[E-Biznes]

Доброго времени суток,

Задача стоит следующая:

от здания, рядом с которым башня (Н=32метра,)на которой сотовые операторы. по опорам линии электропередачь до 5-ти этажек довести ВОЛС на питиэтажках разделить ВОЛС при помощи сплитеров и развести по квартирам предоставлять доступ к сети Интернет по безлимитным тарифам 5-10-30 мегобит\сек.

В здании будет распологатся стойка с активным оборудованием.

Так вот как это всё дело надо оформлять? Какие нужны лицензии и какие проекты надо будет сделать?

--

С уважеием,

Матвейчук Владимир

[Syzygy]

Лицензия на ТУС, проект не нужен. Получаете лицензию, получаете согласования и решение собственников жилья (можно заменить на договор с УК), строите, сдаёте в Роскомнадзор по упрощённой схеме.

[E-Biznes]

строите, сдаёте в Роскомнадзор по упрощённой схеме.

Строить можно без проекта? И как сдавать по упращённой схеме?

Кстати вот нашол интересную информацию на сайте местного Роскомнадзора:

" С 01.07.2009 Управлением Роскомнадзора по Кабардино-Балкарской Республике прекращена выдача разрешений на эксплуатацию сооружений связи. В остальном порядок ввода сооружений связи в эксплуатацию остался прежним и осуществляется на основании требований, определенных приказом Минсвязи Российской Федерации от 09.09.2002 №113 "Об утверждении правил ввода в эксплуатацию сооружений связи". В дополнение к документам, предъявляемым в соответствии с п.5.4. приказа, оператор должен предоставить решение Федерального агентства связи о выделении ресурса нумерации единой сети электросвязи и решение о выделении ресурса нумерации кодов пунктов сигнализации ОКС № 7 (при необходимости).

"

Как это сообщение рассценивать?

[Syzygy]

Как это сообщение рассценивать?

Никак, отсутствие этой бумажки никак не сказывается на предыдущих шагах.

[E-Biznes]

строите, сдаёте в Роскомнадзор по упрощённой схеме.

Строить можно без проекта? И как сдавать по упращённой схеме? где подробно про это написанно?

[svcons]

решение собственников жилья (можно заменить на договор с УК)

Нельзя. ЖК не позволяет.

 

Строить можно без проекта? И как сдавать по упращённой схеме? где подробно про это написанно?

В п.5.4 Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи. Если нужны услуги, можем - www.svcons.ru

[Syzygy]

Строить можно без проекта?

Без проекта для РКН.

 

где подробно про это написанно?

Ну 113-й же.

 

 

Нельзя. ЖК не позволяет.

Ну уж меня-то не надо учить :) ЖК много чего не позволяет, однако все как-то строятся.

[svcons]

Ну уж меня-то не надо учить :)

Я Вас не учу, но Вы вводите в заблуждение человека.

Если уж пишите такое, то делайте оговорки

[Syzygy]

Я Вас не учу, но Вы вводите в заблуждение человека.

Если уж пишите такое, то делайте оговорки

Принимается.

[E-Biznes]

Я так понимаю решение собственников жилья достаточно подписи управдома или старшего по дому?

[Edd2008]

решение собственников жилья (можно заменить на договор с УК)

Нельзя. ЖК не позволяет.

 

если общее собрание жильцов делегировала такие полномочия УК в части управления имуществом (заключение договоров на размещение и обслуживание оборудования), то можно.

[svcons]

Я так понимаю решение собственников жилья достаточно подписи управдома или старшего по дому?

Решение общего собрания, принятого 2/3 голосов собственников. Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности.

Общее собрание действительно может делегировать право заключать договоры о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам хоть УК, хоть Папе римскому, но также 2/3 голосов. Провести такое собрание практически (изготовить протокол без изъянов)невозможно. Поэтому операторы договариваются с кем могут. В качестве подстраховки включают в абондоговоры условие о том, что абонент (собственник) предоставляет оператору право использовать общее имущество. Судебная практика в основном на стороне операторов, когда речь идет о установке канализации, ящиков и прокладке кабелей. Из помещений, занимаемых оператором полностью (колясочные, отдельные помещения в подвале или на чердаке), как правило выселяют.

[E-Biznes]

Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности.

Можно расписать подробнее... из этого не понятно кто должен голосовать и расписоваться в протоколе если квартира оформлена равными долями на семью, а именно бабушку, дедушку, сына, дочь и внуков в равных долях, а проживают там только бабушка с дедушкой.

[svcons]

Все совершеннолетние собственники и должны принимать участие в голосовании (за отсутствующих могут голосовать иные лица по доверенности). За несовершеннолетних голосуют родители (опекуны).

[Edd2008]

Я так понимаю решение собственников жилья достаточно подписи управдома или старшего по дому?

Решение общего собрания, принятого 2/3 голосов собственников. Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности.

