[serdgio2006]

"При этом особенности оформления прав на линейные объекты недвижимого имущества действующим законодательством не установлены.", а значит оформляются права на общих основаниях!

[Firsa]

неа. мне не надо. у меня все в порядке с ВЛС. никто землеотвод не требует. мир дружба май - швабра помогай.

Согласен на 100%!

:)

 

я исхожу из приведенных вами фактов - у вас есть разрешение на эксплуатацию ..... чего? что гласит закон о сооружении? Таким образом, для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должны быть представлены документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости, и правоустанавливающие документы на земельный участок.

1) У меня ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СООРУЖЕНИЯ СВЯЗИ в котором прописан данный ПОДВЕШЕННЫЙ КАБЕЛЬ.

2) Никто меня НЕ ЗАСТВАЛЯЕТ (кроме Вас) регистрировать право собственности 2й раз (один раз я УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ данное сооружение связи см.выше мой пост:

есть п.5,8, в котором чОрным пА-русски написано: Разрешение на эксплуатацию сооружения связи одновременно является свидетельством о регистрации входящих в его состав средств связи (технических средств).

3)Вы сами говорите, что регистрировать необходимо ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ (я поччеркнул Ваши слова)

4) Я не знаю такого закона, как "Закон "О сооружении"(я так же выделил Ваши слова)"

 

а при чем здесь красная линия? красная линия это линия застройки. Вы что хотите теперь сказать, что вовремя не зарегили сооружение дак теперь из за вас у строителя маложтажки отымут право застройки? Нет же. Он по закону получил разрешение на застройку, получил право на данную землю!

5) никто не претендует на ПРАВО НА ЗЕМЛЮ застройщиков (в том числе и Я).

Я только сказал о том, что ПЕРЕНОС, в соответствии с ФЗ "О связи" должен быть осуществлен за счет этого самого застройщика и все.

Вы же говорите, что, раз я эту воздушку не зарегал в Росреестре, то и переносить они НЕ ОБЯЗАНЫ.

Я же Вам доказал с точки зрения того же ФЗ "О Связи", что данному кабелю (который является частью СООРУЖЕНИЯ СВЯЗИ) не требуется Регистрация в Росреестре (см.выше п.5.8.)

 

Помоему, вопрос исчерпан. :)

 

С Уважением.

[serdgio2006]

Ну черкнете после Чем это все закончилось?

[Firsa]

дык УЖЕ закончилось:

 

Деньги перевели. Кабель лежит в канализации.

Данную канализацию включат в проект строительства многоквартирных домов.

Для своей компании оформлю право сервитута на данную канализацию на основании все того же пункта ФЗ "О связи".

 

Вроде Все :)

[arseniiv]

Поздравляю)

[Firsa]

может еще рановато, но все равно:

Спасибо.

:)

Изменено 10 августа, 2012 пользователем Firsa

[Галушко Дмитрий]

Пока вынужденно отсутствовал, какой огород нагородили, однако.

У Фирсова не сооружение связи, а сеть связи. В росреестре не надо регистрировать.

Фирсову: если нужны подробные пояснения: телефон знаете.

[arseniiv]

Когда звонил в Росреестр хорошую шутку сказали - "а у нас регистрация заявительная, мы вас не тянем за уши регистрировать - хотите идите регистрировать, хотите нет"

[Галушко Дмитрий]

есть письма госоргана (не помню какого, поисковик в помощь), что не является обхектом кап. строительства... и не надо ни экспертизы, ни регистрации...

[arseniiv]

да я в общем-то в курсе...

[zoro]

Самое прикольное, имеем сданное сооружение связи :) РРЛ пролет А-Б :) 20км... все полностью узаконенный,через год поставили в стволе 14 этажку и пролет лег... Оператор долго бегал насчет того что как это без его разрешения построили :)... в отличии от кабеля который видно и ищут владельца, в стволе РРЛ нету видимых признаков, там вообще хохма была когда приехали представители телекома, зашли в бытовку прораба и что то говорили что ваш кран стоящий в стволе нашей РРЛ оставляет без связи один крупный район :) тот достал карты(проекты) долго смотрел их видел все подписи с кем согласованно и не видел не одного упоминания про Радио Релейную линию связи...

[sui245]

Вставлю, свои пять копеек.

1. Землеотвод для воздушки требуется только под опоры и то если вы их ставите (слова кадастрового инженера). Если опоры уже есть то это боль владельца опор.

