Jump to content
Калькуляторы

Борьба с УК

 

Так что вы предлагаете ???
Ну не подумал законодатель об операторах, когда писали жилищный кодекс. Да и в законе "О связи" тоже формулировки убогие.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как быть в варианте, когда есть договор с ТСЖ, он действует и по нему платиться определенная сумма в месяц ... И в середине действия договора правление ТСЖ заявляет, что они посовещались и решили, что мы должны им плать в 1,5 больше и еще должны подарить кое какую орг технику на еще более большую сумму. при этом наличие действующего договора их никак не волнует и если мы не выполним их условия они закроют доступ и отключат наше оборудование.

 

(П.С. абонентов на доме у нас примерно 5% от общего кол-ва квартир.)

 

Есть опыт воздействия через жильцов и рассказывания что их правление ТСЖ вымогает ... а мы им бесплатные услуги если они их приструнят. Но это уже поднадоело и хочется решить вопрос иначе (по закону). Как правильно поступить в данной ситуации?

Share this post


Link to post
Share on other sites
при этом наличие действующего договора их никак не волнует и если мы не выполним их условия они закроют доступ и отключат наше оборудование.
хочется решить вопрос иначе (по закону). Как правильно поступить в данной ситуации?
Правильно- получить письменный ответ, подтверждающий их угрозы. А вообще - договор смотреть надо.

И далее по ситуации.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Правильно- получить письменный ответ, подтверждающий их угрозы. А вообще - договор смотренть надо.

И далее смотреть по ситуации.

Ок. это попробуем сделать,спасибо. А какими бумажками и статьями можно попугать, если несмотря на наличие договора не предоставляется доступ? ... при этом нет никакого обмена бумагами ... грубо говоря - человек не в себе и просто угрожает и при этом ключи не дает и письменных отказов также не дает.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Правильно- получить письменный ответ, подтверждающий их угрозы. А вообще - договор смотренть надо.

И далее смотреть по ситуации.

Ок. это попробуем сделать,спасибо. А какими бумажками и статьями можно попугать, если несмотря на наличие договора не предоставляется доступ? ... при этом нет никакого обмена бумагами ... грубо говоря - человек не в себе и просто угрожает и при этом ключи не дает и письменных отказов также не дает.

Тогда надо почтой - заказным ценным с описью вложения.

Вописи прописать: запрос на повышение тарифов по договору.

В запросе прописать: По результатам нашей устной беседы (аудиозапись имеется) прошу Вас письменно подтвердить повышение тарифов...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это Вы описываете как с них Выуживать бумагу на повышение стоимости.

 

А другой случай, когда просто перестает пускать, несмотря на то что есть договор, а попасть надо срочно т.к. требуется проводить ремонтные работы. Какими санкциями пугать председателя, который занимается такими вот делами?

 

Заранее благодарен.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ГОССТРОЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

 

5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:

обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения;

 

Это если вам на крышу/чердак надо попасть. Если в подвал, то хз.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ГОССТРОЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

 

5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:

обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения;

 

Это если вам на крышу/чердак надо попасть. Если в подвал, то хз.

Если она этого не выполняет ... Чем можно пригрозить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
ГОССТРОЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

 

5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:

обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения;

 

Это если вам на крышу/чердак надо попасть. Если в подвал, то хз.

Если она этого не выполняет ... Чем можно пригрозить?

Иском в суд с требованием обеспечения беспрепятственного доступа к оборудованию.

Основание - заключенный договор и право собствености на оборудование.

Положительная судебная практика есть.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Иском в суд с требованием обеспечения беспрепятственного доступа к оборудованию.

Основание - заключенный договор и право собствености на оборудование.

Положительная судебная практика есть.

Ну на Иск требуется много времени, а если попасть к оборудованию надо прямо сейчас??

Можно ли вызывать местного участкового и сетовать на проблему и просить содействия,

какими методами можно получить свой законный доступ быстро и своевременно?

В какие инстанции более быстрого реагирования можно написать заявления кроме как в суд?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Иском в суд с требованием обеспечения беспрепятственного доступа к оборудованию.

Основание - заключенный договор и право собствености на оборудование.

Положительная судебная практика есть.

