[Sonneandsky]

Добрый день.

Вопрос в следующем:

Запросили ТУ на размещение оборудования узлов коллективного доступа у местного ТСЖ.

Все хорошо, при личной встрече с председателем обговорили все вопросы, но выяснилось, что границы раздела ответственности с местным энерго-сбытом это ВРУ в ТП (и общий электро счетчик находится там же) . Вот и задумались как правильно можно и главное легально заключить договор электроснабжения узла? Ведь ТСЖ плату за эл.энергию брать не может, а протянуть кабель до ТП не реально :(.

 

Буду очень благодарен за советы, может кто то сталкивался с подобными вещами.

Изменено 5 мая, 2011 пользователем Sonneandsky

[Галушко Дмитрий]

Добрый день.

Вопрос в следующем:

Запросили ТУ на размещение оборудования узлов коллективного доступа у местного ТСЖ.

Все хорошо, при личной встрече с председателем обговорили все вопросы, но выяснилось, что границы раздела ответственности с местным энерго-сбытом это ВРУ в ТП (и общий электро счетчик находится там же) . Вот и задумались как правильно можно и главное легально заключить договор электроснабжения узла? Ведь ТСЖ плату за эл.энергию брать не может, а протянуть кабель до ТП не реально :(.

 

Буду очень благодарен за советы, может кто то сталкивался с подобными вещами.

Там ведь маломощное оборудование. Раньше было возможность платить фикс. цену помноженную на количество хабов

[Liner's]

и сейчас так делают немаленькие даже сказал бы провайдеры, считают точки, от каждой энергию, согласуют кол-во установленный обьектов и платят ежемесячно

[Галушко Дмитрий]

Кстати говоря, есть мнение

В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг,

собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, исполнитель коммунальных услуг исчисляет плату за энергоснабжение жильцам по общим нормам. В составе этой суммы оплачивается и стоимость электроэнергии, потребленной внутридомовым оборудованием (в том числе оборудованием, принадлежащим оператору связи), объем которой зафиксирован общедомовым прибором учета (см. Решение Арбитражного суда Пермского края от 19.10.2010 N А50-10753/2010, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.09.2010 по делу N А17-9706/2009). Следовательно, неправильно считать, что ТСЖ или управляющая организация оказывает оператору связи коммунальную услугу электроснабжения (или поставляет ему электроэнергию). На самом деле оператор связи компенсирует расходы собственников помещений на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием (по аналогии с отношениями между арендатором и арендодателем по поводу оплаты коммунальных услуг). Естественно, это справедливо, только если оборудование связи подключено к внутридомовым сетям электроснабжения. Если же оборудование подключено к сетям энергоснабжающей организации и оператор связи ведет с ней прямые расчеты, собственники помещений не вправе претендовать на возмещение стоимости потребленной оборудованием энергии.

 

Так что есть простой путь.

[Sonneandsky]

Добрый день.

то есть, если в договоре прописать допустим:

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.3.2. уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные статьей 4 настоящего Договора. Оплачивать Арендодателю используемую при осуществлении производственной деятельности (не более n КВт) электроэнергию;

 

4. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Арендатор оплачивает Арендодателю за период пользования с "____"______________ 201_ года арендную плату ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за месяцем аренды. Арендная плата составляет _________ (_________) рублей в месяц за один квадратный метр, плюс плата за потребленную электроэнергию (n кВт) в сумме _______ (_________ рублей ____ копеек) рублей.

 

Вопросы со стороны Роскомнадзора, и других контролируемых органов можно будет избежать?

[direct]

Так нельзя. Электроэнергию продавать могут только те, кто уполномочен соответствующими бумагами ) Часто пишут "компенсация" за потребленную энергию, вроде как так продажи нет, но тут надо правильно все оформлять, т.е. что узел используется для ОДН (как лампочки освещения и т.п.). Путь скользкий.

 

Чтобы сделать правильно - гуглить по тегам "опосредованное подключение".

[megadron]

Юридически возможно и правильно договариваться и оплачивать в ТСЖ, но на практике очень замороченный путь. как показывает опыт - обязательно находятся члены ТСЖ которые мягко говоря не согласны с тем что какое то оборудование подключено напрямую в электросеть дома. и начинаются разборки, скандалы и т.д. в реальности самый простой путь - договор с организацией электроснабжения. получаете ТУ на подключение, выполняете их, подключаете оборудование по 550 р за точку и потом оплачиваете напрямую в эту организация с оплатой по согласованию потребляемой мощности. и потом уже никто не задает никаких вопросов. по времени - от недели до месяца в зависисмости от способности договариваться.

[Sonneandsky]

Часто пишут "компенсация" за потребленную энергию

Ну тогда так....

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.3.2. уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные статьей 4 настоящего Договора. Компенсировать Арендодателю используемую при осуществлении производственной деятельности (не более n КВт) электроэнергию;

 

4. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Арендатор оплачивает Арендодателю за период пользования с "____"______________ 201_ года арендную плату ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за месяцем аренды. Арендная плата составляет _________ (_________) рублей в месяц за один квадратный метр, плюс компенсация за потребленную электроэнергию (n кВт) в сумме _______ (_________ рублей ____ копеек) рублей.

 

Вроде нет слов продажа ;)

Изменено 15 мая, 2011 пользователем Sonneandsky