2. Желательно чтобы земля под воздушкой и опорами принадлежала одному владельцу, если нет придёться получить письменное согласие на подвес с владельца участка над которым подвешен кабель, но помоему есть оговорка, нужно получать разрешение только если кабель висит ниже чем сколько то там метров.

3. Охранная зона, не требует получения землеотвода. Яркий пример, посмотрите насколько близко стоят частные дома (на на каждый выдано свидетельство о собственности не только на здание, но и на землю)к любой федеральной трассе, а охранная зона у таких дорог очень большая.

4. Вы вводите в эксплуатацию линию связи, а не линейно-кабельное сооружение, только оно является объектом недвижимости, и на него получается свидетельство о собственности. Подвешеный кабель имущество движимое.

5. Насчёт регистрации в Росреестре, не знаю. Однако точно, что крайне желательно, занести бумажку о наличии принятой линии связи, в местную архитектуру или отдел землеустройства ( в посте zero выше, как раз случай что не принесли, хоть это и не обязательно). Чтобы если через них будет проходить проект строительства, как у вас, они внесли в лист согласований и вас тоже.

 

То чем у вас всё разрешилось совсем не плохой вариант. Да кабельная канализация будет принадлежать застройщику, если он надлежащим образом оформил все документы на её строительство (те внёс изменения в проект строительства дома, и согласовал эти изменения). Оформляете с застройщиком, договор безвозмездной аренды или сервитута на эту кабельную канализацию. Однако имейте ввиду что если дом продадут другому лицу ваш договор будет расторгнут, и сервитута тоже не станет потому как он был частный.

Изменено 15 августа, 2012 пользователем sui245

[Firsa]

Кстати, задался таким вопросом:

 

Для прокладки кабеля по Лесному массиву (к примеру, есть просека лесная), требуется ли оформление договоров аренды на земельный участок (со всеми вытекающими - согласование с архитектурой района, межевание и проч...)?? (смысл в том, что я не уверен в том, что порядок оформления разрешений на прокладку кабеля по "Лесным землям" такой же как и по любой другой... 0_о)

Я так понимаю, начинать трЭбЭ с местного Лесхоза?

 

Просто есть два варианта:

Или кабель УТОПИТЬ (в реке) или ЗАКОПАТЬ (в лесу)...кароче "УБИТЬ" ))))

На счет "утопить" - видел тут темку на счет оформления - мне понравилось :)

Изменено 16 августа, 2012 пользователем Firsa

[Evg_icmtx]

Если у Вас "Лесной массив" - это лесопарковая зона в пределах границ населенного пункта - стандартная схема при строительстве внутри населенных пунктов, через управление архитектуры.

Если же "Лесной массив" - за пределами населенного пункта и представлет собой гослесфонд, то уже в областной департамент лесного хозяйства - согласование и в дальнейшем на заключение договора аренды земельного участка на период строительства. (До этого конечно опять стандартная схема - акт выбора трассы, проект, и т.д.).

Насчет утопить или закопать - мы делаем и так и так :). И топим и хороним и вешаем... :) Палач-телеком... :)

С речкой - быстрее и проще (если не судоходная), но если места глухие - более вандало-пригодное. В земле каблеукладчиком надежнее. Но дольше и дороже.

А лесхоз - это обыкновенный лесопользователь (не собственник лесов).

[SB_Piter]

да я в общем-то в курсе...

Подскажите, пожалуйста, что это за письмо, не могу найти.

[arseniiv]

Именно по письму не смогу подсказать.

[SB_Piter]

Я так понял линия связи в грунте между населенными пунктами является объектом капитального строительства, т.к. он неразрывно связан с землей и является недвижимостью. Т. е. нужно получать разрешение на строительство. Поправьте, если не так. Пытаюсь разобраться в этом вопросе.

[sui245]

Я так понял линия связи в грунте между населенными пунктами является объектом капитального строительства, т.к. он неразрывно связан с землей и является недвижимостью. Т. е. нужно получать разрешение на строительство. Поправьте, если не так. Пытаюсь разобраться в этом вопросе.

 

По моему ответ на ваш вопрос можно прочитать вот здесь http://stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/build/Object/

[Галушко Дмитрий]

ответ: линии можн признать недвижйо, если они оформлены в составе Объекта кап. стр-ва

Если нет, то движимые :)

[SB_Piter]

Спасибо.

