Jump to content
Калькуляторы

Аренда помещения и ответственность за размещаемое оборудование филосовский вопрос

Есть оператор и есть крупный клиент.

оператор хочет арендовать у клиента комнатку в которую поставить оборудование и подключать оттуда как арендодателя так и других клиентов.

Оператор понимает что ставит оборудования на большую сумму (порядка 50к$) и жаждет что бы оборудование не украли и водой его не залило, поэтому прописывает в договор аренды полную ответственность арендодателя за это самое оборудование. Арендодатель понимает оператора и его стремления, но в то же время не готов нести полную отвественность, поскольку любое железо рано или поздно сдыхает просто от возраста. А так же не имеет возможности посадить вахтера перед дверью помещения и следить что там вносят и выносят сотрудники оператора, а соответственно боится попасть на риски, когда оператор сам вынесет часть железа, а потом предъявит арендодателю возмещение ущерба.

 

Как быть в такой ситуации? Все все понимают =) но не понимают как так все красиво прописать в договоре что бы всех все устраивало.

Прошу помочь умным советом :-)

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Найти и подготовить помещение нужным образом.

Если такого не будет - риски кто-то из них примет на себя или они их поделят. Но явно арендодателю они не нужны.

 

 

 

жаждет что бы оборудование не украли и водой его не залил
Это все условия и претензии? Пусть примет соответствующие меры до установки.
не готов нести полную отвественность
А какую? Устаревание не связано с воздействием внешних факторов. Пусть обсепечит защиту от них.

 

 

Как-то так:

Арендодатель обязан:

Исключить доступ к оборудованию посторонних лиц.

Не подключать и не отключать к/от оборудования никакие линии связи, не отключать электропитание без предварительного согласования с Пользователем в письменной форме (в порядке исключения в аварийных случаях – в устной форме по телефону), за исключением случаев отключения электропитания энергоснабжающей организацией.

Информировать в установленной форме по телефону о возникновении аварийных ситуаций, которые могут повлечь сбои в работе оборудования.

Обеспечить Оператору доступ к оборудованию в любое время при условии получения соответствующего уведомления Оператора не менее чем за 12 часов до момента осуществления доступа.

Нести риск случайной гибели и/или повреждения оборудования.

Включайте творчество ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Творчество это хорошо. Просто в наличии имеются крайне отмороженные юристы из компании Оператора (бывшие работнички прокуратуры) с которыми надо постараться провести диалог наиболее близко к юридической справедливости. :-)

Вот и интересует кто как поступает в таких ситуациях. Причем интересна позиция не только Арендодателей, но и Операторов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а как поступают

просто заключают договор аренды как есть, а организационно технические методы сохранения оборудования -это проблема оператора - на то они и деньги получают (варианты довольно таки просты, ОПС, железная дверь, правильное питание и т.п.)

 

на мой взгляд не один здравомыслящий арендодатель не подпишет договор с материальной общественностью, у нас даже охранные фирмы на сигналку без ответственности принимают :))

Share this post


Link to post
Share on other sites
но и Операторов
..сами беспокоятся за сохранность (двери, ОС). В надежных местах (здания с охраной, автозалы и т.п.) минимальные меры (шкаф на ключ).

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
(бывшие работнички прокуратуры)
Вам исключительно повезло - они то точно нихера не знают в праве и тп :)

 

Страхуйте риски у страховщиков.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Творчество это хорошо. Просто в наличии имеются крайне отмороженные юристы из компании Оператора (бывшие работнички прокуратуры) с которыми надо постараться провести диалог наиболее близко к юридической справедливости. :-)

Вот и интересует кто как поступает в таких ситуациях. Причем интересна позиция не только Арендодателей, но и Операторов.

Надо страховать Оборудование.

За чей счет и по каким рискам - вопрос Ваших договоренностей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Надо страховать Оборудование.

За чей счет и по каким рискам - вопрос Ваших договоренностей.

 

Страховая как раз первым вопросом уточнит - на чьей ответственности оборудование и т.д.

Т.е. фактически обоснует наперед вопрос с целевым назначением регрессного иска.

 

Надо застраховать оборудование по гражданским рискам - пожар, затопление и т.д., т.е. по тем рискам, которые типовые для страховой и по которым регрессы простые.

 

А уже риск утраты по краже и т.д. - это для вневедомственной охраны мвд. Документы на оборудование надо будет подготовить и основание для размещения оборудования на охраняемом объекте.

 

Таким образом будут разделены умышленные и неумышленным действия (бездействие) и соответственно реакция на каждый.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А уже риск утраты по краже и т.д. - это для вневедомственной охраны мвд.
вот это проблематично, учитывая, что Арендодатель даже
... не имеет возможности посадить вахтера перед дверью помещения...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this