Jump to content
Калькуляторы

Оптика над частной территорией Нужен совет

Протянули оптику через низину, оказалось частная территория. Хозяин неадекватный, договориться не получилось. денег не надо, ничего не надо, убирайте кабель и все..

кабель над землей где-то в 20 метрах (низина). Кабель заходит около 7 метров на территорию. Хочет идти в суд.. Вопрос в следующем:

1)кто прав?

2)имеет ли хозяин право предъявлять претензии к кабелю который идет над его территорией?

Если даже земля твоя, ты же не имеешь права на все пространство над ней?..

Нужен совет бывалых как быть

ЗЫ: Перенести кабель нет возможности, очень сложная трасса, если бы была возможность давно бы перенес

Edited by dimm_

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хозяин земли имеет права и на пространство над участком.

П.3 ст.261 ГК. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над

и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного

пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

 

Кто прав, установит суд. Негаторные иски - сложное дело. Думаю, перспективы у хозяина участка не очень...

Можете подать иск об установлении сервитута.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кабель заходит около 7 метров на территорию

А почему Вы не согласовали подвес кабеля над частной тер-рией? Разве когда Вы получали разрешения на стройку, Вам не указали на данных собственников? Или все "по-Русски" строилось? )))

 

Кстати, что значит "ПРОТЯНУЛИ КАБЕЛЬ ЧЕРЕЗ НИЗИНУ" это что за место такое?

Edited by Firsa

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договор с собственником на землю под опоры для трассы - знаю, а вот на воздух над участком - не слышал...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я ходил в местную администрация год назад с подобным вопросом - сказали - "ДА. НАДО ОФОРМЛЯТЬ ЗЕМЛЮ НАД КОТОРОЙ ВИСИТ ВАШ КАБЕЛЬ."

Share this post


Link to post
Share on other sites

Иногда спрашивать у местной администрации - как у бабушек на лавочке, такой же уровень правосознания...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я честно не в курсе, как электники оформляли воздух между опорами освещения. Нужно будет спросить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я честно не в курсе, как электники оформляли воздух между опорами освещения. Нужно будет спросить.

 

Знаю, что у них есть ТРИ варианта:

 

1) Линии, шириной ХХ и длинной YYY (что, собственно ПРАВИЛЬНО, т.к. есть и землеотвод и перевод земель ИЗ/В + охранная зона и т.д. и т.п. Вот тут, как раз охранная зона и в воздухе должна быть и все пересечения строго по СНИПам и ПУЭ)

2) "Шлепки майонезные", это те участки, которые непосредственно под опорами находятся(бред сивой кАбылы, т.к. линия есть, а охранной зоны, как таковой нету, т.к. землеотвод не офрмлен);

3) НИКАКИХ документов. Построили во времена царя-гороха, а из всех документов, только линейная схема на кальке, годов так 60-70хх.. (опять таки, НИЧЕГО не офрмлено)

Edited by Firsa

Share this post


Link to post
Share on other sites
Думаю, перспективы у хозяина участка не очень... Можете подать иск об установлении сервитута.
на бельевую веревку?

 

А почему Вы не согласовали подвес кабеля над частной тер-рией? Разве когда Вы получали разрешения на стройку, Вам не указали на данных собственников? Или все "по-Русски" строилось? )))
все вопросы в яблочко. На все 100% согласен с автором.

 

не слышал...
странно это слышать от модератора

Share this post


Link to post
Share on other sites
как электники оформляли воздух между опорами освещения.
а ни как. чистая земля! Т.е. продает ОМС эти участка как горячие пирожки, а затем сталкивает лбами частников и линейщиков. А далее смотрим норму ст. 261 ГК П.3 ст.261 ГК. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над

и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного

пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. вот и будем пользоваться и водой и газом и эл. энергией!!!

 

3) НИКАКИХ документов. Построили во времена царя-гороха, а из всех документов, только линейная схема на кальке, годов так 60-70хх.. (опять таки, НИЧЕГО не офрмлено)
Закон СССР от 13.12.1968 N 3401-VIIОб утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик

Share this post


Link to post
Share on other sites

танцы на льду закончились - начинается елозание жопой по наждачной бумаге http://zakon.ru/Blogs/chto_takoe_futbolnoe_pole_s_tochki_zreniya_grazhdanskogo_prava_i_kogda_arendator_mozhet_zaregistriro/8726

 

6. Краткие выводы, которые можно сделать из дела:

- незарегистрированные здания и сооружения - составная часть земельного участка и потому они принадлежат лицу, являющемуся собственником земельного участка;

- если нечто зарегистрировано в качестве недвижимости, то это обстоятельство не лишает суд права иначе оценить правовой режим этого объекта (как движимую вещь или как составную часть земельного участка);

- арендатор может зарегистрировать право собственности на объекты, построенные на земельном участке, только если участок предоставлялся для целей строительства; в других случаях соответствующие здания или сооружения является либо частью земельного участка (и потому принадлежат собственнику), либо зарегистрировать право на такие объекты может только собственник участка.

Share this post


Link to post
Share on other sites

была устная договоренность с хозяином земли на определенную сумму, уговор был такой, мы тянем кабель, заключаем договор, проплачиваем вознаграждение, но хозяйка абсолютно не адекватная.. на предложение поправить некоторые размытые пункты договора послала нас и сказала что не хочет иметь с нами дело и что пойдет в суд и прокуратуру.. кабель уже висит, переделать трассу очень проблематично.. Мы сдвинули трассу, так сейчас вообще заходит около 2 метров на ее землю.. точнее на воздух над ее землей.. а предлагали мы ей 50к за "неудобства"

Share this post


Link to post
Share on other sites

не верю, что НАСТОЛЬКО ПРОБЛЕМАТИЧНО поставить рядом 3 столба, сделать вставку (+2 муфты) и убрать с чужой тер-рии кабель! ИМХО: дешевле чем 50к выйдет....

Edited by Firsa

Share this post


Link to post
Share on other sites

можно поставить 1 столб и тросом оттянуть кабель на 2 метра в сторону)))) выйдет еще дешевле)

Share this post


Link to post
Share on other sites
была устная договоренность с хозяином земли на определенную сумму, уговор был такой, мы тянем кабель, заключаем договор, проплачиваем вознаграждение, но хозяйка абсолютно не адекватная.. на предложение поправить некоторые размытые пункты договора послала нас и сказала что не хочет иметь с нами дело и что пойдет в суд и прокуратуру.. кабель уже висит
- у вас сколько ног? Что то вы в них запутались:) Все то у вас через седалище. Договор заключается до строительства/протяжки. чего и в чем вы собрались править ежели ни чего не подписано?

 

не верю, что НАСТОЛЬКО ПРОБЛЕМАТИЧНО поставить рядом 3 столба, сделать вставку (+2 муфты) и убрать с чужой тер-рии кабель! ИМХО: дешевле чем 50к выйдет.... - на все 100% согласен.

 

можно поставить 1 столб и тросом оттянуть кабель на 2 метра в сторону)))) выйдет еще дешевле) - ежели он резиновай то конечно да. а так дешевле собственнику земли цепануть этот кабель тем же тросом и выкинуть его при помощи машины на дорогу:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this