возможно???

 

Если сеть будет построена с соблюдением строительных норм и правил, но отсутствует согласие собственников
тока что ответил

Share this post


Link to post
Share on other sites
ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование.
молчишь! Стесняесся наверное сказать :)

 

 

Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.

Как было указано выше, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

Распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома вправе:

 

  • сами собственники помещений в доме;
  • созданное собственниками помещений товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ);
  • объединение ТСЖ.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по решению всех ее участников. Согласно жилищному законодательству такое решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание).

 

Решения общего собрания по вопросам, касающимся передачи общего имущества в пользование третьих лиц, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

Таким образом, решение о передаче общего имущества вправе принимать исключительно общее собрание собственников помещений в доме, вне зависимости от того, создано ли ТСЖ в таком доме. Это связано с тем, что далеко не все собственники помещений в многоквартирном доме могут изъявить желание быть членами ТСЖ.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку Общество выбрано в качестве управляющей организации на общем собрании собственников многоквартирного дома, то проект и условия договора управления многоквартирным домом являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, при этом для управляющей организации обязательным является заключение такого договора с каждым собственником помещений в данном доме.

Дело № А10-4573/2013

Share this post


Link to post
Share on other sites

П.2 ст.137 ЖК РФ: В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

 

Кусочек крыши для закрепления кабеля именно предоставляют.

 

Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хорошо, а как им объяснить, что мне нужен именно "кусочек" крыши, что мы не будем устанавливать ни какое оборудование?

 

Есть те, кторые не хотят пускать на крышу, только из-за того, что некторые операторы связи портят кровлю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

svcons внимательней читай свои слова!!!

 

Не нарушать права граждан может данная хрень тока в одном случае - если это лицо тебе согласовало данное строительство!!!

 

 

 

 

Кусочек крыши для закрепления кабеля именно предоставляют. Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".
А Б О л Д е ТЬ :) :) :)

 

Я предоставляю товарисчу туалетную бумагу для того чтоб он задницу подтер! :) Кусочек КрыСы это часть общедомового имущества и предоставляется он на каком либо праве т.е. сервитут/аренда/собственность - кто распоряжается данным ОДИ?? Кто будет подписывать данный договор аренды/сервитута? Кто будет регистрировать данный договор? Куда Росреестр должен отправить лица который принесет ему филькину грамоту?

 

у вас как с пониманием ГК?

Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".
предоставить без акта приема-передачи возможно??? :) :)

 

что мы не будем устанавливать ни какое оборудование?
хоть сами себе то не врите иначе завтра сам себе перед зеркалом будешь морду бить за вранье :) :)

 

Есть те, кторые не хотят пускать на крышу,
а нахрена Вас туда пускать если у Вас там нихера нет!!! :)

 

только из-за того, что некторые операторы связи портят кровлю.
и мозг Ябут населению

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не нарушать права граждан может данная хрень тока в одном случае - если это лицо тебе согласовало данное строительство!!!

Нет. Вы неправильно понимаете нарушение прав. Советую скачать Пленум ВАС о негаторных исках и почитать.

У меня с пониманием ГК на отлично.

А Вас где учили?

Edited by svcons

Share this post


Link to post
Share on other sites

А Вас где учили? — мать природа!

 

. Вы неправильно понимаете нарушение прав. Советую скачать Пленум ВАС о негаторных исках и почитать. — поступило предложение. Тогда само ПП ВАСи в студию и бум читать совместно

Share this post


Link to post
Share on other sites

В марте этого года на сайте Высшего арбитражного суда РФ было опубликовано информационное письмо от 15.01.13 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника, не связанных с лишением владения» (далее – Обзор, Информационное письмо № 153). Оно уточняет и раскрывает положения другого акта – совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности

 

Президиум ВАС РФ также отметил, что нарушения, созданные по воле собственника, не подлежат защите негаторными исками

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.03.2013 по делу № А63-12357/201

 

Негаторный иск может быть заявлен к заказчику работ, нарушающему законное владение истца

решение Арбитражного суда Алтайского края от 29.03.2013 по делу № А03-12681/2011

 

решение Арбитражного суда Сахалинской области от 15.04.2013 по делу № А59-3817/2012

 

постановление от 19.02.2013 по делу № А53-18267/2012

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется? С энергосбытовой компанией, УК, или с жильцами дома, которые являются собственниками жилья? И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против того , что ты в их доме, без них, копеюху заколачиваешь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подключение к электропитанию может быть как в самом доме так и к ТП электросетевой компании. Если Ваше оборудование будет размещено в доме с согласия собственников, то препятствовать перетоку, при подключении в электросети дома, дом (ТСЖ, УК и т.п.) не имеет право. Обращайтесь за выдачей ТУ на подключение к управляющей компании (ТСЖ).

С бабулек можно победить только имея решение 2/3 собственников.

 

Тогда само ПП ВАСи в студию и бум читать совместно

Понял. Вы - самородок. Тогда начните с теории права.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется?

Самое правильное - с энергосбытовой компанией.

 

И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против

Через общее собрание собственников и получение от него согласия.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Понял. Вы - самородок.
и о чем это Вам говорит?

 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

от 15 января 2013 г. # 153

 

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННИКА ОТ НАРУШЕНИЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ЛИШЕНИЕМ ВЛАДЕНИЯ

 

Edited by serdgio2006

Share this post


Link to post
Share on other sites

хоть сами себе то не врите иначе завтра сам себе перед зеркалом будешь морду бить за вранье :) :)

 

Мы действительно не будем ни чего ставить, эта оптика будет использоваться как магистраль

 

и мозг Ябут населению

 

Ну это верно :)

 

А по-другому ни как? По времени долго получится, пока 3 дома соберёшь.

 

Можно, например, сказать, что мы меняем уже существующую линию связи?

Share this post


Link to post
Share on other sites
эта оптика будет использоваться как магистраль
я просто балдею от Вас и Ваших познаний! :) Да я как выразился здесь товарищь "самородок", но это не дает мне прав нарушать нормы права и не лишает меня знать данные нормы права. Любой "шнурок" включенный в сеть/цепь это есть уже составная часть сооружения т.е. у Вас по крыше проходить будет Ваше сооружение и Вы его хоть хреном назовите, но от принадлежности к сооружению он ни куда не денется!!!

 

А по-другому ни как? - соблюсти нормы права. Будут желающие Вам мозг трахать, но у Вас будут все основания отослать их обосраться!

 

 

Можно, например, сказать, что мы меняем уже существующую линию связи? - если она юридически существует, то в данном случае реконструкцию Вы собрались делать, а на реконструкцию так же необходимо разрешение. Читаем ст. 51 ГрК

Share this post


Link to post
Share on other sites

serdgio2006, понял, спасибо за помощь :)

Edited by swat11

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется?

Самое правильное - с энергосбытовой компанией.

 

И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против

Через общее собрание собственников и получение от него согласия.

 

Здесь http://www.ordercom.ru/JUK.htm всё толково описано

Share this post


Link to post
Share on other sites

Читаем ст. 51 ГрК

Ст.51 надо читать вместе с п.17. ВОЛС с крыши на крышу не является объектом капитального строительства, а значит разрешения на строительство не требуется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this