[мишаня сучков]

Сопственно вопрос как оформить сирвитут для установки столбов под оптику земля в сопственности часников они готовы дать разрешение на оформление сирвитутов.

Какие наши действия.

Если кто подскажет буду очень благодарен.

[Солнечный КОТ]

Учим русский язык. После завершения процесса пишем, что надо.

[Дятел]

У Миши русский не родной....

[Солнечный КОТ]

У Миши русский не родной....

 

Не знал, сорри. Как же он тогда будет сервитут то оформлять?

[мишаня сучков]

Ну по делу то что ,кто подскажет.

[Дятел]

Учим русский язык. После завершения процесса пишем, что надо.

[мишаня сучков]

Нужно землю оформить под строительство столбов .

Земля принадлежит часнику ,он не против.

Есть такая хрень как оформление сервитутов .

[Солнечный КОТ]

http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82%D0%B0&lr=43

[serdgio2006]

Нужно землю оформить под строительство столбов .

Земля принадлежит часнику ,он не против.

Есть такая хрень как оформление сервитутов .

 

Столбы не строят — они растут.

 

«он не против» — собственник земли в любой момент имеет право отказать вам в сервитуте, ежели сервитут будет мешать ему использовать свою собственность по ее разрешенному использованию так что стоит ли вообще заморачиваться с установлением сервитута

Edited December 2, 2012 by serdgio2006

[Солнечный КОТ]

Не несите тяжкий бред. Это практически невозможно обосновать в суде, после того, как сервитут установлен. А в случае со столбами, по которым подвешен кабель связи - никто этого даже и делать не будет.

То что вы совершенно по глупому попали не означает, что по глупому попадут люди, которые задаются вопросами законности своих и чужих действий до входа в активную фазу конфликта.

Этим и отличаются дети от взрослых - тем, что стараются прогнозировать последствия своих действий.

[vols-vl]

Только почему сервитут?

Для размещения столбов (опор) необходимо арендовать земельные участки по ними (столбами), так как столб (опора) лишает собственника земельного участка возможности пользоваться им.

Сервитут может быть установлен для земельных участков, размещенных под линией связи (кабелем связи), то есть для земельных участков, расположенных вдоль трассы (под трассой) ВОЛС-ВЛ.

Оформление ЗУ в целях аренды (сервитута) для ВОЛС-ВЛ ничем не отличается от "по умолчанию": межевание ЗУ, постановка ЗУ на кадастровый учет, изменение категории / целевого назначения / разрешенного использования ЗУ (только для аренды, если такое изменение необходимо в соответствии с законодательством), заключение договора.

А с органами местного самоуправления Вы согласовали место размещения объекта (ВОЛС-ВЛ)?

[serdgio2006]

Истину говоришь vols-vl. Только в случае аренды если по твоему участку с разрешенным использованием ... проложат объект связи, то земельный контроль опять же может наказать собственника зем участка за использование этого участка не по его разрешенному назначению (если конечно косо посмотрят) т.е. снова тупик - хош не хош, а разрешенное использование придется менять и вносить эти изменения в ПЗЗ.

[Edd2008]

что бы установить сервитут - нужно иметь сам предмет сервитута - т.е. зарегестрированую собственность, если у ваших "частников" опоры зарегестрированы как собственность - тогда все в норме, если нет то.....

[serdgio2006]

Столбы то он, Мишаня, сам собрался ставить

[vols-vl]

Истину говоришь vols-vl. Только в случае аренды если по твоему участку с разрешенным использованием ... проложат объект связи, то земельный контроль опять же может наказать собственника зем участка за использование этого участка не по его разрешенному назначению (если конечно косо посмотрят) т.е. снова тупик - хош не хош, а разрешенное использование придется менять и вносить эти изменения в ПЗЗ.

Ну, так же черным по-русскому написано: "изменение категории / целевого назначения / разрешенного использования ЗУ (только для аренды, если такое изменение необходимо в соответствии с законодательством)".

 

что бы установить сервитут - нужно иметь сам предмет сервитута - т.е. зарегестрированую собственность, если у ваших "частников" опоры зарегестрированы как собственность - тогда все в норме, если нет то.....

Предмет сервитута - предоставление права ограниченного пользования земельным участком (зданием, сооружением).

Объекты сервитута:

- господствующая вещь - ВОЛС-ВЛ;

- служащая вещь - земельный участок.

ВОЛС-ВЛ - движимая вещь. Право собственности на ВОЛС-ВЛ не подлежит государственной регистрации.

Сервитут может быть установлен, в том числе, на время строительства ВОЛС-ВЛ (прокладки линии связи), то есть на время когда господствующая вещь (ВОЛС-ВЛ) еще не существует.

[serdgio2006]

Право собственности на ВОЛС-ВЛ не подлежит государственной регистрации.

