kitavan Posted March 1, 2012 Posted March 1, 2012 Добрый день!!!! Я в этом деле новичек!!! Еще как говорится не познала всех тонкостей.Нужен договор соц партнерства. сотрудничества с ТСЖ и УК.
svcons Posted March 2, 2012 Posted March 2, 2012 Значит Вам и договор с УК не нужен. УК и ТСЖ не могут распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома (не могут Вам разрешить прокладывать сети и устанавливать оборудование). Это исключительное право общего собрания собственников. Для получения такого согласия нужно провести голосование собственников, можно заочное. Все это по ЖК. Но очень важно правильно поставить вопросы. И уже имея протокол с согласием и поручением собственников в адрес УК сделать то-то, пустить туда-то, Вы можете двигать в стороны УК (ТСЖ). Обращайтесь, поможем.
Галушко Дмитрий Posted March 2, 2012 Posted March 2, 2012 Коллега, именно оттого, что нет (и не будет решения ОСС) вопрошающей нужен договор о сотрудничестве :)
kitavan Posted March 6, 2012 Author Posted March 6, 2012 Вы верно подметили!!! В нем то я и нуждаюсь!!!
svcons Posted March 6, 2012 Posted March 6, 2012 Объясните, для чего? Что там должно быть, какие обязанности и права?
Firsa Posted March 6, 2012 Posted March 6, 2012 Как я понимаю: 1) Предмет договора - совместная деятельность, направленная на улучшение жилищных условия собственников жилых помещений и бла бла бла...., так же там можно указать, что для того, чтобы жителям лучше жилось в этих жилых помещениях, эта компания (не УК или ТСЖ) строит кабельную канализацию для того чтобы все было красиво, хорошо, вешает свои кабели на крыше, ящики в подъездах для улучшения жизни, расширении спектра услуг, качества ТВ и и бла бла бла.... 2) Цена договора - ХХХ рублей 000 копеек в месяц или, что ещё лучше, взаимозачет, потому-то, потому-то и ... бла бла бла.... 3) Срок договора - ХХХ месяцев с пролонгацией, а лучше бессрочно... Ну как то так... :)
svcons Posted March 6, 2012 Posted March 6, 2012 Таким образом, УК распорядится совместным имуществом многоквартирного дома и поступит незаконно. А если возьмет за это деньги, то извлечет выгоду от предоставления имущества (не своего, обратите внимания) т.е. неосновательно обогатится. Кривая схема. Провести голосование и получить решение общего собрания - единственный законный путь, по моему мнению. У нас почти все операторы так и движутся. И все у них получается...
kitavan Posted March 6, 2012 Author Posted March 6, 2012 У нас приоритет такой: мы заключаем договор о сотрудичестве с УК и с каждого дома собираем коллективные заявки. В принципе суть таже!!!!
kitavan Posted March 6, 2012 Author Posted March 6, 2012 Объясните, для чего? Что там должно быть, какие обязанности и права? Для взаимодействия с УК. Где будет четко указаны права и обязанности. Для бесприпятственного допуска на общедомовое имущество, для сохранности оборудования оператора связи....
Галушко Дмитрий Posted March 6, 2012 Posted March 6, 2012 Таким образом, УК распорядится совместным имуществом многоквартирного дома и поступит незаконно. А если возьмет за это деньги, то извлечет выгоду от предоставления имущества (не своего, обратите внимания) т.е. неосновательно обогатится. Кривая схема. Провести голосование и получить решение общего собрания - единственный законный путь, по моему мнению. У нас почти все операторы так и движутся. И все у них получается... Чёрт зарыт в деталях, коллега. Нужны формулировки, исключающие указанную Вами трактовку :)
svcons Posted March 7, 2012 Posted March 7, 2012 В принципе суть таже!!!! Нет не та же. Найдется активный пенсионер и рухнет "Ваш домик"...
kitavan Posted March 7, 2012 Author Posted March 7, 2012 Есть такой очень важный пунктик!!!! "Абонент, являясь собственником жилищного помещения или имеющий другие законные права на его использование, на основании ст.36 «Жилищного кодекса» РФ поручает «Провайдеру» использовать общую долевую собственность для размещения оборудования и прокладки кабельных коммуникаций в целях оказания услуг по договору." И он скажем так приобщается к заявке!!!
svcons Posted March 7, 2012 Posted March 7, 2012 Себя Вы уговорили ))) Только по ЖК распоряжается имуществом общее собрание, через голосование, т.е. набрав нужный процент голосов (при этом голоса рассчитываются исходя их площади квартиры). Обратите внимание, что УК легко подпишет соглашение, только отвечать ни за что не будет, УК ничем не рискует, потому что соглашение является ничтожным.
kitavan Posted March 7, 2012 Author Posted March 7, 2012 Вы не много недопонимаете. Договор еще нужен для того, чтобы за имущество провайдера кто-то отвечал. Пример: если оборудование находится на чердаке, а у кого должен быть ключик от него?...... у домоуправа или председателя товарищества. И т.д.
svcons Posted March 11, 2012 Posted March 11, 2012 Не встречал пока УК, которая взяла бы на себя ответственность за оборудование провайдера...
.png.5d2afa2996cc6a85d0f2c09b92dd0a28.png)
Recommended Posts