Общее собрание действительно может делегировать право заключать договоры о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам хоть УК, хоть Папе римскому, но также 2/3 голосов. Провести такое собрание практически (изготовить протокол без изъянов)невозможно. Поэтому операторы договариваются с кем могут. В качестве подстраховки включают в абондоговоры условие о том, что абонент (собственник) предоставляет оператору право использовать общее имущество. Судебная практика в основном на стороне операторов, когда речь идет о установке канализации, ящиков и прокладке кабелей. Из помещений, занимаемых оператором полностью (колясочные, отдельные помещения в подвале или на чердаке), как правило выселяют.

 

чушь вы несете.

 

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

 

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

 

установка оборудования провайдера не есть реконструкция или расширение многоквартирного дома. именно в этом случае предусматривается решение 2/3 голосов.

а требования изложенные в пункте 3.1 обычно делегируют либо УК либо НУСЖ, но в любом случае эти права не могут быть делегированы провайдеру.

вполне достаточно 51% голосов.

 

что касается протокола, все требования изложены в ст 46 ЖК РФ но обычно никто и никогда не проводите его так, обычно это ст. 47 ЖК РФ

и там четко определено что должно содержаться в решении:

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

 

иных каких либо законов устанавливающих иной перечень требований - НЕТ!

[Syzygy]

:)))

[Edd2008]

Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности.

Можно расписать подробнее... из этого не понятно кто должен голосовать и расписоваться в протоколе если квартира оформлена равными долями на семью, а именно бабушку, дедушку, сына, дочь и внуков в равных долях, а проживают там только бабушка с дедушкой.

порядок действий:

- узнаете кто обслуживает дом

- берете список квартир и самое главное площадь квартир, в нашем городе это можно сделать через сайт управляющей компании(там не указаны фамилии, просто квартиры и площадь, хранителей персональных данных просьба не беспокоится)....

- вешаете на доме объявление о проведение заочного голосования, фоткаете объявление на фоне местной газеты, нужно уточнить дату.

- засылаете студентов с формой предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.

- студенты берут только подписи, уточняя о том что должен расписаться только собственник.

- отправляете протокол в УК, часть подписей возможно у вас не примут - не расписался собственник.

- проверяете по данным о занимающей площади кол-во голосов. иногда подпись собственника который занимает весь первый этаж (магазин) решает проблемы остальных неадекватов...

- засылаете повторно студентов если необходимо

- идете в ук предъявляете протокол. требуете ТУ, лучше подготовить самим.

- получаете ТУ

- устанавливаете оборудование

- подписываете акт сдачи в эксплуатацию

[svcons]

чушь вы несете.

Это просто удивительно.

В норме прописано "пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44" Если не понятно, это пункты 1, 2, 3, 3.1.

Вы приводите пункты 1 и 3,1, а пункты 2 и 3 куда делись?

"3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

[E-Biznes]

порядок действий:

- узнаете кто обслуживает дом

- берете список квартир и самое главное площадь квартир, в нашем городе это можно сделать через сайт управляющей компании(там не указаны фамилии, просто квартиры и площадь, хранителей персональных данных просьба не беспокоится)....

- вешаете на доме объявление о проведение заочного голосования, фоткаете объявление на фоне местной газеты, нужно уточнить дату.

- засылаете студентов с формой предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.

- студенты берут только подписи, уточняя о том что должен расписаться только собственник.

- отправляете протокол в УК, часть подписей возможно у вас не примут - не расписался собственник.

- проверяете по данным о занимающей площади кол-во голосов. иногда подпись собственника который занимает весь первый этаж (магазин) решает проблемы остальных неадекватов...

- засылаете повторно студентов если необходимо

- идете в ук предъявляете протокол. требуете ТУ, лучше подготовить самим.

- получаете ТУ

- устанавливаете оборудование

- подписываете акт сдачи в эксплуатацию

Что-то тут Вы меня совсем запутали... о каких ТУ идёт речь? И кто их должен выдовать если разрешение получаю я от собственников. И каков должен быть акт сдачи (и с кем его подписывать) в эксплуатацию если я собираюсь проводить тольколи лишь ВОЛС до квартиры абонента. (Ну или же по всем квартирам).

[Syzygy]

E-Biznes, вам лучше обратиться к консалтерам, если столько вопросов. Не зная базовых вещей, вы правильно вряд ли сделаете.

[E-Biznes]

Да уж... Я бы с удовольствием только вот в нашем регионе нет юредических компаний оказывающих услуги подобного рода. А конторы из Москвы не берутся. Говорят, что мол узел связи нам сдавать самостоятельно придётся и могут помочь только с получением лицензии.

[Syzygy]

Глупости, такие вещи процентов на 80% можно сделать удалённо. Сдавать сеть вам придётся, конечно, самим (впрочем, если готовы оплатить присутствие человека, то можно и не самим), но большинство документов можно подготовить не у вас. На форуме есть раздел "Работа", разместите там объявление, 146%, что нужные люди найдутся.