Очередная проблема с собственником здания

[mr.tom]

Пока опишу вкратце.

Есть большое офисное здание в Москве, есть собственник. На одном из этажей находится крупная государственная организация. Организация объявляет открытый аукцион на право обеспечения доступа к сети Интернет. Поговорили с собственником, получили одобрение на участие (в устной форме естественно). Хорошо, подаем заявки, выигрываем, и тут начинается самое интересное. Судя по всему мы подвинули друзей собственника, одного из местных провайдеров. Сейчас в здание нас пускать отказываются, а для нас обратной дороги нет. Рискуем оказаться в реестре недобросовестных поставщиков. Поможет ли ФАС восстановить справедливость? Прошу совета.

Подробнее всё опишу в понедельник, после встречи с собственником. Попробуем еще раз решить вопрос мирно.

[yustas]

ФАС может помочь, но уж очень они в этих вопросах медлительные, сроки скорее всего Вас не устроят.

[satboy]

А на каком основании государственая компания находится в здании?

[mr.tom]

Да, помощь в формировании правовой позиции.

Государственная организация арендует помещение, им всё равно кто подключит Интернет, а для нас госконтракт терять - сами знаете...

Для разговора в понедельник хочется найти статьи закона, постановления правительства и прочее что нам может помочь. Может кто-нибудь поделится опытом решения подобных споров. Конечно будем обращаться в ФАС, если наотрез откажутся, но делаем это в первый раз и любой совет может помочь.

 

У нас есть 10 дней на подписание госконтракта, но услуги нужно подать сразу, после подписания! А в здании еще тянуть оптику. Нам говорят - подписывайте контракт, потом ВОЗМОЖНО пустим.

Edited March 12, 2010 by mr.tom

[BiWiS]

ФАС даже документы готовит и вам думаю помогут

вот недавно была новость касательно вашего случая -

[nnoname]

денег дайте

 

собственникам

[mr.tom]

денег дайте

собственникам

Пробовали завести разговор об этом, но безрезультатно. Предложим думаю еще раз перед обращением в ФАС.

Вопрос еще в степени дружбы с другим провайдером, присутствующим в здании.

 

[bolid]

А на каком основании государственая компания находится в здании?

Правильный вопрос. Гос. компания арендатор? В проекте контракта, который Вам должен был предоставлен до торгов, указано что-либо про согласование подобного?

[mr.tom]

В аукционной документации указано что все согласования с собственником здания (арендодателем) участник аукциона осуществляет самостоятельно.

Edited March 12, 2010 by mr.tom

[mr.tom]

Сегодня получили официальный ответ. Кратко:

 

1) Все имеющиеся кабельные емкости заполнены. Проложить дополнительный кабель без ущерба для имеющейся оптики и кабелей телефонной связи не представляется возможным.

2) Построить новый ввод в здание не возможно из-за архитектурных особенностей строения. Перекрытия 1,5 м. Штатный ввод в здание отсутствует.

3) Проведение аукциона изначально не согласовано с собственником.

 

Вывод: "проведение строительно-монтажных работ в здании не возможно".

 

Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...

Edited March 15, 2010 by mr.tom

[yustas]

mr.tom

Ответ грамотный, но в случае Вашей заявки в ФАС, его проверят на предмет правдивости. Сложно представить себе здание, в которое невозможно завести кабель и в котором нельзя модернизировать слаботочную инфраструктуру. При большом желании, подключить к интернетам можно даже и "Вервольф".

[Vimpel]

Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...

А смысл? Аукцион вы уже прошляпили.

[mr.tom]

Теперь только в ФАС? Ответ составлен достаточно грамотно, решение может быть и не в нашу пользу...

А смысл? Аукцион вы уже прошляпили.

Аукцион мы выиграли и сейчас у нас есть 10 дней на подписание госконтракта. В здание нас не пускают, соответственно уклоняемся от заключения контракта, теряем обеспечение заявки на участие в аукционе (100 000 р.) и попадаем в реестр недобросовестных поставщиков. Или заключаем контракт, выполнить его не можем и теряем еще и обеспечение исполнения госконтракта.

Думаю, смысл понятен.

 

ФАС рассматривает обращения в течение 30 дней. Соответственно при вынесении решения в нашу пользу, у нас появится возможность через суд вернуть деньги и исключить нашу организацию из списка недобросовестных поставщиков (если мы туда попадем).

 

Пишем обращение в ФАС, отправляем копию собственнику, если и это не помогает, только суд, других вариантов похоже нет.

 

Может кто-нибудь что посоветует? Проблему описал достаточно...

Edited March 15, 2010 by mr.tom

[mr.tom]

Для выполнения условий конкурса нужно подписать госконтракт и предоставить обеспечение. Но мы же не можем выполнить условия госконтракта, если нас не пустят в здание. Соответственно контракт с нами расторгнут и обеспечение мы потеряем. Есть ли смысл?

[mr.tom]

Мы внесли обеспечение заявки, обеспечение исполнения гос. контракта еще нет.

Доступ в здание нам обещали, но после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось.

[mr.tom]

В том то и проблема. В здании только один провайдер и именно его мы переиграли на аукционе. Сотрудничать с нами они не будут, им эта ситуация на руку. Беспроводной доступ исключен по условиям контракта. Засада...

[ruest]

Я в прошлом году заходил с конкурентом на новый дом, он видать дал больше денег. Итог ФАС. Тяжба 4 месяца. Выграли,но в итоге у конкурента сейчас примерно 80 квартир подключено, у меня 5. В доме 120 квартир. Время вас убъет, хоть закон и на вашей стороне.

 

[Negator]

ruest - все решаемо

спецтарифы для дома, обзвон всех и т.п

[bolid]

Хочу сказать следующее: был примерно в такой ситуации. Попробуйте поговорить с собственником здания. Я имею ввиду руководитель вашей организации и собственник с глазу на глаз. Бодаться в ФАС выйдет себе дороже. Обеспечение вы не вернете. И вообще сдается мне, что в вашей ситуации не все гладко. Во всем этом учавствует другой провайдер однозначно. И собственнику он откатывает не мало в случае успеха. Ведь я так понимаю, что по условиям торгов др. провайдер занял второе место, следовательно контракт на его условиях прийдет к нему после вашего фиаско.

Пробуйте лично общаться с собственником.

[dsk]

Если помимо этой госконторы есть еще арендаторы, то договаривайтесь с ними и ставьте у них временно радио, госам тихонько бросайте кабель от соседей и начинайте исполнение контракта. Дальше бодайтесь с собственником.

[mr.tom]

Все попытки решить вопрос мирно не увенчались успехом.

Сегодня отправляем письмо в ФАС. Примерно через месяц отпишусь о результатах...

[lelick]

Подключите пока по Радио в окно гос компании, от вашей ближайшей точки. И решайте далее проблемы с вводом кабеля.

[Andrew40]

Подключите пока по Радио в окно гос компании, от вашей ближайшей точки. И решайте далее проблемы с вводом кабеля.

А этой госшараге это надо? При четко прописанном условии тендера.

"Следующий участник..."

[LionSprings]

после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось

Чем больше читаю этот топик, тем больше прихожу к выводу, что вас красиво поимели втемную. И конкурс провели, и контракт получит нужная компания по нужным ценам.

 

[bolid]

после того как мы выиграли у друзей собственника, отношение к нам резко поменялось

Чем больше читаю этот топик, тем больше прихожу к выводу, что вас красиво поимели втемную. И конкурс провели, и контракт получит нужная компания по нужным ценам.

Да но автор топа спрашивает: что делать?

Кстате не пробовали с собственником побеседовать с глазу на глаз?