Непосредственное управление домами сменился ЖЭК, у кого был опыт?

[kirkr]

Ситуация такая, сейчас активно все дома переводят в другие УК, которые выбирают непосредственное управление домами(т.е. бабосы за свет,воду и т.п. жильцы платят в ресурсоснабжающие организации).

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов. Требуют куча бумаг. У кого был опыт? Оформляли как требуют или есть упрощенная схема?

Ребят подскажите!

[svcons]

Вы уж извините, но написанное непонятно.

Кто выбирает непосредственное управление? УК?!

Вот выдержка из ЖК:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

 

Для законного размещения в любом случае нужно согласие собственников 2/3 голосов (голосуют квадратными метрами).

[kirkr]

svcons

Есть собрание жильцов (заочное обычно). В нем управление выбирается непосредственное (т.е. воду и свет платят теперь не в УК), а управление домом отдается УК (уборка,ремонт и т.п.)

[Stefan]

Ситуация такая, сейчас активно все дома переводят в другие УК, которые выбирают непосредственное управление домами(т.е. бабосы за свет,воду и т.п. жильцы платят в ресурсоснабжающие организации).

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов. Требуют куча бумаг. У кого был опыт? Оформляли как требуют или есть упрощенная схема?

Ребят подскажите!

 

Хотят деньги за "аренду" (размещение) и за электричество?

Насчет размещения: при правильном диалоге с ТСЖ им ничего не обломиться. Управляющая компания Вам не указ, только общее собрание собственников уполномочено решать вопрос об передаче в аренду общедомового имущества иным лицам.

Про электричество интереснее. УК, ТСЖ не могут брать с Вас деньги за "возмещение затрат за потребленную электроэнергию". Дело в том, что тарифы для населения и промышленных потребителей (это Вы) разные. Оплачивая электроэнергию ТСЖ по общедомовому или собственному счетчику по тарифу для населения Вы наносите материальный ущерб энергосбытовой организации - это Уголовный Кодекс. У Вас должен быть прямой договор с энергосбытовой организацией (они ведут учет по установленной мощности), ей и оплачиваете по промышленному тарифу, а они делают ежемесячный перерасчет в сторону "уменьшения" кВт/ч для ТСЖ.

Edited June 19, 2014 by Stefan

[svcons]

Пришло уведомление заключить договор и нам для коммутаторов.

управление домом отдается УК

Уведомление от УК?! Это все равно, что уведомление от дворника...

Так пусть, прежде чем требовать заключения договора, представят решение собственников (2/3) что именно им (УК) предоставлено собственниками право заключать договоры от имени собственников и особенно получать деньги на свой счет.

А если в тех решениях собственников, о которых вы пишите, предоставлено Вам право размещать сети, а про договор и деньги ничего нет, шлите все УК подальше с обещанием обратиться в прокуратуру.

А с электричеством обязательно решите вопрос, а то как дернут за рубильник.... И будут правы.

Edited June 19, 2014 by svcons

[kirkr]

Так вот вся загвоздка стала в электропитании. У нас денюжку принимает Энергосбыт. Они не против заключить договор, но требуют акты от Региональной Энергетической компании. Та говорит, не вопрос но подключение от ТП. Коммутатор от ТП :)) мотивируя тем, что внутридомовые сети они не принимали на обслуживание.

 

Получается что подключение всех лампочек в подъезде по их методу незаконно. Вот кого тормошить тогда?:)) Кому рисовать жалобы.

[svcons]

Требовать от УК выдачи ТУ на опосредованное подключение к сети. Отказать не имеют права. Откажут - в суд о понуждении.

[kirkr]

Требовать от УК выдачи ТУ

А имеют ли они право выдать если дом в непосредсвенном управлении?

[svcons]

Если им передано в управление сетевое хозяйство. У Вас согласие собственников на размещение есть? Тогда вперед, путь дают ТУ.

[SergioDeMaster]

в данный момент зона разграничения энергосбытовой компании и тсж является ВРУ,установленное на доме. тяните питание до ВРУ.

как исключение,может быть вариант,что коммерческий учет идет на ТП, но в жилом секторе это редкость.

запрашиваейте ТУ на подключение