Ну на Иск требуется много времени, а если попасть к оборудованию надо прямо сейчас??

Можно ли вызывать местного участкового и сетовать на проблему и просить содействия,

какими методами можно получить свой законный доступ быстро и своевременно?

В какие инстанции более быстрого реагирования можно написать заявления кроме как в суд?

Просить участкового можно.

Это самый быстрый способ.

При себе иметь копии договора с ЖСК и документы, подтверждающие право собственности на оборудование (если что показать Участковому)

Share this post


Link to post
Share on other sites
ГОССТРОЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

 

5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:

обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения;

 

Это если вам на крышу/чердак надо попасть. Если в подвал, то хз.

Если она этого не выполняет ... Чем можно пригрозить?

это правило дает вам право на ДОСТУП но не на РАЗМЕЩЕНИЕ.

 

нужно не путать эти два понятия. пустить вас могут и обязаны а вот размещать тобишь использовать общедомовое имущества только по решению 51% жильцов.

 

 

Иском в суд с требованием обеспечения беспрепятственного доступа к оборудованию.

Основание - заключенный договор и право собствености на оборудование.

Положительная судебная практика есть.

Ну на Иск требуется много времени, а если попасть к оборудованию надо прямо сейчас??

Можно ли вызывать местного участкового и сетовать на проблему и просить содействия,

какими методами можно получить свой законный доступ быстро и своевременно?

В какие инстанции более быстрого реагирования можно написать заявления кроме как в суд?

Просить участкового можно.

Это самый быстрый способ.

При себе иметь копии договора с ЖСК и документы, подтверждающие право собственности на оборудование (если что показать Участковому)

договор с ЖСК не основание, основание - это решение собственников жилья.

 

более менее вменяемый участковый спросит - а вам жильцы разрешили?

 

если есть решение, можно ложить на всех в том числе и на правление тсж.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

основание - это решение собственников жилья

Основание - это Оборудование, мне принадлежащее на праве собственности и находящее в доме, куда меня не пускают.

Share this post


Link to post
Share on other sites

это правило дает вам право на ДОСТУП но не на РАЗМЕЩЕНИЕ.

 

нужно не путать эти два понятия. пустить вас могут и обязаны а вот размещать тобишь использовать общедомовое имущества только по решению 51% жильцов.

 

...

договор с ЖСК не основание, основание - это решение собственников жилья.

 

более менее вменяемый участковый спросит - а вам жильцы разрешили?

 

если есть решение, можно ложить на всех в том числе и на правление тсж.

 

 

Увы, 51% мало. Надо "не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме" (Ст.46 ЖК)

 

А вот "ложить" на ТСЖ и прочих подобных, имея 2/3 голосов, можно. Эти 2/3 вообще могут наделить полномочиями кого-то из "своих", а не председателя или какого иного "правителя".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дмитрий прав, собственность, ранее размещенную по соглашению, забрать препятствовать не могут, если на нее не обращено взыскание.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

 

Т.е. то что касается налогообложения - это правильно, ход мыслей правильный?

А как потом можно налоговую натравить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

 

Т.е. то что касается налогообложения - это правильно, ход мыслей правильный?

А как потом можно налоговую натравить?

Собственники могут поручить УК представлять их интересы перед третьими лицами по вопросам, связанным с предоставлением площадей общего пользования для размещения средств связи оператора, заключив с УК агентский договор по модели договора поручения, оговорив в нем вознаграждение агента (УК) и сумму, причитающуюся собственникам (сумму дохода собственника можно не оговаривать, т.к. он не является коммерческой организацией, доход - "доброе слово УК"). В случае получения дохода собственником, отчетность по НДФЛ собственник должен сдать сам, т.к. эти физ. лица не являются сотрудниками УК. Собственникам физ. лицам, не являющимся ИП, стоит обдумать как быть с вопросом, что деятельность, направленная на систематическое получение дохода, является предпринимательской, поэтому могут быть претензии от налоговиков, если собственники создали ТСЖ, то этот вопрос можно не поднимать.

Edited by urs.petr

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

 

Т.е. то что касается налогообложения - это правильно, ход мыслей правильный?

А как потом можно налоговую натравить?

