столбы с непонятным будущим

[monolitdoc]

Господа. подскажите как лучше поступить. имеются около 20 столбов "вроде на балансе администрации сельского поселения". на данный момент на них развешано эл-во и телефонные кабеля(наверное юридически незаконные).

По проверенной информации сейчас идет обмер данной линии и топосъемка с привязкой. В будущем (неизвестном по дальности) данная линия будет передана в электросеть Н-ского района, такой-то области(нашей, но само управление в 30км от моего поселка). Передо мной, как перед мизерным првайдером стоит задача повесить на столбы свои кабеля и распред коробки с разваркой на дропы, муфты. Интересует вопрос. Если сейчас заключить договор с администрацией на аренду(?) столбов под все мои вещички(на бартерной основе), что произойдет после передачи линии в электросеть, придется ли договариваться с ними заново? Очень прошу сильно не пинать. Спасибо за понимание.

[Дятел]

никакого "баланса" не существует. Если опоры муниципальная собственность - не верю я в передачу в электросети.

[adnull]

Обычно столбы стоят на балансе муниципалитета и сдаются в долгосрочную аренду энергетикам. Если заключите договор сейчас то есть варианты - либо при передаче договор будет расторгнут с перезаключением с новым собственником, либо передача будет с обременением.

[Дятел]

ещё у одного...стоят.... )))

[Барагоз]

Дятел, хотите верьте, хотите нет, а вот, например, аукцион с результатами. Опоры в собственности города, передаются в безвозмездное пользование "Горсетям". "Горсети", соответственно, эксплуатируют опоры, помимо оказания услуг городу по контракту извлекают прибыль от сдачи в аренду операторам. Имхо, стандартная схема работы.

Edited February 24, 2013 by Барагоз

[Дятел]

От передачи в пользование собственник не меняется. И вопрос сложный, могут ли при таком юридическом статусе Электросети сдавать опоры в аренду.

[Барагоз]

Дятел, совершенно верно, но сдают десятилетиями, ломят так, что не всякий потянет, да еще и пускают не всех. А напрямую с муниципалитетом договариваться - нереально. Сложившаяся практика вот такая. А что-то кому-то про юридический статус доказывать - это можно бесконечно правдоискательством заниматься, как вон небезызвестный господин из Нязепетровска.

[Дятел]

У нас обратная ситуация: проще оказалось договориться с собственником, чем с эксплуатирующей организацией....

[adnull]

От передачи в пользование собственник не меняется. И вопрос сложный, могут ли при таком юридическом статусе Электросети сдавать опоры в аренду.

Могут. Т.к. запрета сдачи в субаренду по договору нет. Сейчас у нас вообще смешная ситуация - электросети берут у муниципалетита столбы в аренду и ему же обратно сдают в аренду под размещение волс. Имущественный отдел бьется в истерике, а сети стоят на своем :)

[Солнечный КОТ]

 

adnull

 

 

В случае, если опоры берутся в аренду, то вы правы. Кстати, сильно подозреваю, что субаренда собственного имущества ничтожная сделка. Поэтому имущественный отдел и бьется в истерике.

 

Но если заключен договор пользования, то он подразумевает самостоятельное использование опор, а не сдачу в аренду их третьим лицам.

[adnull]

В нашем случае сданы в долгосрочную аренду. Сделка может быть признана ничтожной, но если сдается вся опора, а в субаренду берется точка подвеса, то возможно и нет. Я не нашел прямого запрета на это в законодательстве.