Пробелмы с получением ТУ

[starchik]

в общем ситуация такая....

по существующей сети решили сделать проект, да бы все это легализовать. с проектом все нормально благополучно "рисуют". но для госэкспертизы требуются ТУ и договор на размещение оборудование. Надо значит надо.

Взял образцы ТУ у вышестоящего провайдера и пошел в ЖКХ попросил их подписать....в ответ мне сказали что такое подписать не имеем право и у нас нет полномочий.

Попросил разъяснить.

Сказали что не устраивает.

Попросил переделать пункты которые им не нравятся

В ответ от директора

Я не юрист и ничего переделывать не буду....и вообще у нас в домах ТСЖ решайте с жильцами, а мы только обслуживающая организация.....и у нас нет специалистов которые могут этим заняться.

Странно, но как может жилец написать ТУ если он работает на заводе уборщицей(это к примеру)? или же председатель ТСЖ если он никогда с таким не сталкивался...

 

кто попадал в такие ситуации как решали? есть ли закон который четко скажет от кого требовать ТУ и как их вобще получить?

 

заранее всем откликнувшимся Спасибо.

Edited November 17, 2010 by starchik

[nic_stav]

у нас в домах ТСЖ

Вот от тсж и требуйте, вы же в их общей собственности собираетесь дырки сверлить и оборудование размещать, точнее собственность то жильцов конечно, но ТУ обязано ТСЖ/УК выдать, причем на основании решения общего собрания собственников жилья.

[starchik]

а как у них взять если они не знают как их писать и что туда писать....

[nic_stav]

Ну так вы им подскажите, у вас же образцы есть, подредактируйте их и вперед, в чем проблема то?

[starchik]

тогда непонятна роль обслуживающей организации.....

 

у них должны быть специалисты, у которых могут попросить совета жильцы или председатель ТСЖ, а так они нам скажут мы в этом не разбираемся и подписывать ничего не будем. и получится футбол....

 

и еще, а как же Закон о связи, в котором написано что местные власти обязаны помогать

Edited November 17, 2010 by starchik

[Kirya]

Если в доме ТСЖ, то директор прав - ТУ должно выдавать ТСЖ.

Только оно имеет право, если соблюдены соответствующие процедуры, распоряжаться общедомовым имуществом.

 

А вот дальше, ТСЖ уже имеет право поручить работу по заполнению данных для ТУ, например УК.

Или ещё кому-то по своему усмотрению.

 

ps. Скорее всего просто УК хочет с ТСЖ снять дополнительную денежку за заполнение этого ТУ.

Это для УК дополнительная работа.

[nic_stav]

тсж и есть обслуживающая жильцов организация.

[starchik]

с этим разобрались, а как быть с теми домами в которых нет ТСЖ и на них тоже отказываются выдавать ТУ по причине отсутствия спецов?

[nic_stav]

а как быть с теми домами в которых нет ТСЖ

ну кто то же должен управлять домом? Согласно ГК способов управления многоквартирным домом 3, а именно:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Других вариантов нет.

 

отказываются выдавать ТУ по причине отсутствия спецов

Кто именно отказывается то? Если с управляющей организацией заключен договор, она обязана выдать вам ТУ на основании решения общего собрания собственников жилья.

[starchik]

я не совсем понятно написал.

 

с теми домами, которыми управляет ЖКХ в которых нет ТСЖ, на них они тоже не желают выдать ТУ по причине отсутствия специалиста, а именно инженера.

 

так вроде понятнее

 

она обязана выдать вам ТУ на основании решения общего собрания собственников жилья.

а что их к этому обязывает? если закон, можно ссылку где почитать?

Edited November 17, 2010 by starchik

[nic_stav]

не желают выдать ТУ по причине отсутствия специалиста, а именно инженера

Отсутствие инженера, это их половые трудности, если есть решение собственников (а оно есть кстати?) - должны выдать, а вам, со своей стороны, стоит помочь им в составлении данных ТУ, дабы выдача оных не затянулась на неопределенный срок.

 

а что их к этому обязывает?

1)договор с собственниками на обслуживание многоквартирного дома

2) ГК РФ (в частности жилищный кодекс)

ссылки лень искать

Edited November 17, 2010 by nic_stav

[starchik]

а кто является собственником, если нет ТСЖ? я так понимаю ЖКХ или Администрация города?

Edited November 17, 2010 by starchik

[nic_stav]

вы имеете ввиду муниципальную собственность?

[starchik]

жилые дома в которых жители не захотели организовать ТСЖ, у нас таких большинство.

Edited November 17, 2010 by starchik

[nic_stav]

значит они захотели УК? Так?

[starchik]

получается так.

[starchik]

АП

[nic_stav]

в этом случае ничего не меняется, вам все равно нужно решение собственников в виде протокола общего собрания, с коим вы и пойдете в УК за ТУ. Почитайте ЖК в конце то концов.

[starchik]

т.е. даже если нет ТСЖ надо иди к жильцам и просить всех подписать бумагу?

Edited November 18, 2010 by starchik

[Kirya]

Изучите для начала

http://www.nag.ru/articles/article/19050/n...vet-zhukam.html

[Связной (С)]

ТУ обязано ТСЖ/УК выдать

она обязана выдать вам ТУ

ТУ должно выдавать ТСЖ

Нет такого. Может если:

имеет право, если соблюдены соответствующие процедуры

 

[nic_stav]

Нет такого. Может если:

Да ладно, то есть если у Вас имеются протоколы собрания собственников жилья, в которых написано, что эти самые собственники желают заключить с Вами договор на таких то условиях, то УК может запросто послать Вас лесом?