Галушко Дмитрий Опубликовано 3 июля, 2010 · Жалоба иначе говоря: все, что Вы напрокладывали/устанавливали по фиктивным (в юр. смысле) договорам с УК, принадлежит жильцамВот это хорошая мысль. Осталось ее развить до логического конца.Привлечь МЧС, вневедомственную охрану, пожарную охрану, антитерор, МВД с системой безопасный город, поставщиков коммунальных услуг и муниципалитеты. зачем столько геморроя, если ЖК дает право общему собранию собственников предоставить Оператору в пользование общедомовую собственность. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
AlexBT Опубликовано 3 июля, 2010 · Жалоба Так это ж не жителям, это операторам - пришел в дом, сделай хорошо для всех, спроси у всех, кому чего надо. Не можешь - не приходи ;-) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 4 июля, 2010 · Жалоба Так это ж не жителям, это операторам - пришел в дом, сделай хорошо для всех, спроси у всех, кому чего надо. Не можешь - не приходи ;-)Зачем у всех спрашивать?(Понимаю, что в шкуру Домолинков влезать не собираешься...) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sunlounger Опубликовано 5 июля, 2010 · Жалоба Некие жильцы - это кто? Подписывались конкретные жильцы.ЖК не содержит требований указывать паспортные данные жильцов. Смотрим п. 3 ст. 47. Как влияет на голос Собственника наличие или отсутствие данных свидетельства о праве собственности? и если кто будет оспаривать такой протокол пусть докажет, что собственник его не подписывал. П. 3 ст. 47 как раз-таки говорит о необходимости предоставления паспортных данных: "сведения о лице, участвующем в голосовании" - однозначно паспортные данные, которые индивидуализируют указанное лицо, поскольку иных сведений помимо паспортных данных, позволяющих определить конкретное лицо, не существует. да дело даже и не только в паспортных данных, как сказал г-н Гость_lachugin_* "выцарапать" данные свидетельства о праве собственности гораздо сложнее. Насчет "пусть докажет, что собственник не подписывал" - ни один суд такой протокол (без указания требуемых п. 3 ст. 47 ЖК РФ данных) не примет в качестве допустимого доказательства (см. например, решения ФАС Центрального округа от 15.04.2010 по делу N А35-6071/2009; от 17.02.2009 по делу N А48-889/08-5). Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 5 июля, 2010 · Жалоба Некие жильцы - это кто? Подписывались конкретные жильцы.ЖК не содержит требований указывать паспортные данные жильцов. Смотрим п. 3 ст. 47. Как влияет на голос Собственника наличие или отсутствие данных свидетельства о праве собственности? и если кто будет оспаривать такой протокол пусть докажет, что собственник его не подписывал. П. 3 ст. 47 как раз-таки говорит о необходимости предоставления паспортных данных: "сведения о лице, участвующем в голосовании" - однозначно паспортные данные, которые индивидуализируют указанное лицо, поскольку иных сведений помимо паспортных данных, позволяющих определить конкретное лицо, не существует. да дело даже и не только в паспортных данных, как сказал г-н Гость_lachugin_* "выцарапать" данные свидетельства о праве собственности гораздо сложнее. Насчет "пусть докажет, что собственник не подписывал" - ни один суд такой протокол (без указания требуемых п. 3 ст. 47 ЖК РФ данных) не примет в качестве допустимого доказательства (см. например, решения ФАС Центрального округа от 15.04.2010 по делу N А35-6071/2009; от 17.02.2009 по делу N А48-889/08-5). На счет ни один суд: В романо-германской правовой системе отсутствует такой источник права как судебный прецедент (по русски - судебное решение по конкретному делу). ТО, что так решили судьи 2 раза не означает что эти же суды, и даже эти же судьи в другом деле примут аналогичное решение.Если суд начнет придираться к форме - достаточно пригласить подписавшихся собственников в качестве свидетелей. Ежели очень хочется реквизитов - то УФРС по субъекту РФ платно выдает выписки из ЕГРП. Там есть данная инфо. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость maxxxim Опубликовано 13 августа, 2010 · Жалоба Что-то не нашел где можно ознакомиться с "п./п. 2 п. 5.6.24 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 190, ". Может даст кто ссылочку? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
