Jump to content
Калькуляторы

Согласование с собственниками многоквартирного дома Как правильно согласовать?

а нельзя ли считать поквартирно?
Можно. Можно даже вообще не считать. Но вот если хотите, что б было по закону (т.е. по ЖК) - то в ЖК вполне четко написано - голоса прямо пропорциональны квадратным метрам в собственности.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

дадут ли нам такую информацию в бти?

Придут люди со стороны, с какой то ООО запросят планы домов...

Share this post


Link to post
Share on other sites
дадут ли нам такую информацию в бти?

Придут люди со стороны, с какой то ООО запросят планы домов...

Обезличенные реестры собственников можно попробовать взять в УК

Share this post


Link to post
Share on other sites

с УК не получилось договорится, врятли они такое предоставят.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А как считаются голоса множественных собственников кваритры? Квартира одна, но принадлежать на праве собственности может ( и часто так и есть ) нескольким человекам. Конкретные квадраты за собственником вроде не закреплены.

Share this post


Link to post
Share on other sites

по количеству квадратных метров у каждого собственника. Т.е. если у квартиры 5 собственников, по 20 квадратов у каждого, то эта квартира вполне может проголосовать типа "40 голосов ЗА, 60 голосов ПРОТИВ"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Идеально собрать подписи очень сложно, всех собственников не найдешь, а те кого удается застать, не жаждут показывать документы на квартиру, чтоб вписать эту информацию в опросный лист как требует ЖК. В большинстве случаев вполне достаточно 2/3 подписей любых жителей (желательно конечно собственников, если в УК удалось достать реестры), до суда дело очень редко доходит, а как аргумент бабушкам и прочим противникам строительства сетей - самое то.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Идеально собрать подписи очень сложно, всех собственников не найдешь, а те кого удается застать, не жаждут показывать документы на квартиру, чтоб вписать эту информацию в опросный лист как требует ЖК. В большинстве случаев вполне достаточно 2/3 подписей любых жителей (желательно конечно собственников, если в УК удалось достать реестры), до суда дело очень редко доходит, а как аргумент бабушкам и прочим противникам строительства сетей - самое то.
С тем же успехом можно и с 3-тью качками идти прессовать УК.

В случае отсутствия ТСЖ (но это отдельная тема), легитимно только ОСС с 2/3 голосов по метрам.

Всё остальное - от лукавого.

 

ЖК РФ Ст 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

ЖК РФ ст.46 пункт 1
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а где найти инициатора голосования? Если в доме у нас не было еще желающих собственников...

Share this post


Link to post
Share on other sites

А смысл тогда вам заходить в дом, если желающих нет ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

желающие есть не собственники (не приватизированные)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужно идти договариваться с УК.

Без вариантов. (почти)

Сразу бы про это и писали вначале.

 

Теоритически есть вариант, что дом ведомственный и по бумагам, квартиры ещё принадлежат в нем этому ведомству, т.е ещё не стали муниципальными. Тогда можно попробовать заручиться поддержкой этого ведомства, и оно может выступить инициатором собрания. Но это на грани фантастики...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this