Оптика над частной территорией

[dimm_]

Протянули оптику через низину, оказалось частная территория. Хозяин неадекватный, договориться не получилось. денег не надо, ничего не надо, убирайте кабель и все..

кабель над землей где-то в 20 метрах (низина). Кабель заходит около 7 метров на территорию. Хочет идти в суд.. Вопрос в следующем:

1)кто прав?

2)имеет ли хозяин право предъявлять претензии к кабелю который идет над его территорией?

Если даже земля твоя, ты же не имеешь права на все пространство над ней?..

Нужен совет бывалых как быть

ЗЫ: Перенести кабель нет возможности, очень сложная трасса, если бы была возможность давно бы перенес

Edited November 5, 2013 by dimm_

[svcons]

Хозяин земли имеет права и на пространство над участком.

П.3 ст.261 ГК. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над

и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного

пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

 

Кто прав, установит суд. Негаторные иски - сложное дело. Думаю, перспективы у хозяина участка не очень...

Можете подать иск об установлении сервитута.

[Firsa]

Кабель заходит около 7 метров на территорию

А почему Вы не согласовали подвес кабеля над частной тер-рией? Разве когда Вы получали разрешения на стройку, Вам не указали на данных собственников? Или все "по-Русски" строилось? )))

 

Кстати, что значит "ПРОТЯНУЛИ КАБЕЛЬ ЧЕРЕЗ НИЗИНУ" это что за место такое?

Edited November 6, 2013 by Firsa

[Дятел]

Договор с собственником на землю под опоры для трассы - знаю, а вот на воздух над участком - не слышал...

[Firsa]

Я ходил в местную администрация год назад с подобным вопросом - сказали - "ДА. НАДО ОФОРМЛЯТЬ ЗЕМЛЮ НАД КОТОРОЙ ВИСИТ ВАШ КАБЕЛЬ."

[Дятел]

Иногда спрашивать у местной администрации - как у бабушек на лавочке, такой же уровень правосознания...

[adnull]

Ну сервитут то должен быть оформлен..

[Дятел]

Я честно не в курсе, как электники оформляли воздух между опорами освещения. Нужно будет спросить.

[Firsa]

Я честно не в курсе, как электники оформляли воздух между опорами освещения. Нужно будет спросить.

 

Знаю, что у них есть ТРИ варианта:

 

1) Линии, шириной ХХ и длинной YYY (что, собственно ПРАВИЛЬНО, т.к. есть и землеотвод и перевод земель ИЗ/В + охранная зона и т.д. и т.п. Вот тут, как раз охранная зона и в воздухе должна быть и все пересечения строго по СНИПам и ПУЭ)

2) "Шлепки майонезные", это те участки, которые непосредственно под опорами находятся(бред сивой кАбылы, т.к. линия есть, а охранной зоны, как таковой нету, т.к. землеотвод не офрмлен);

3) НИКАКИХ документов. Построили во времена царя-гороха, а из всех документов, только линейная схема на кальке, годов так 60-70хх.. (опять таки, НИЧЕГО не офрмлено)

Edited November 7, 2013 by Firsa

[serdgio2006]

Думаю, перспективы у хозяина участка не очень... Можете подать иск об установлении сервитута.

на бельевую веревку?

 

А почему Вы не согласовали подвес кабеля над частной тер-рией? Разве когда Вы получали разрешения на стройку, Вам не указали на данных собственников? Или все "по-Русски" строилось? )))

все вопросы в яблочко. На все 100% согласен с автором.

 

не слышал...

странно это слышать от модератора

[serdgio2006]

как электники оформляли воздух между опорами освещения.

а ни как. чистая земля! Т.е. продает ОМС эти участка как горячие пирожки, а затем сталкивает лбами частников и линейщиков. А далее смотрим норму ст. 261 ГК П.3 ст.261 ГК. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над

и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного

пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. вот и будем пользоваться и водой и газом и эл. энергией!!!

 

3) НИКАКИХ документов. Построили во времена царя-гороха, а из всех документов, только линейная схема на кальке, годов так 60-70хх.. (опять таки, НИЧЕГО не офрмлено)

Закон СССР от 13.12.1968 N 3401-VIIОб утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик

[serdgio2006]

танцы на льду закончились - начинается елозание жопой по наждачной бумаге http://zakon.ru/Blogs/chto_takoe_futbolnoe_pole_s_tochki_zreniya_grazhdanskogo_prava_i_kogda_arendator_mozhet_zaregistriro/8726

 

6. Краткие выводы, которые можно сделать из дела:

- незарегистрированные здания и сооружения - составная часть земельного участка и потому они принадлежат лицу, являющемуся собственником земельного участка;

- если нечто зарегистрировано в качестве недвижимости, то это обстоятельство не лишает суд права иначе оценить правовой режим этого объекта (как движимую вещь или как составную часть земельного участка);

- арендатор может зарегистрировать право собственности на объекты, построенные на земельном участке, только если участок предоставлялся для целей строительства; в других случаях соответствующие здания или сооружения является либо частью земельного участка (и потому принадлежат собственнику), либо зарегистрировать право на такие объекты может только собственник участка.

[dimm_]

была устная договоренность с хозяином земли на определенную сумму, уговор был такой, мы тянем кабель, заключаем договор, проплачиваем вознаграждение, но хозяйка абсолютно не адекватная.. на предложение поправить некоторые размытые пункты договора послала нас и сказала что не хочет иметь с нами дело и что пойдет в суд и прокуратуру.. кабель уже висит, переделать трассу очень проблематично.. Мы сдвинули трассу, так сейчас вообще заходит около 2 метров на ее землю.. точнее на воздух над ее землей.. а предлагали мы ей 50к за "неудобства"

[Firsa]

не верю, что НАСТОЛЬКО ПРОБЛЕМАТИЧНО поставить рядом 3 столба, сделать вставку (+2 муфты) и убрать с чужой тер-рии кабель! ИМХО: дешевле чем 50к выйдет....

Edited November 9, 2013 by Firsa

[vadimv2]

можно поставить 1 столб и тросом оттянуть кабель на 2 метра в сторону)))) выйдет еще дешевле)

[serdgio2006]

была устная договоренность с хозяином земли на определенную сумму, уговор был такой, мы тянем кабель, заключаем договор, проплачиваем вознаграждение, но хозяйка абсолютно не адекватная.. на предложение поправить некоторые размытые пункты договора послала нас и сказала что не хочет иметь с нами дело и что пойдет в суд и прокуратуру.. кабель уже висит

- у вас сколько ног? Что то вы в них запутались:) Все то у вас через седалище. Договор заключается до строительства/протяжки. чего и в чем вы собрались править ежели ни чего не подписано?

 

не верю, что НАСТОЛЬКО ПРОБЛЕМАТИЧНО поставить рядом 3 столба, сделать вставку (+2 муфты) и убрать с чужой тер-рии кабель! ИМХО: дешевле чем 50к выйдет.... - на все 100% согласен.

 

можно поставить 1 столб и тросом оттянуть кабель на 2 метра в сторону)))) выйдет еще дешевле) - ежели он резиновай то конечно да. а так дешевле собственнику земли цепануть этот кабель тем же тросом и выкинуть его при помощи машины на дорогу:)