svtk Опубликовано 16 августа, 2010 · Жалоба Что-то не нашел где можно ознакомиться с "п./п. 2 п. 5.6.24 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 190, ". Может даст кто ссылочку?Не нашел, потому что правильный номер - 170:"ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170" "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Kostyan Опубликовано 25 августа, 2010 · Жалоба Что-то не нашел где можно ознакомиться с "п./п. 2 п. 5.6.24 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 190, ". Может даст кто ссылочку?Не нашел, потому что правильный номер - 170:"ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170" "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" Спасибо, внесли ясность. А сейчас эта норма действует? До сих пор никаким законами она не отменена? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Andrei Опубликовано 26 августа, 2010 · Жалоба 5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:осуществлять наблюдение за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети и незамедлительно сообщать в предприятия связи о всех обнаруженных недостатках; своевременно ремонтировать части здания, используемые для крепления устройств и оборудования радиотрансляционной сети (несущие балки и др.); ... Вы об этом? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 26 августа, 2010 · Жалоба Что-то не нашел где можно ознакомиться с "п./п. 2 п. 5.6.24 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 190, ". Может даст кто ссылочку?Не нашел, потому что правильный номер - 170:"ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170" "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" Спасибо, внесли ясность. А сейчас эта норма действует? До сих пор никаким законами она не отменена? Да действует.Не отменена и является обязательной (так как нормат. акт зарегистрирован в Минюсте 15 октября 2003 г. N 5176) . 5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:осуществлять наблюдение за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети и незамедлительно сообщать в предприятия связи о всех обнаруженных недостатках; своевременно ремонтировать части здания, используемые для крепления устройств и оборудования радиотрансляционной сети (несущие балки и др.); ... Вы об этом? Нет, об этом:5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана:...обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения; Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость v2008v Опубликовано 23 ноября, 2010 · Жалоба А если в Договоре Управления МД не прописана услуга за предоставление доступа в Тех. помещения. и в Протоколе ОСС нет записи о предоставлении полномочий УК для взимания денег с операторов за доступ в Тех помещения??? Означает ли это - что договор с УК вообще не нужно заключать ??? Россвязьнадзор раньше требовал договор с ДЕЗами... Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость v2008v Опубликовано 23 ноября, 2010 · Жалоба А если в Договоре Управления МД не прописана услуга за предоставление доступа в Тех. помещения. и в Протоколе ОСС нет записи о предоставлении полномочий УК для взимания денег с операторов за доступ в Тех помещения??? Означает ли это - что договор с УК вообще не нужно заключать ??? Россвязьнадзор раньше требовал договор с ДЕЗами... Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 8 декабря, 2011 · Жалоба В соответствии со СТАНДАРТом РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (Утвержден ППРФ от 23 сентября 2010 г. N 731) 5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, 8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; 10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения: б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: …заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); 13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дятел Опубликовано 9 декабря, 2011 · Жалоба интересно, хоть одна УК это публикует? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 9 декабря, 2011 · Жалоба До последнего времени не было ответственности, поэтому соблюдались требования через пень колоду. Но ФЗ от 6 декабря 2011 г. N 403-ФЗ внесены изменения, предусматривающие штраф 30-50 т.р. на должн. лиц или 250-300 на юрлиц И теперь есть Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами 1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. 2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дятел Опубликовано 9 декабря, 2011 · Жалоба а контролирующий орган? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
AlexBT Опубликовано 9 декабря, 2011 · Жалоба интересно, хоть одна УК это публикует? А зачем? Дешевле зарегистровать новую компанию и на нее все активы. У нас УК уже просто идут под номерами за стандартным названием. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Syzygy Опубликовано 9 декабря, 2011 · Жалоба А зачем? Дешевле зарегистровать новую компанию и на нее все активы. У нас УК уже просто идут под номерами за стандартным названием. ТСЖ решает. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 27 февраля, 2012 · Жалоба интересно, хоть одна УК это публикует? Да. Например http://uk-sputnik.ru/downloads/prilojenie_5.doc а контролирующий орган? Жилинспекция. Если не пример мер, то в прокуратуру по ст.5.59 КОАП. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галушко Дмитрий Опубликовано 29 февраля, 2012 · Жалоба Кстати, вот ссылка на сайт http://731.nosoun.ru/scripts/acts/p_minreg_591.php , где УО должны расрывать информацию... Состав базы на 29 февраля: количество УК: 270 количество домов: 21509 Правда по УК нигде нету информации о ценах на услуги... Однако поле для деятельности Жилинспекции (о крупных штрафах писал выше) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...