Строительства линейно-кабельных сооружений не потребуется, линия связи спускается с опор освещения в грунт, по грунту несколько километров, далее выходит на опоры РТС.

Если объект не капитальный, то разрешения на строительство получать не требуется, да и регистрация несколько упрощается.

Вот только не смог пока найти в явном виде, что такая линия не является "капитальной". Довольно сложно представить, что кабель, уложенный

на глубину 1,2м является движимым объектом, да и его функция при переносе нарушится.

Задача обосновать "некапитальность" на данном этапе, какие документы изучать?

Изменено 23 августа, 2012 пользователем SB_Piter

[j_box]

Про капитальные и не капитальные сооружения у сотовиков вообще весело:

1. Р-72 (башня с фундаментом) = капитальное сооружение,

2. Башня на пригрузах = не капитальное

3. Бетонный столб с надстройкой на ригелях = не капитальное

4. Железный столб с фундаментом = капитальное...

 

Я так понимаю "капитальность" определяется наличием фундамента... :)

[adnull]

Ну вообще да.

 

Капитальное строительство - Строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

Изменено 24 августа, 2012 пользователем adnull

[serdgio2006]

Ну вообще да.

 

Капитальное строительство - Строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

 

 

Капитальное строительство - для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ, подводке инженерных коммуникаций.

 

Сети инженерно-технического обеспечения (СИТО) (инженерные сети, системы или коммуникации) — комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность потребителей (населения, коммунально-бытовых и промышленных предприятий).

Состав

См. также категорию: Инженерная инфраструктура

 

внешние системы электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные и тяговые подстанции и т. д.);

внутренние системы электроснабжения (домовые сети с напряжением до 380 В);

внешние системы теплоснабжения (городские теплосети, тепловые пункты и внутриквартальные сети);

внутренние системы теплоснабжения (системы горячего водоснабжения и отопления зданий и сооружений);

внешние системы водоснабжения и водоотведения (источники водоснабжения, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, коллекторы, насосные станции, внутриквартальные сети);

внутренние системы водоснабжения и водоотведения (системы водоснабжения и водоотведения зданий и сооружений);

системы вентиляции и кондиционирования воздуха (жилых и общественных зданий и сооружений и объектов инженерного обеспечения);

системы наружного освещения (улиц, дорог, витрин, стендов и т. д. и относящихся к ним линий электропередачи напряжением 10 кВ и ниже);

системы газоснабжения (газораспределительные пункты, регуляторы давления, фильтры, предохранительные клапаны, счетчики, газопроводы и т. п.)

внешние сети связи;

внутренние сети связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система автоматизированного диспетчерского управления, система контроля доступа, система визуализации);

 

"7. Владельцы инженерных коммуникаций, осуществляющие их прокладку, перенос, переустройство, их эксплуатацию без предусмотренного частями 2 - 3 настоящей статьи согласия, без разрешения на строительство (в случае, если для прокладки, переноса, переустройства таких инженерных коммуникаций требуется выдача разрешения на строительство) или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельца автомобильной дороги обязаны прекратить прокладку, перенос, переустройство инженерных коммуникаций, их эксплуатацию, осуществить снос незаконно возведенных сооружений, иных объектов и привести автомобильную дорогу в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения указанных требований владелец автомобильной дороги выполняет работы по ликвидации проложенных, перенесенных, переустроенных инженерных коммуникаций с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконных прокладке, переносе, переустройстве таких сооружений, иных объектов, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Изменено 25 августа, 2012 пользователем serdgio2006

[Firsa]

Уважаемыей serdgio2006, а почему Вы вот этот кусочек не выделили: ??

(в случае, если для прокладки, переноса, переустройства таких инженерных коммуникаций требуется выдача разрешения на строительство)

Для строительства Сетей связи не требуется получение разрешение на строительство... :)

В вашем перечне, не фигурируют понятия "Сооружение связи" и "Сеть связи".

И кстати, откуда все вышенаписанное? (дайте плиз ссылку на закон)

 

Как же быть?

Изменено 26 августа, 2012 пользователем Firsa

[zoro]

Давайте определимся

Линия Связи- Воздушная- устанавливаются опоры... Какая последовательность с 0 до стоящей опоры надо пройти :)?

Кабель в грунте

Кабель в канализации(чужой)

Канализация...