[swat11]

Добрый день. Задача протянуть оптику с одного дома на другой, между этими домами ещё 3 дома, т.е. дома 1,2,3,4 и 5. С кем нужно договариваться чтобы получить доступ на крышу и закрепить кабель? На 1 и 5 домах стоит оборудование, связь по радиоканалу, было решено протянуть ещё и оптику.

[Andrei]

С т.з. законодательства - с собственниками домов.

На практике - обычно с управляющей компанией или ТСЖ (смотря что в этом доме организовано).

[svcons]

Только с собственниками или ТСЖ. Подобные договоренности с УК недействительны. Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.

[serdgio2006]

С т.з. законодательства - с собственниками домов.

МКЖД - собственники помещений (общее собрание СП)

 

На практике - обычно с управляющей компанией или ТСЖ (смотря что в этом доме организовано)

- не верное решение!!! ТСЖ - товаришество собственников жилья, в данном товариществе могут не состоять и 50% от собственников ОДИ!!!

 

Только с собственниками или ТСЖ.

Ближе к истине, но не точно так как прописано законом

 

Подобные договоренности с УК недействительны.

А вот это в яблочко!! + 100

 

Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.

Фуууу как пошло

 

строй согласно норм права и владей согласно норм права и ни какая тебе бабушка тогда не указ!!

 

Какая-нибудь активная бабушка запросто может Вам нагадить и добиться сноса кабеля.

и будь данная бабушка моей родственницей дык яб еще сделал ее совладелицей "Вашей" линии связи :) и башляли бы Вы ей всю оставшуюся жизнь!!!

[svcons]

ЖК РФ предусматривает право ТСЖ предоставлять общее имущество МКД в пользование, если это не противоречит интересам собственников. Как раз этот случай.

Строительство по правилам не поможет, если будет иск о сносе кабеля, и у ответчика не окажется соглашения с собственниками или ТСЖ.

Тому есть обширная судебная практика.

[serdgio2006]

Как раз этот случай. - ст. 209 ГК ст. 210 ГК

 

ТСЖ - управленец, а не распорядитель правом!!!

 

Строительство по правилам не поможет, если будет иск о сносе кабеля,

- понял что сказал? Если этот "кабель" построен законно ст. 218 ГК то о каком сносе могет идти речь???

 

и у ответчика не окажется соглашения с собственниками

о какой законности строительства ст. 218 ГК Ты тогда сейчас гришь???

[svcons]

ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование. Пока эта норма не оспорена и действует.

Речь о строительных правилах естественно.

Если сеть будет построена с соблюдением строительных норм и правил, но отсутствует согласие собственников (при определенных обстоятельствах - ТСЖ), то негаторный иск будет удовлетворен.

[serdgio2006]

ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование

- норму права пжлста в студию!

 

Речь о строительных правилах естественно.

соблюдение правил строительства без соблюдения норм права возможно???

 

Если сеть будет построена с соблюдением строительных норм и правил, но отсутствует согласие собственников

тока что ответил

[serdgio2006]

ЖК предоставляет ТСЖ право распоряжаться - передавать имущество МКД в пользование.

молчишь! Стесняесся наверное сказать :)

 

 

Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.

Как было указано выше, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

Распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома вправе:

 

• сами собственники помещений в доме;
• созданное собственниками помещений товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ);
• объединение ТСЖ.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по решению всех ее участников. Согласно жилищному законодательству такое решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание).

 

Решения общего собрания по вопросам, касающимся передачи общего имущества в пользование третьих лиц, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

Таким образом, решение о передаче общего имущества вправе принимать исключительно общее собрание собственников помещений в доме, вне зависимости от того, создано ли ТСЖ в таком доме. Это связано с тем, что далеко не все собственники помещений в многоквартирном доме могут изъявить желание быть членами ТСЖ.

 

 

[serdgio2006]

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку Общество выбрано в качестве управляющей организации на общем собрании собственников многоквартирного дома, то проект и условия договора управления многоквартирным домом являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, при этом для управляющей организации обязательным является заключение такого договора с каждым собственником помещений в данном доме.

Дело № А10-4573/2013

[svcons]

П.2 ст.137 ЖК РФ: В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

 

Кусочек крыши для закрепления кабеля именно предоставляют.

 

Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".

[swat11]

Хорошо, а как им объяснить, что мне нужен именно "кусочек" крыши, что мы не будем устанавливать ни какое оборудование?

 

Есть те, кторые не хотят пускать на крышу, только из-за того, что некторые операторы связи портят кровлю.

[serdgio2006]

svcons внимательней читай свои слова!!!

 

Не нарушать права граждан может данная хрень тока в одном случае - если это лицо тебе согласовало данное строительство!!!

 

 

 

 

Кусочек крыши для закрепления кабеля именно предоставляют. Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".

А Б О л Д е ТЬ :) :) :)

 

Я предоставляю товарисчу туалетную бумагу для того чтоб он задницу подтер! :) Кусочек КрыСы это часть общедомового имущества и предоставляется он на каком либо праве т.е. сервитут/аренда/собственность - кто распоряжается данным ОДИ?? Кто будет подписывать данный договор аренды/сервитута? Кто будет регистрировать данный договор? Куда Росреестр должен отправить лица который принесет ему филькину грамоту?

