Перейти к содержимому
Калькуляторы

Согласование с собственниками многоквартирного дома Как правильно согласовать?

Задача: Необходимо согласовать 20 домов. Все дома- управляющаяя компания.

Уже понятно, что УК отправит собирать подписи с жильцов.

 

Хотим сначала собрать подписи, потом обращаться в УК, т.к. УК не совсем адекватна, и у них много хотелок.

Какой бланк нужно предоставить жильцам домов на согласование размещения ВОЛС и узлов????

 

Нужен протокол собрания собсвенником многоквартирного дома либо достаточно листа согласования ?

Изменено пользователем Степан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Задача: Необходимо согласовать 20 домов. Все дома- управляющаяя компания.

Уже понятно, что УК отправит собирать подписи с жильцов.

 

Хотим сначало собрать подписи, потом обращаться в УК, т.к. УК не совсем адекватна, и у них много хотелок.

Какой бланк нужно предоставить жильцам домов на согласование размещения ВОЛС и узлов????

 

Нужен протокол собрания собсвенником многоквартирного дома либо достаточно листа согласования ?

В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи).

договор_с_жильцами_НОВЫЙ.DOC

прил___1_к_договору_с_жильцами.DOC

Изменено пользователем Согласователь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Считаю, что согласно ЖК и ЗоС достаточно одного собственника в каждом доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Считаю, что согласно ЖК и ЗоС достаточно одного собственника в каждом доме.

Инфраструктура оператора в доме будет принадлежать жильцу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

причем тут инфраструктура? оператор связи будет проложит свою сеть в инфраструктуре дома, доля которой принадлежит собственнику и будет ее использовать в интересах жильца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

причем тут инфраструктура? оператор связи будет проложит свою сеть в инфраструктуре дома, доля которой принадлежит собственнику и будет ее использовать в интересах жильца

А какое это имеет значение? Сеть принадлежит оператору, а не жильцу. Соответсвенно, под ЖК не попадает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ОДС тоже не попадает?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ОДС тоже не попадает?..
Так а я о чем?

ОДС по ЖК может пользоваться собственник помещений в доме. Но никак ни 3-я сторона, даже в интересах собственника.

Иными словами, если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничего, то все законно, это пользование собственником ОДС. А если антенну и станцию КТВ ставит оператор и предоставление услуги - на этажном ответвителе - то оператор должен получать разрешение у собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Главное не для кого монтируется линия, а на чьей собственности будет нах-ся оборудование. В данном случае на общей собственности жильцов - 2\3 голосов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи).

Нет "своей легитимности".

Есть ЖК РФ, и 2\3 голосов.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В итоге что надо делать? Достаточно ли будет договора такого с подписями или всетаки заочное голосование?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи).

Коллективный договор - интересная идея, но в ЖК однозначно сказано, что надо проводить именно очное собрание/заочное голосование. На мой взгляд, собрать подписи в виде заочного голосования гораздо проще (чем с каждым подписывать договор) - сделать опросный лист с формулировкой голосования, найти адекватного агента и собрать подписи. Потом оформить протокол и убедить его подписать старосту или местных активистов собственников)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это гдеж столько активистов найти с каждого дома, чтоб они были инициаторами.

А по договору былобы проще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да чем же проще? Не каждый его читать станет и тем более подписывать, тем более бабушки слабовидящие. Половина перепугана криминальными передачами про лохотронщиков, а тут договор просят подписать черте кто. Активистов не сложно найти, обойдя весь дом как правило всегда находился кто-то адекватный и желающий новых интернетов. Принципиальный вопрос во всем этом деле проведения собраний/голосований работники, что эти подписи собирают. Хороших и честных не просто найти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас, на волне реформ, УК (ООО, бывшее МУП ЖЭУ № ххх) заявили следующее:

1. т.к. все (в данном случае) дома с ТСЖ, получаете согласие собственников жилья

2. возвращаетесь с этим к нам, мы выносим это на городскую ассоциацию УК, и если

ТАМ не против, то мы даём вам разрешение :))

Первый пункт мы от дома к дому выполняем, т.е. ищем председателя ТСЖ, общаемся с ним, согласовываем размещение оборудования и кабельные трассы, он со старшими подъездов и в результате получаем от него

письменное разрешение, плюс парочку заключённых по ходу общения договоров ;)))

Второго пункта не будет. Повесим оборудование, запитаемся от МОП-а, напишем им письмо, так и так готовы платить за электричество либо по ПУ либо по установленной мощности, более никаких взаимоотношений с ними не будет. Откажут в подключении к МОП, будем напрямую с энергоснабжающей организацией работать от домового щита.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Откажут в подключении к МОП, будем напрямую с энергоснабжающей организацией работать от домового щита.

Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.
Согласен, собственно так и поступили, просто там парни такие не очень поворотливые, и либо

их клонит в сторону гигантомании (типа: "...так, давайте глянем где там у нас ближайшая подстанция..." :)

либо полное выключение сознания при словах: нагрузка 0,1-1КВт ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.

Уж больно процедура тех.присоединения не адаптирована под телеком, с нашими 25 Вт на точку подключения. Кстати, некоторые энергосбытовики и ростехнадзоры в регионах отказывают в присоединении провайдерам и предлагают договариваться с собственниками, т.к. это не приводит к существенному увеличению мощности.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничего
Установка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.
Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.
Не везде организованно (т.к. энергоснабжающие организации противятся смене распределения финансовых потоков), Энергоснабжающая организация заканчивается на моменте ввода кабеля в дом!
Изменено пользователем Neon34

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничего
Установка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.
Почему? Где это записано?

Антенна естественно приемная, а не передающая.

Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.
Не везде организованно (т.к. энергоснабжающие организации противятся смене распределения финансовых потоков), Энергоснабжающая организация заканчивается на моменте ввода кабеля в дом!

К сожалению, тут тоже много законодательных недоработок. В частности, с лицензированием, тарифами. Просто на это закрывают глаза, ибо энергосбытовым организациям выгодно - проконтролировать несколько домовых счетчиков с простым доступом, чем сотни индивидуальных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а кто может подскажать по протоколу общего собрания? в частности интересует как определить общее число/долей которыми владеют жители ? Т.е. Как высчитать что всетаки 2/3 проголосовало, а не сколько то еще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а кто может подскажать по протоколу общего собрания? в частности интересует как определить общее число/долей которыми владеют жители ? Т.е. Как высчитать что всетаки 2/3 проголосовало, а не сколько то еще?

 

Проссумировать площади из копий документов на собственность проголосовавших

 

если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничего
Установка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.
Почему? Где это записано?

Антенна естественно приемная, а не передающая.

 

Скорее проект, согласования с архитектурой, УК и.т.д. Я вам больше скажу, даже унитаз в своей квартире, поменяный самостоятельно, может привести к возмещению вами убытков вслучае потопа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Проссумировать площади из копий документов на собственность проголосовавших

т.е. 2/3 проголосовавших? или всего дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Естественно всего. Есть проектные документы и БТИ там можно посмотреть всю площадь, по ней можно определить долю проголосовавших. Учтите что есть еще нежылые площади ОДС, они помечаются отдельно. Ну и извращенные варианты возможны с 1/3 собственности у ТСЖ (первый офисный этаж, например).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.