[Тишина]

Народ, кто сталкивался подскажите. Собираемся проникнуть в комплекс новостроек, но воздушныи путем не вариант (далеко), хотели бы проложить свою КЛС - кабельную канализацию. Хотели получить ТУ от застройщика на ввод вок из кабельной канализации в строящиеся здание. Получить ТУ и заказать проект, и проектная организация занималась бы далее всеми согласованиями прокладки КЛС. Но.. застройщик отказывает в выдаче, ссылаясь на то, что они как застройщик ТУ не выдают, не дадим и все тут, "у нас уже есть другой провайдер в проекте". Предлагают обращаться в Управляющую компанию по завершению строительства и сдачи в эксплуатацию. Что естественно нам не выгодно, долго ждать, а процесс создания проекта и экспертиза тоже долговременный процесс. Имеют ли они право отказать? Кто с такой ситуацией сталкивался? Учитывая ФЗ № 126 "О связи" и № 135 "О защите конкуренции".

[svcons]

Фактически - только договариваться. Хоть ФЗ О связи и предусматривает право операторов на вход, прямо прописанной обязанности застройщиков пускать не прописано, а потому требует доказывания. Если Вы готовы воевать за вход в ФАС и суде, то победить можно. Но сколько времени это займет? В ФАС - минимум полгода. До и в суде наверно не меньше. За это время у дома появятся другие собственники...

[Zettalain]

По факту Застройщик/УК обязан выдать ТУ либо обоснованно отказать. Ваш застройщик поступает глупо так как подставляет себя под

возможное судебное разбирательство. Умные застройщики выдают ТУ с таким колличеством обременительных условий, что вы сами откажитесь и судиться вроде нет за что.

У вас один вариант - договариваться.

[Дятел]

Застройщик не обязан выдавать ТУ. Он обязан построить некоторые сети и сам обращается к Операторам связи за ТУ на телефонизацию, КТВ и радиофикацию. После выполнения этих ТУ застройщик получает от операторов справку и может сдать дом комиссии.

[ssjr]

Застройщик естесственно не обязан ничего предоставлять, это подрядчик, выполняющий работы (Однако иногда заказчик и застройщик одно лицо).

Есть заказчик, который может выдать ТУ, а может и не выдать, ибо ему скорее всего прийдётся корректировать общий проект сооружения, в соответствии с согласованным им проектом сети связи, который Вы подготовите. И на этом этапе норма ЗоС о недискриминационном доступе едва ли применима, т.к. здания (адреса) ещё нет, оно не сдано.

И может быть УК, которую наделят полномочиями по управлению зданием, но так же, собственники решением общего собрания дома могут взять дом на баланс ТСЖ. Так Вот УК или ТСЖ уже обязаны выдать ТУ или объяснить почему не выдают., но это уже после сдачи дома.

 

Реальный вариант - попытаться объяснить, что большие игроки так или иначе войдут, не по кабелю так по радио, и что в их интересах просто брать денежку за использование общедомового имущества

[sui245]

Народ, кто сталкивался подскажите. Собираемся проникнуть в комплекс новостроек, но воздушныи путем не вариант (далеко), хотели бы проложить свою КЛС - кабельную канализацию. Хотели получить ТУ от застройщика на ввод вок из кабельной канализации в строящиеся здание. Получить ТУ и заказать проект, и проектная организация занималась бы далее всеми согласованиями прокладки КЛС. Но.. застройщик отказывает в выдаче, ссылаясь на то, что они как застройщик ТУ не выдают, не дадим и все тут, "у нас уже есть другой провайдер в проекте". Предлагают обращаться в Управляющую компанию по завершению строительства и сдачи в эксплуатацию. Что естественно нам не выгодно, долго ждать, а процесс создания проекта и экспертиза тоже долговременный процесс. Имеют ли они право отказать? Кто с такой ситуацией сталкивался? Учитывая ФЗ № 126 "О связи" и № 135 "О защите конкуренции".

 

Для начала ознакомьтесь вот с этой веткой http://forum.nag.ru/forum/index.php?showtopic=71874 там ответы на большинство ваших вопросов по поводу строительства.

 

Если этот микрорайон строится за счёт гос денег, что скорее всего так и есть. Ходить к Заказчику (районная или городская администрация)смысла особого нет потому как в проекте застройки уже есть раздел посвящённый сетям связи, и менять его для вас никто не будет. Потому что это геморно, а во вторых эта канализация с проводами отойдут после строительства Ростелекому, что уже давно оговорено. Не знаю как в других регионах, а в МО если вы строите жилой дом и приходите к ростелеку на согласование проекта. То вам его согласуют при условии что ввод в здание и строящийся участок канализации до входа в существующую канализацию отойдёт ростелеку.

Так что в данном вопросе боюсь что я не очень оптиместичен, хотя если у вас есть хорошая мохнатая лапа на уровне не ниже района, то можете попытаться прижать ростелек.

Я знаю случай когда частный заказчик сдал дом гос комисии согласовав связь не у ростелека, а у другого оператора проводной связи. Тоже вариант, но заказчик был комерсантом.