 

у вас как с пониманием ГК?

Не путайте понятия "предоставлять" и "передавать".

предоставить без акта приема-передачи возможно??? :) :)

 

что мы не будем устанавливать ни какое оборудование?

хоть сами себе то не врите иначе завтра сам себе перед зеркалом будешь морду бить за вранье :) :)

 

Есть те, кторые не хотят пускать на крышу,

а нахрена Вас туда пускать если у Вас там нихера нет!!! :)

 

только из-за того, что некторые операторы связи портят кровлю.

и мозг Ябут населению

[svcons]

Не нарушать права граждан может данная хрень тока в одном случае - если это лицо тебе согласовало данное строительство!!!

Нет. Вы неправильно понимаете нарушение прав. Советую скачать Пленум ВАС о негаторных исках и почитать.

У меня с пониманием ГК на отлично.

А Вас где учили?

Edited July 23, 2014 by svcons

[serdgio2006]

А Вас где учили? — мать природа!

 

. Вы неправильно понимаете нарушение прав. Советую скачать Пленум ВАС о негаторных исках и почитать. — поступило предложение. Тогда само ПП ВАСи в студию и бум читать совместно

[serdgio2006]

В марте этого года на сайте Высшего арбитражного суда РФ было опубликовано информационное письмо от 15.01.13 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника, не связанных с лишением владения» (далее – Обзор, Информационное письмо № 153). Оно уточняет и раскрывает положения другого акта – совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности

 

Президиум ВАС РФ также отметил, что нарушения, созданные по воле собственника, не подлежат защите негаторными исками

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.03.2013 по делу № А63-12357/201

 

Негаторный иск может быть заявлен к заказчику работ, нарушающему законное владение истца

решение Арбитражного суда Алтайского края от 29.03.2013 по делу № А03-12681/2011

 

решение Арбитражного суда Сахалинской области от 15.04.2013 по делу № А59-3817/2012

 

постановление от 19.02.2013 по делу № А53-18267/2012

[dumpy]

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется? С энергосбытовой компанией, УК, или с жильцами дома, которые являются собственниками жилья? И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против того , что ты в их доме, без них, копеюху заколачиваешь?

[svcons]

Подключение к электропитанию может быть как в самом доме так и к ТП электросетевой компании. Если Ваше оборудование будет размещено в доме с согласия собственников, то препятствовать перетоку, при подключении в электросети дома, дом (ТСЖ, УК и т.п.) не имеет право. Обращайтесь за выдачей ТУ на подключение к управляющей компании (ТСЖ).

С бабулек можно победить только имея решение 2/3 собственников.

 

Тогда само ПП ВАСи в студию и бум читать совместно

Понял. Вы - самородок. Тогда начните с теории права.

[Andrei]

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется?

Самое правильное - с энергосбытовой компанией.

 

И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против

Через общее собрание собственников и получение от него согласия.

[serdgio2006]

Понял. Вы - самородок.

и о чем это Вам говорит?

 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

от 15 января 2013 г. # 153

 

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННИКА ОТ НАРУШЕНИЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ЛИШЕНИЕМ ВЛАДЕНИЯ

 

Edited July 24, 2014 by serdgio2006

[swat11]

хоть сами себе то не врите иначе завтра сам себе перед зеркалом будешь морду бить за вранье :) :)

 

Мы действительно не будем ни чего ставить, эта оптика будет использоваться как магистраль

 

и мозг Ябут населению

 

Ну это верно :)

 

А по-другому ни как? По времени долго получится, пока 3 дома соберёшь.

 

Можно, например, сказать, что мы меняем уже существующую линию связи?

[serdgio2006]

эта оптика будет использоваться как магистраль

я просто балдею от Вас и Ваших познаний! :) Да я как выразился здесь товарищь "самородок", но это не дает мне прав нарушать нормы права и не лишает меня знать данные нормы права. Любой "шнурок" включенный в сеть/цепь это есть уже составная часть сооружения т.е. у Вас по крыше проходить будет Ваше сооружение и Вы его хоть хреном назовите, но от принадлежности к сооружению он ни куда не денется!!!

 

А по-другому ни как? - соблюсти нормы права. Будут желающие Вам мозг трахать, но у Вас будут все основания отослать их обосраться!

 

 

Можно, например, сказать, что мы меняем уже существующую линию связи? - если она юридически существует, то в данном случае реконструкцию Вы собрались делать, а на реконструкцию так же необходимо разрешение. Читаем ст. 51 ГрК

[swat11]

serdgio2006, понял, спасибо за помощь :)

Edited July 24, 2014 by swat11

[Иван Михайлович]

У меня тоже вопрос в кассу, попутно. а вот на дом надо поставить активку. Её же надо от электрики запитывать. запитывание с кем согласуется?

Самое правильное - с энергосбытовой компанией.

 

И как всё-таки бороться с бабульками-вредительницами, которые против

Через общее собрание собственников и получение от него согласия.

 

Здесь http://www.ordercom.ru/JUK.htm всё толково описано

[svcons]

Читаем ст. 51 ГрК

Ст.51 надо читать вместе с п.17. ВОЛС с крыши на крышу не является объектом капитального строительства, а значит разрешения на строительство не требуется.