Аренда помещения и ответственность за размещаемое оборудование

[Sergey M.]

Есть оператор и есть крупный клиент.

оператор хочет арендовать у клиента комнатку в которую поставить оборудование и подключать оттуда как арендодателя так и других клиентов.

Оператор понимает что ставит оборудования на большую сумму (порядка 50к$) и жаждет что бы оборудование не украли и водой его не залило, поэтому прописывает в договор аренды полную ответственность арендодателя за это самое оборудование. Арендодатель понимает оператора и его стремления, но в то же время не готов нести полную отвественность, поскольку любое железо рано или поздно сдыхает просто от возраста. А так же не имеет возможности посадить вахтера перед дверью помещения и следить что там вносят и выносят сотрудники оператора, а соответственно боится попасть на риски, когда оператор сам вынесет часть железа, а потом предъявит арендодателю возмещение ущерба.

 

Как быть в такой ситуации? Все все понимают =) но не понимают как так все красиво прописать в договоре что бы всех все устраивало.

Прошу помочь умным советом :-)

 

 

 

 

[Связной (С)]

Найти и подготовить помещение нужным образом.

Если такого не будет - риски кто-то из них примет на себя или они их поделят. Но явно арендодателю они не нужны.

 

 

 

жаждет что бы оборудование не украли и водой его не залил

Это все условия и претензии? Пусть примет соответствующие меры до установки.

не готов нести полную отвественность

А какую? Устаревание не связано с воздействием внешних факторов. Пусть обсепечит защиту от них.

 

 

Как-то так:

Арендодатель обязан:

Исключить доступ к оборудованию посторонних лиц.

Не подключать и не отключать к/от оборудования никакие линии связи, не отключать электропитание без предварительного согласования с Пользователем в письменной форме (в порядке исключения в аварийных случаях – в устной форме по телефону), за исключением случаев отключения электропитания энергоснабжающей организацией.

Информировать в установленной форме по телефону о возникновении аварийных ситуаций, которые могут повлечь сбои в работе оборудования.

Обеспечить Оператору доступ к оборудованию в любое время при условии получения соответствующего уведомления Оператора не менее чем за 12 часов до момента осуществления доступа.

Нести риск случайной гибели и/или повреждения оборудования.

Включайте творчество ;)

[Sergey M.]

Творчество это хорошо. Просто в наличии имеются крайне отмороженные юристы из компании Оператора (бывшие работнички прокуратуры) с которыми надо постараться провести диалог наиболее близко к юридической справедливости. :-)

Вот и интересует кто как поступает в таких ситуациях. Причем интересна позиция не только Арендодателей, но и Операторов.

[maus59]

а как поступают

просто заключают договор аренды как есть, а организационно технические методы сохранения оборудования -это проблема оператора - на то они и деньги получают (варианты довольно таки просты, ОПС, железная дверь, правильное питание и т.п.)

 

на мой взгляд не один здравомыслящий арендодатель не подпишет договор с материальной общественностью, у нас даже охранные фирмы на сигналку без ответственности принимают :))

[Связной (С)]

но и Операторов

..сами беспокоятся за сохранность (двери, ОС). В надежных местах (здания с охраной, автозалы и т.п.) минимальные меры (шкаф на ключ).

 

 

 

 

[Ivan_83]

(бывшие работнички прокуратуры)

Вам исключительно повезло - они то точно нихера не знают в праве и тп :)

 

Страхуйте риски у страховщиков.

[Галушко Дмитрий]

Творчество это хорошо. Просто в наличии имеются крайне отмороженные юристы из компании Оператора (бывшие работнички прокуратуры) с которыми надо постараться провести диалог наиболее близко к юридической справедливости. :-)

Вот и интересует кто как поступает в таких ситуациях. Причем интересна позиция не только Арендодателей, но и Операторов.

Надо страховать Оборудование.

За чей счет и по каким рискам - вопрос Ваших договоренностей.

[Солнечный КОТ]

Надо страховать Оборудование.

За чей счет и по каким рискам - вопрос Ваших договоренностей.

 

Страховая как раз первым вопросом уточнит - на чьей ответственности оборудование и т.д.

Т.е. фактически обоснует наперед вопрос с целевым назначением регрессного иска.

 

Надо застраховать оборудование по гражданским рискам - пожар, затопление и т.д., т.е. по тем рискам, которые типовые для страховой и по которым регрессы простые.

 

А уже риск утраты по краже и т.д. - это для вневедомственной охраны мвд. Документы на оборудование надо будет подготовить и основание для размещения оборудования на охраняемом объекте.

 

Таким образом будут разделены умышленные и неумышленным действия (бездействие) и соответственно реакция на каждый.

[Галушко Дмитрий]

А уже риск утраты по краже и т.д. - это для вневедомственной охраны мвд.

вот это проблематично, учитывая, что Арендодатель даже

... не имеет возможности посадить вахтера перед дверью помещения...