Новостройки и слаботочка: вопрос

[[anp/hsw]]

Собственно, сложилась ситуация:

 

Застойщик нанял одного из интернет-провайдеров для установки слаботочной вертикальной кабельное канализации (попросту - трубы пластиковые в щитках проложить)

Дом сдали, и передали ТСЖ. По проекту - слаботочная канализация установлена застройщиком и является ОДС.

После этого выясняется, что застройщик не заплатил денег за работы по установке слаботочки, и на этом основании провайдер, производивший работу, обьявляет себя единоличным владельцем канализации и требует не прокладывать там кабеля.

Другой слаботочки в доме нет, и тех.возможность ее установки была только на этапе строительства здания.

 

Естественно, успели кого-то уже подключить. ТСЖ за конкуренцию, и за допуск любого провайдера в слаботочку.

Договор на установку есть, и он наверняка не оплачен (за застропйщиком много косяков.

 

Встречалась ли такая ситуация? Какие возможные выходы из нее есть?

 

[woddy]

После этого выясняется, что застройщик не заплатил денег за работы по установке слаботочки, и на этом основании провайдер, производивший работу, обьявляет себя единоличным владельцем канализации и требует не прокладывать там кабеля.

это их половые проблемы. слаботочная канализация является общей долевой собственностью жильцов(владельцев).

 

[Галушко Дмитрий]

Встречалась ли такая ситуация? Какие возможные выходы из нее есть?

Письменный запрос в ТСЖ с просьбой заключить договор. После получения ответа будет 2 варианта развития событий...

Если будут молчать 30 дней, или пошлют Вас ( дескать слаботочка принадлежит Оператору), то прямая дорога в УФАС по месту нахожения с заявлением о нарушении ФЗ О защите конкуренции на рынке предоставления доступа к инфораструктуре дома № по адресу....

[[anp/hsw]]

Письменный запрос в ТСЖ с просьбой заключить договор. После получения ответа будет 2 варианта развития событий...

Если будут молчать 30 дней, или пошлют Вас ( дескать слаботочка принадлежит Оператору), то прямая дорога в УФАС по месту нахожения с заявлением о нарушении ФЗ О защите конкуренции на рынке предоставления доступа к инфораструктуре дома № по адресу....

В том-то и дело, что ТСЖ нас уже пустило, но вот обьявилась контора, которая заявляет права на часть имущества ТСЖ.

Вообще, возможно ли, что контора выполняла какие-то строительные действия по подряду от затройщика, потом дом был сдан, но право собственности на результат строительства всетаки оказалось у конторы?

Исключая конечно, инвестиционную деятельность.

Имели ли место случаи, когда единственная слаботочка в доме принадлежала кому-то кроме ТСЖ?

 

[Kirya]

В том-то и дело, что ТСЖ нас уже пустило, но вот обьявилась контора, которая заявляет права на часть имущества ТСЖ.

А Вы-то причём ? Как она заявляет это именно Вам, какие конкретно претензии предъявляются ?

И почему контора не предъявляет претензии к застройщику ?

 

Вообще, возможно ли, что контора выполняла какие-то строительные действия по подряду от затройщика, потом дом был сдан, но право собственности на результат строительства всетаки оказалось у конторы?

.

Не может такого быть.

 

Имели ли место случаи, когда единственная слаботочка в доме принадлежала кому-то кроме ТСЖ?

Бывает. В очень старых домах без центральной слаботочки изначально. Edited January 31, 2011 by Kirya

[Alekzandr]

Я может чего то не до понимаю, но есть ведь акты приемки завершенного строительства, каким образом застройщик передал имущество собственникам жилья (ТСЖ)? Если часть не оплатили тогда как сдали дом застройщики жильцам?? На это должны быть соответствующие бумаги (паспорт на дом и все такое). А если по бумагам все ровно, то есть смысл предположить, что проблемы именно провайдера (который не пускает в слаботочку) с застройщиком, и кто там кому не заплатил уже не ваша проблема и не как не жильцов. В конечном итоге жильцы, во главе с председателем могут проголосовать, чтобы убрать оператора с дома (который не пускает) и его уберут на основание решения общего собрания, в этом случае пойдет в ФАС уже он)) Вы ему попробуйте объяснить что если так будет продолжаться, то в дураках они и окажуться.

 

[Kirya]

Я может чего то не до понимаю, но есть ведь акты приемки завершенного строительства, каким образом застройщик передал имущество собственникам жилья (ТСЖ)?

Всё еще проще.

Право управлением ОДС у ТСЖ возникает в момент своей регистрации в ЕГРЮЛ.

И Акт сдачи дома в эксплуатацию, в котором ТСЖ указано в качестве Эксплуатирующей организации, реализует это право.

Edited February 1, 2011 by Kirya

[bolid]

У нас в прошлом году была такая ситуация один в один.

Дело в том, что чтобы оформить в собственность кабельный стояк необходимо оформлять в собственность землю под ним, что просто пока невозможно.

Вы спросите ради интереса какие документы есть у провайдера на этот стояк. Наверняка только сметы и счета-фактур. Прокладывайтесь смело. Если что пишите в прокуратуру. У нас все решилось за пару недель.