Jump to content
Калькуляторы

Непосредственное управление домами сменился ЖЭК, у кого был опыт?

Ситуация такая, сейчас активно все дома переводят в другие УК, которые выбирают непосредственное управление домами(т.е. бабосы за свет,воду и т.п. жильцы платят в ресурсоснабжающие организации).

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов. Требуют куча бумаг. У кого был опыт? Оформляли как требуют или есть упрощенная схема?

Ребят подскажите!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы уж извините, но написанное непонятно.

Кто выбирает непосредственное управление? УК?!

Вот выдержка из ЖК:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

 

Для законного размещения в любом случае нужно согласие собственников 2/3 голосов (голосуют квадратными метрами).

Share this post


Link to post
Share on other sites

svcons

Есть собрание жильцов (заочное обычно). В нем управление выбирается непосредственное (т.е. воду и свет платят теперь не в УК), а управление домом отдается УК (уборка,ремонт и т.п.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ситуация такая, сейчас активно все дома переводят в другие УК, которые выбирают непосредственное управление домами(т.е. бабосы за свет,воду и т.п. жильцы платят в ресурсоснабжающие организации).

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов. Требуют куча бумаг. У кого был опыт? Оформляли как требуют или есть упрощенная схема?

Ребят подскажите!

 

Хотят деньги за "аренду" (размещение) и за электричество?

Насчет размещения: при правильном диалоге с ТСЖ им ничего не обломиться. Управляющая компания Вам не указ, только общее собрание собственников уполномочено решать вопрос об передаче в аренду общедомового имущества иным лицам.

Про электричество интереснее. УК, ТСЖ не могут брать с Вас деньги за "возмещение затрат за потребленную электроэнергию". Дело в том, что тарифы для населения и промышленных потребителей (это Вы) разные. Оплачивая электроэнергию ТСЖ по общедомовому или собственному счетчику по тарифу для населения Вы наносите материальный ущерб энергосбытовой организации - это Уголовный Кодекс. У Вас должен быть прямой договор с энергосбытовой организацией (они ведут учет по установленной мощности), ей и оплачиваете по промышленному тарифу, а они делают ежемесячный перерасчет в сторону "уменьшения" кВт/ч для ТСЖ.

Edited by Stefan

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов.

управление домом отдается УК

Уведомление от УК?! Это все равно, что уведомление от дворника...

Так пусть, прежде чем требовать заключения договора, представят решение собственников (2/3) что именно им (УК) предоставлено собственниками право заключать договоры от имени собственников и особенно получать деньги на свой счет.

А если в тех решениях собственников, о которых вы пишите, предоставлено Вам право размещать сети, а про договор и деньги ничего нет, шлите все УК подальше с обещанием обратиться в прокуратуру.

А с электричеством обязательно решите вопрос, а то как дернут за рубильник.... И будут правы.

Edited by svcons

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так вот вся загвоздка стала в электропитании. У нас денюжку принимает Энергосбыт. Они не против заключить договор, но требуют акты от Региональной Энергетической компании. Та говорит, не вопрос но подключение от ТП. Коммутатор от ТП :)) мотивируя тем, что внутридомовые сети они не принимали на обслуживание.

 

Получается что подключение всех лампочек в подъезде по их методу незаконно. Вот кого тормошить тогда?:)) Кому рисовать жалобы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Требовать от УК выдачи ТУ на опосредованное подключение к сети. Отказать не имеют права. Откажут - в суд о понуждении.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Требовать от УК выдачи ТУ

А имеют ли они право выдать если дом в непосредсвенном управлении?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если им передано в управление сетевое хозяйство. У Вас согласие собственников на размещение есть? Тогда вперед, путь дают ТУ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

в данный момент зона разграничения энергосбытовой компании и тсж является ВРУ,установленное на доме. тяните питание до ВРУ.

как исключение,может быть вариант,что коммерческий учет идет на ТП, но в жилом секторе это редкость.

запрашиваейте ТУ на подключение

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this