Собственники могут поручить УК представлять их интересы перед третьими лицами по вопросам, связанным с предоставлением площадей общего пользования для размещения средств связи оператора, заключив с УК агентский договор по модели договора поручения, оговорив в нем вознаграждение агента (УК) и сумму, причитающуюся собственникам (сумму дохода собственника можно не оговаривать, т.к. он не является коммерческой организацией, доход - "доброе слово УК"). В случае получения дохода собственником, отчетность по НДФЛ собственник должен сдать сам, т.к. эти физ. лица не являются сотрудниками УК. Собственникам физ. лицам, не являющимся ИП, стоит обдумать как быть с вопросом, что деятельность, направленная на систематическое получение дохода, является предпринимательской, поэтому могут быть претензии от налоговиков, если собственники создали ТСЖ, то этот вопрос можно не поднимать.

 

Если нет ТСЖ а есть УК. Кто должен платить 13% НДФЛ, УК или сами собственники? А каким образом собственники будут платить НДФЛ - как им рассчитать величину?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

 

Т.е. то что касается налогообложения - это правильно, ход мыслей правильный?

А как потом можно налоговую натравить?

Собственники могут поручить УК представлять их интересы перед третьими лицами по вопросам, связанным с предоставлением площадей общего пользования для размещения средств связи оператора, заключив с УК агентский договор по модели договора поручения, оговорив в нем вознаграждение агента (УК) и сумму, причитающуюся собственникам (сумму дохода собственника можно не оговаривать, т.к. он не является коммерческой организацией, доход - "доброе слово УК"). В случае получения дохода собственником, отчетность по НДФЛ собственник должен сдать сам, т.к. эти физ. лица не являются сотрудниками УК. Собственникам физ. лицам, не являющимся ИП, стоит обдумать как быть с вопросом, что деятельность, направленная на систематическое получение дохода, является предпринимательской, поэтому могут быть претензии от налоговиков, если собственники создали ТСЖ, то этот вопрос можно не поднимать.

 

Если нет ТСЖ а есть УК. Кто должен платить 13% НДФЛ, УК или сами собственники? А каким образом собственники будут платить НДФЛ - как им рассчитать величину?

Форма налоговой декларации по НДФЛ есть на сайте www.nalog.ru, НДФЛ уплачивает физическое лицо или его работодатель, являясь его налоговым агентом. А что жильцы так хотят официально заработать, может, предоставят площади безвозмездно?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сделали опрос жителей (по указанию УК)

Начали оформлять протоколы и договора. И тут всбеленились из УК...!!!!!

Да вы с нами ничего не согласовываете! Да как так договора на безвозмездное пользование!!!

 

Начал выяснять вопросы по оплате и т.д.

Дошли до следующего:

1. Размер оплаты может регулироваться суммой на содержание общего имущества. Если вдруг сумма хочется какая-то более большая, то имущество должно быть в принципе коммерческим... Т.е. я так понимаю все собственники дружно должны перевести жилое в нежилое... - абсурд...

2. Договор пользования оператор должен заключать с собственниками помещения, а не с УК. УК никакого права не имеет заключать такие договора. А если договор все-таки не безвозмездный, то у УК должен быть ОТДЕЛЬНЫЙ договор с собственниками по которому собственники поручают принимать платежи.

3. Те деньги которые оператор платит не могут облагаться НДС. Ведь договор с собственниками частными лицами.

4. Те деньги которые УК получила 13% она должна заплатить налог с доходов физ.лиц и сделать на каждого собственника отчёт и сдать НДФЛ

 

Если УК не сталкивалась с такими хитросплетениями, то может РЕАЛЬНО попасть на налоговую проверку. А там всё не предсказуемо. Например вынесение решения в отношении УК и закрытие их расчётного счёта.

 

Не знаю правильный ли ход моих мыслей, но что-то вырисовывается такое.

п. 1 -никакого перевода. Имущество то общее. Чердаки, подвалы, коридоры не могут быть общим имуществом.

В остальном зрите в корень.

 

Т.е. то что касается налогообложения - это правильно, ход мыслей правильный?

А как потом можно налоговую натравить?