- вот здесь позволю с вами не согласиться " "...23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;..."

 

Извлечение из документа:

 

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ

"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Edited December 4, 2012 by serdgio2006

[vols-vl]

Не понял Вашей реплики.

 

Я написал, что

ВОЛС-ВЛ - движимая вещь. Право собственности на ВОЛС-ВЛ не подлежит государственной регистрации.

 

Вы ответили:

- вот здесь позволю с вами не согласиться " "...23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;..."

 

Ваша реплика как-то подтверждает или опровергает мои слова? Как?

Edited December 4, 2012 by vols-vl

[serdgio2006]

Либо мы не поняли друг друга либо говорим о разных вещах.

 

Я говорю, что ВОЛС это сооружение — сооружение обязательно к регистрации

[Солнечный КОТ]

Вы не поверите, но под столбы действительно можно и нужно сервитут.

Т.к. аренда и сервитут это вообще исконно разные вещи.

 

 

 

 

А про сервитут под ВОЛС - вопроса на самом деле не было - его придумало ваше больное воображение.

Поэтому несколько беспочвенен ваш спор.

 

И я кстати так и не увидел у топик стартера - у него ВОЛС подземная с разметкой столбиками или подвесная по опорам.

Он вообще не упомянул про ВОЛС в уточнении.

 

Под размещении подземной ВОЛС - однозначный сервитут.

Под подвес ВОЛС - в зависимости от позиции рег палаты, достаточно сходить проконсультироваться. В разных регионах по разному. А также по разному даже при разных руководителях УФРС.

 

И кстати сервитут можно постараться судом узаконить даже на подвесную линию, которую не признают недвижкой. Опыт есть. Особенно просто это будет при согласии владельца земли. Делается через оспаривание отказа рег палаты.

[serdgio2006]

При согласии собственника земли и в суд то зачем идти для установления сервитута?

 

Здесь было небольшое отступление от столбов которые нужно установить к самой ВОЛС.

 

ВОЛС не природного происхождения пусть она даже и подвесная, ее искуственно построил человек

[Солнечный КОТ]

Сначала читаем, потом пишем.

 

Я уже написал, что через оспаривание отказа рег палаты. Очень часто рег палата отказывается регистрировать подобные объекты, особенно сложносоставные.

 

Небольшое отступление придумали вы сами, прочитайте топик заново.

 

При чем тут что ВОЛС какого происхождения? Или вам больше писать нечего?

[vols-vl]

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежат "право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение".

Обратите внимание! Используется термин "недвижимые вещи", а не "сооружения".

Не каждое сооружение является недвижимой вещью.

Общее определение недвижимых вещей дано в статье 130 ГК РФ:

"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.".

Перечень линейно-кабельных сооружений связи, являющихся объектами недвижимого имущества определен в "Положении об особенностях государственной регистрации...", утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.02.2005г. №68.

Воздушные линии связи (ВОЛС-ВЛ) отсутствуют в данном перечне.

Кроме того есть письмо Минэкономразвития, разъясняющее статью 130 ГК РФ.

Правда, про воздушные линии связи там ничего нет, а вот воздушные линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно, по мнению Минэкономразвития, "не относятся к недвижимому имуществу, не подлежат государственному техническому учету как объекты недвижимости и, соответственно, права на них не подлежат государственной регистрации".

[serdgio2006]

Ну допустим что установит Мешаня этот самый сервитут по обоюдному согласию сторон и даже допустим что он будет безвозмездный — кто и каким образом заверит собственника земли что через год тот же земельный контроль не обует этого собственника зем. участка за использование его не надлежащим образом?

 

Тогда объясните Разрешение на строительство чего вы берете?

 

Далее разрешение на эксплуатацию чего вам выдают?

 

Охранные зоны на что вы устанавливаите согласно ЗОС ст.7?

 

Охранная зона это что такое?

 

Слставляете технический паспорт на что?

[vols-vl]

Т.к. аренда и сервитут это вообще исконно разные вещи.

 

Угу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 274 ГК РФ, "обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком".

Установка опоры ВОЛС-ВЛ, как минимум, лишает собственника ЗУ права пользования им.

 

Под размещении подземной ВОЛС - однозначный сервитут.

Согласен.

 

Под подвес ВОЛС - в зависимости от позиции рег палаты, достаточно сходить проконсультироваться. В разных регионах по разному. А также по разному даже при разных руководителях УФРС.

Согласен.

 

И кстати сервитут можно постараться судом узаконить даже на подвесную линию, которую не признают недвижкой. Опыт есть. Особенно просто это будет при согласии владельца земли.

Согласен.

 

Делается через оспаривание отказа рег палаты.

А на каком основании Росреестр будет отказывать?

[serdgio2006]

Сооружения возводятся на земле, а земля это недвижимость!