Компенсация за размещение оборудования с абонентов

[Kilgur]

Итак, уважаемый Неко-Сан изложил вот такую тему:

Проблема, на самом деле, не в конкретном человеке, а скорее в общем и целом. Большая часть всяких председателей, старших по подъездам и им подобных - занимаются этой деятельностью для собственного удовольствия, получая ощущение важности, нужности, чувство собственной важности. Короче говоря - синдром вахтёра со всеми сопутствующими проблемами. При этом зачастую забывается основная цель и функция председателя ТСЖ - обслуживание дома на благо жильцов. Либо не забывается, а трансформируется в нечто уродское, анти человеческое. С того же интернет-провайдера будут требовать денег до последнего не думая о том, что эти деньги провайдер компенсирует за счет абонентской платы жителей этого дома.

 

меня интересует последнее предложение:

не думая о том, что эти деньги провайдер компенсирует за счет абонентской платы жителей этого дома

 

Кто и как включает в тариф "компенсация за поборы ТСЖ"?

 

Сколько думал - придумать не смог. По моему - Неко-сан несколько приукрасил картину: председатели ТСЖ, УК и "Советы-***ь-Домов" дерут деньги "до последнего" потому как понимают - оператору отступать некуда и, по большому счету, ничего вразумительного оператор ТСЖ сделать не может.

 

Но может быть я плохо думал? Или не знаю чего (век живи - век учись):

Уважаемые коллеги: поделитесь опытом, как вы компенсируете затраты так, чтобы абоненты поняли, что это они платят за самодурство швондеров.

[Liner's]

письмо жильцам дома- в связи с принятием решения швондеров о поднятии абонентской платы за размещение наша компания вынуждена поднять тарифные планы только в Вашем доме с 15.08.2013 по вопросам увеличения абонентской платы обращаться к самодурам

 

или предложить им собраться

[Kilgur]

письмо жильцам дома- в связи с принятием решения швондеров о поднятии абонентской платы за размещение наша компания вынуждена поднять тарифные планы только в Вашем доме с 15.08.2013 по вопросам увеличения абонентской платы обращаться к самодурам

Вариант "собрать всех вместе" в моей практике случался один раз: тогда председательшу жестко от***или. Но в итоге - она таки закрыла доступ и дом - был потерян. В остальных случаях - всем собственникам на все посрать с 9-го этажа: над ними - не каплет, а если каплет - то переключатся к кому угодно. Это ты оказываешься "недоговороспособным", а не ТСЖ.

 

Вариант с увеличением тарифа на суму мзды - это "добро пожаловать в ФАС". Ну это не считая задачи с биллингованием, как делить платеж между абонентами, как быть с конкурентами и т.д....

 

пока я не вижу возможности исполнения этого благого начинания: нет законного способа.

 

Другое дело - договариваться со всеми игроками и вводить единые правила:

- прекратить любые промо-акции на доме,

- установить полный прайс за доп услуги: от настройки ПК до настройки роутера абонента,

- ухудшать качество "основного сервиса" для существующих абонентов,

- закрыть подключение новых абонентов за "символические деньги или бесплатно",

- вообще закрыть подключение новых абонентов по зданию.

Edited July 22, 2013 by Kilgur

[Дятел]

Про ФАС, мне кажется, спорно: при соблюдении процедуры и наличии конкурента - не их дело.

[Syzygy]

Про ФАС, мне кажется, спорно: при соблюдении процедуры и наличии конкурента - не их дело.

Тут дело РКН. Легального способа поднять плату на одном доме нет.

[Дятел]

Почему? Публикую тарифные планы, дома такие-то - такие-то тарифы, дома другие - другие тарифы. У Ростелика зоны 1 и 2 по Московской области, у Билайна свой ценник на каждый населенный пункт. Чем улица или дом хуже? ничем....

[Syzygy]

Тем, что в одном муниципальном образовании.

[Дятел]

а какой документ запрещает?

[svcons]

Тут дело РКН.

Вполне могут возбудиться на нарушение публичности (п.21 Правил оказания ТМ услуг).

И потребнадзор.

[Дятел]

Я ж написал: "публикуем тарифы". Какое нарушение публичности?

[Солнечный КОТ]

Никакого нарушения публички тут быть не может, если в основном тарифе указывать условия, устанавливающие мотивы поднятия платы на пропорциональную сумму отката в ТСЖ.

[Saab95]

Создать тарифную опцию с названием "Оплата за места общего пользования" и установить ее стоимость пропорционально сумме поборов и количеству пользователей. Например если ТСЖ хочет 10000 с провайдера в месяц, клиентов в доме 10, то стоимость услуги 1000р.

[svcons]

Я ж написал: "публикуем тарифы". Какое нарушение публичности?

Вы путаете понятие публичности и опубликованности.

Публичность - Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (ч.2 ст.426 ГК РФ).

Edited July 24, 2013 by svcons

[Дятел]

Одинаковые для всех будут в этом доме, чесслово ))

[Ferdin]

То есть пользователи сами за себя будут платить. ))) Но это нужно не пользователям, а ТСЖ.

Давайте будем платить ЖУКам за газовую трубу что проходит по дому.

Edited July 24, 2013 by Ferdin

[Дятел]

Газовая труба по дому - общедомовое имущество.

 

А ящик и абонентская разводка - ваши...

[Ferdin]

Распред-коробка, телефонный кабель и кабель ТВ-это общедомовое имущество.

Так-же стояки и ящик с абонентской разводкой может быть установлен провайдером при строительстве дома.

Edited July 24, 2013 by Ferdin

[Дятел]

Распред-коробка, телефонный кабель и кабель ТВ-это общедомовое имущество.

Так-же стояки и ящик с абонентской разводкой может быть установлен провайдером при строительстве дома.

Ящики и разводка от того, что будут установлены на этапе строительства - не перестают быть собственностью оператора, размещенной с использованием общедомовой собственности, и может быть обложено данью решением собственников.

[svcons]

Ящики и разводка от того, что будут установлены на этапе строительства

Есть решения судов, которые признавали ящики и канализацию (кабель-каналы) общим имуществом. При этом признавали право исполнителя (оператора) на компенсацию.

[Syzygy]

Есть решения судов, которые признавали ящики и канализацию (кабель-каналы) общим имуществом. При этом признавали право исполнителя (оператора) на компенсацию.

Скиньте, ибо это чушь.

[Дятел]

Читал я это решение, там речь про вертикальные стояки, обозванные кабельной канализацией. Про ящики решений не читал. И не очень верю в существование: состав общедомовой собственности закреплен нормативно, их там нет. Могут туда попасть дополнительно, если включены в проектную документацию дома. Но тогда они изначально не операторские, а общедомовые и компенсировать нечего.