Собственники могут поручить УК представлять их интересы перед третьими лицами по вопросам, связанным с предоставлением площадей общего пользования для размещения средств связи оператора, заключив с УК агентский договор по модели договора поручения, оговорив в нем вознаграждение агента (УК) и сумму, причитающуюся собственникам (сумму дохода собственника можно не оговаривать, т.к. он не является коммерческой организацией, доход - "доброе слово УК"). В случае получения дохода собственником, отчетность по НДФЛ собственник должен сдать сам, т.к. эти физ. лица не являются сотрудниками УК. Собственникам физ. лицам, не являющимся ИП, стоит обдумать как быть с вопросом, что деятельность, направленная на систематическое получение дохода, является предпринимательской, поэтому могут быть претензии от налоговиков, если собственники создали ТСЖ, то этот вопрос можно не поднимать.

 

Если нет ТСЖ а есть УК. Кто должен платить 13% НДФЛ, УК или сами собственники? А каким образом собственники будут платить НДФЛ - как им рассчитать величину?

Форма налоговой декларации по НДФЛ есть на сайте www.nalog.ru, НДФЛ уплачивает физическое лицо или его работодатель, являясь его налоговым агентом. А что жильцы так хотят официально заработать, может, предоставят площади безвозмездно?

 

Да я то только рад буду. В основном собственники идут на это. Но вот если появиться какой-нибудь чудак на букву М, хочется доступно ему объяснить, что он сам замается и остальных жильцов замает. Ведь каждому собственнику будет принадлежать доля от этих средств соразмерно владеемой площади (как я понимаю). С этой суммы должен исчисляться налог 13% и платиться в бюджет. А на руки им вряд ли что-то дойдёт...

У меня уже от попытки правильно понять эту ситуацию у самого голова начинает дымиться...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Еще ему (невменяемому жильцу) скажите, что "ПЛОЩАДИ", это пара метров квадратных на чердаке, под свитчок.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу вам рассказать захватывающую историю о попытке взаимодействия с УК.

Решил я построить оптоволоконную сеть. Ну и естественно, чтобы как-то наладить с ними взаимоотношения с 2009 года писал письма о выдаче тех условий, приходил общаться и т.д. и т.п. Если надо могу выложить сканы своих писем и ответов на них.

И вот в этом году подошло время когда уже нужно строиться.

Я подошёл к директору УК с эскизным проектом и надеясь на взаимодействие даже предложил заказать у них размещение антивандальных шкафчиков и подключение к домовой распределительной сети электроснабжения. Даже с возможностью в виде "шабашки" за налик.

Ну меня как-то лениво стали отфутболивать то туда, то сюда. Сказали собирайте согласие жителей, оформляйте всё как надо и приходите после этого к нам.

Ну что делать помыкался я... плохо люди реагируют на оптоволдокно... не понимают, говорят "зачем нам это надо?"

Пришлось заняться пиаром. В газетах стали размещать статьи и разъяснять людям - что такое оптоволокно.

И после этого пошли по домам, в каждую квартиру...

В ходе обхода много узнали, например то, что нужно собирать собрание, писать протокол и заключать договор. Ну попытались под списки составить протокол и договор. И в договоре прописали слово "безвозмездно". После этого один из представителей дома, так называемый "старший по дому", отнёс протокол и договор в УК.

Что тут началось!!! Нас и в мошенничестве обвинили и в разных смертных грехах... И по местному телевиденью директор УК выступила запись программы и письмо мне грозное написали post-60510-028970700 1302717864_thumb.jpg

Мы правда после этого в городскую и районную администрацию сходили и ситуацию всю рассказали. А в прокуратуре на письмо УК нам дали ответ post-60510-030334000 1302699002_thumb.jpg post-60510-017923000 1302699018_thumb.jpg

Потом через юриста УК сообщили, что хотят с нами встретиться и договориться....

Edited by blackcatw

Share this post


Link to post
Share on other sites
В ходе обхода много узнали, например то, что нужно собирать собрание, писать протокол и заключать договор. Ну попытались под списки составить протокол и договор. И в договоре прописали слово "безвозмездно". После этого один из представителей дома, так называемый "старший по дому", отнёс протокол и договор в УК.

Можете пояснить как вы в этом случае решили вопросы, связанные с федеральным законом 152-ФЗ ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this