Jump to content
Калькуляторы

Очередная проблема с собственником здания

Пока опишу вкратце.

Есть большое офисное здание в Москве, есть собственник. На одном из этажей находится крупная государственная организация. Организация объявляет открытый аукцион на право обеспечения доступа к сети Интернет. Поговорили с собственником, получили одобрение на участие (в устной форме естественно). Хорошо, подаем заявки, выигрываем, и тут начинается самое интересное. Судя по всему мы подвинули друзей собственника, одного из местных провайдеров. Сейчас в здание нас пускать отказываются, а для нас обратной дороги нет. Рискуем оказаться в реестре недобросовестных поставщиков. Поможет ли ФАС восстановить справедливость? Прошу совета.

Подробнее всё опишу в понедельник, после встречи с собственником. Попробуем еще раз решить вопрос мирно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ФАС может помочь, но уж очень они в этих вопросах медлительные, сроки скорее всего Вас не устроят.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А на каком основании государственая компания находится в здании?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, помощь в формировании правовой позиции.

Государственная организация арендует помещение, им всё равно кто подключит Интернет, а для нас госконтракт терять - сами знаете...

Для разговора в понедельник хочется найти статьи закона, постановления правительства и прочее что нам может помочь. Может кто-нибудь поделится опытом решения подобных споров. Конечно будем обращаться в ФАС, если наотрез откажутся, но делаем это в первый раз и любой совет может помочь.

 

У нас есть 10 дней на подписание госконтракта, но услуги нужно подать сразу, после подписания! А в здании еще тянуть оптику. Нам говорят - подписывайте контракт, потом ВОЗМОЖНО пустим.

Edited by mr.tom

Share this post


Link to post
Share on other sites
денег дайте

собственникам

Пробовали завести разговор об этом, но безрезультатно. Предложим думаю еще раз перед обращением в ФАС.

Вопрос еще в степени дружбы с другим провайдером, присутствующим в здании.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А на каком основании государственая компания находится в здании?

Правильный вопрос. Гос. компания арендатор? В проекте контракта, который Вам должен был предоставлен до торгов, указано что-либо про согласование подобного?

Share this post


Link to post
Share on other sites

В аукционной документации указано что все согласования с собственником здания (арендодателем) участник аукциона осуществляет самостоятельно.

Edited by mr.tom

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня получили официальный ответ. Кратко:

 

1) Все имеющиеся кабельные емкости заполнены. Проложить дополнительный кабель без ущерба для имеющейся оптики и кабелей телефонной связи не представляется возможным.

2) Построить новый ввод в здание не возможно из-за архитектурных особенностей строения. Перекрытия 1,5 м. Штатный ввод в здание отсутствует.

3) Проведение аукциона изначально не согласовано с собственником.

 

Вывод: "проведение строительно-монтажных работ в здании не возможно".

 

Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...

Edited by mr.tom

Share this post


Link to post
Share on other sites

mr.tom

Ответ грамотный, но в случае Вашей заявки в ФАС, его проверят на предмет правдивости. Сложно представить себе здание, в которое невозможно завести кабель и в котором нельзя модернизировать слаботочную инфраструктуру. При большом желании, подключить к интернетам можно даже и "Вервольф".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...

А смысл? Аукцион вы уже прошляпили.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...
А смысл? Аукцион вы уже прошляпили.

Аукцион мы выиграли и сейчас у нас есть 10 дней на подписание госконтракта. В здание нас не пускают, соответственно уклоняемся от заключения контракта, теряем обеспечение заявки на участие в аукционе (100 000 р.) и попадаем в реестр недобросовестных поставщиков. Или заключаем контракт, выполнить его не можем и теряем еще и обеспечение исполнения госконтракта.

Думаю, смысл понятен.

 

ФАС рассматривает обращения в течение 30 дней. Соответственно при вынесении решения в нашу пользу, у нас появится возможность через суд вернуть деньги и исключить нашу организацию из списка недобросовестных поставщиков (если мы туда попадем).

 

Пишем обращение в ФАС, отправляем копию собственнику, если и это не помогает, только суд, других вариантов похоже нет.

 

Может кто-нибудь что посоветует? Проблему описал достаточно...

Edited by mr.tom

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для выполнения условий конкурса нужно подписать госконтракт и предоставить обеспечение. Но мы же не можем выполнить условия госконтракта, если нас не пустят в здание. Соответственно контракт с нами расторгнут и обеспечение мы потеряем. Есть ли смысл?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы внесли обеспечение заявки, обеспечение исполнения гос. контракта еще нет.

Доступ в здание нам обещали, но после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В том то и проблема. В здании только один провайдер и именно его мы переиграли на аукционе. Сотрудничать с нами они не будут, им эта ситуация на руку. Беспроводной доступ исключен по условиям контракта. Засада...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я в прошлом году заходил с конкурентом на новый дом, он видать дал больше денег. Итог ФАС. Тяжба 4 месяца. Выграли,но в итоге у конкурента сейчас примерно 80 квартир подключено, у меня 5. В доме 120 квартир. Время вас убъет, хоть закон и на вашей стороне.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ruest - все решаемо

спецтарифы для дома, обзвон всех и т.п

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу сказать следующее: был примерно в такой ситуации. Попробуйте поговорить с собственником здания. Я имею ввиду руководитель вашей организации и собственник с глазу на глаз. Бодаться в ФАС выйдет себе дороже. Обеспечение вы не вернете. И вообще сдается мне, что в вашей ситуации не все гладко. Во всем этом учавствует другой провайдер однозначно. И собственнику он откатывает не мало в случае успеха. Ведь я так понимаю, что по условиям торгов др. провайдер занял второе место, следовательно контракт на его условиях прийдет к нему после вашего фиаско.

Пробуйте лично общаться с собственником.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если помимо этой госконторы есть еще арендаторы, то договаривайтесь с ними и ставьте у них временно радио, госам тихонько бросайте кабель от соседей и начинайте исполнение контракта. Дальше бодайтесь с собственником.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все попытки решить вопрос мирно не увенчались успехом.

Сегодня отправляем письмо в ФАС. Примерно через месяц отпишусь о результатах...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подключите пока по Радио в окно гос компании, от вашей ближайшей точки. И решайте далее проблемы с вводом кабеля.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Подключите пока по Радио в окно гос компании, от вашей ближайшей точки. И решайте далее проблемы с вводом кабеля.
А этой госшараге это надо? При четко прописанном условии тендера.

"Следующий участник..."

Share this post


Link to post
Share on other sites
после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось
Чем больше читаю этот топик, тем больше прихожу к выводу, что вас красиво поимели втемную. И конкурс провели, и контракт получит нужная компания по нужным ценам.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось
Чем больше читаю этот топик, тем больше прихожу к выводу, что вас красиво поимели втемную. И конкурс провели, и контракт получит нужная компания по нужным ценам.

Да но автор топа спрашивает: что делать?

Кстате не пробовали с собственником побеседовать с глазу на глаз?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this