Степан Posted August 5, 2009 (edited) · Report post Задача: Необходимо согласовать 20 домов. Все дома- управляющаяя компания. Уже понятно, что УК отправит собирать подписи с жильцов. Хотим сначала собрать подписи, потом обращаться в УК, т.к. УК не совсем адекватна, и у них много хотелок. Какой бланк нужно предоставить жильцам домов на согласование размещения ВОЛС и узлов???? Нужен протокол собрания собсвенником многоквартирного дома либо достаточно листа согласования ? Edited August 5, 2009 by Степан Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Согласователь Posted August 5, 2009 (edited) · Report post Задача: Необходимо согласовать 20 домов. Все дома- управляющаяя компания.Уже понятно, что УК отправит собирать подписи с жильцов. Хотим сначало собрать подписи, потом обращаться в УК, т.к. УК не совсем адекватна, и у них много хотелок. Какой бланк нужно предоставить жильцам домов на согласование размещения ВОЛС и узлов???? Нужен протокол собрания собсвенником многоквартирного дома либо достаточно листа согласования ? В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи).договор_с_жильцами_НОВЫЙ.DOC прил___1_к_договору_с_жильцами.DOC Edited August 5, 2009 by Согласователь Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
satboy Posted August 6, 2009 · Report post Считаю, что согласно ЖК и ЗоС достаточно одного собственника в каждом доме. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Andrew40 Posted August 6, 2009 · Report post Считаю, что согласно ЖК и ЗоС достаточно одного собственника в каждом доме. Инфраструктура оператора в доме будет принадлежать жильцу? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
satboy Posted August 6, 2009 · Report post причем тут инфраструктура? оператор связи будет проложит свою сеть в инфраструктуре дома, доля которой принадлежит собственнику и будет ее использовать в интересах жильца Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Andrew40 Posted August 6, 2009 · Report post причем тут инфраструктура? оператор связи будет проложит свою сеть в инфраструктуре дома, доля которой принадлежит собственнику и будет ее использовать в интересах жильца А какое это имеет значение? Сеть принадлежит оператору, а не жильцу. Соответсвенно, под ЖК не попадает. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
SmokerMan Posted August 6, 2009 · Report post ОДС тоже не попадает?.. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Andrew40 Posted August 6, 2009 · Report post ОДС тоже не попадает?..Так а я о чем?ОДС по ЖК может пользоваться собственник помещений в доме. Но никак ни 3-я сторона, даже в интересах собственника. Иными словами, если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничего, то все законно, это пользование собственником ОДС. А если антенну и станцию КТВ ставит оператор и предоставление услуги - на этажном ответвителе - то оператор должен получать разрешение у собственников. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Согласователь Posted August 6, 2009 · Report post Главное не для кого монтируется линия, а на чьей собственности будет нах-ся оборудование. В данном случае на общей собственности жильцов - 2\3 голосов. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
укладчик Posted August 8, 2009 · Report post В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи). Нет "своей легитимности". Есть ЖК РФ, и 2\3 голосов. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Cramac Posted August 20, 2009 · Report post В итоге что надо делать? Достаточно ли будет договора такого с подписями или всетаки заочное голосование? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
yustas Posted August 21, 2009 · Report post В иделале надо проводить заочное согласование. А так для своей легитимности достаточно заключать коллектиные договоры ( собирать подписи). Коллективный договор - интересная идея, но в ЖК однозначно сказано, что надо проводить именно очное собрание/заочное голосование. На мой взгляд, собрать подписи в виде заочного голосования гораздо проще (чем с каждым подписывать договор) - сделать опросный лист с формулировкой голосования, найти адекватного агента и собрать подписи. Потом оформить протокол и убедить его подписать старосту или местных активистов собственников) Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Cramac Posted August 21, 2009 · Report post это гдеж столько активистов найти с каждого дома, чтоб они были инициаторами. А по договору былобы проще. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
yustas Posted August 21, 2009 · Report post Да чем же проще? Не каждый его читать станет и тем более подписывать, тем более бабушки слабовидящие. Половина перепугана криминальными передачами про лохотронщиков, а тут договор просят подписать черте кто. Активистов не сложно найти, обойдя весь дом как правило всегда находился кто-то адекватный и желающий новых интернетов. Принципиальный вопрос во всем этом деле проведения собраний/голосований работники, что эти подписи собирают. Хороших и честных не просто найти. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
builder Posted August 21, 2009 · Report post У нас, на волне реформ, УК (ООО, бывшее МУП ЖЭУ № ххх) заявили следующее: 1. т.к. все (в данном случае) дома с ТСЖ, получаете согласие собственников жилья 2. возвращаетесь с этим к нам, мы выносим это на городскую ассоциацию УК, и если ТАМ не против, то мы даём вам разрешение :)) Первый пункт мы от дома к дому выполняем, т.е. ищем председателя ТСЖ, общаемся с ним, согласовываем размещение оборудования и кабельные трассы, он со старшими подъездов и в результате получаем от него письменное разрешение, плюс парочку заключённых по ходу общения договоров ;))) Второго пункта не будет. Повесим оборудование, запитаемся от МОП-а, напишем им письмо, так и так готовы платить за электричество либо по ПУ либо по установленной мощности, более никаких взаимоотношений с ними не будет. Откажут в подключении к МОП, будем напрямую с энергоснабжающей организацией работать от домового щита. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Солнечный КОТ Posted August 21, 2009 · Report post Откажут в подключении к МОП, будем напрямую с энергоснабжающей организацией работать от домового щита. Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
builder Posted August 21, 2009 · Report post Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.Согласен, собственно так и поступили, просто там парни такие не очень поворотливые, и либоих клонит в сторону гигантомании (типа: "...так, давайте глянем где там у нас ближайшая подстанция..." :) либо полное выключение сознания при словах: нагрузка 0,1-1КВт ;) Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
yustas Posted August 21, 2009 · Report post Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать. Уж больно процедура тех.присоединения не адаптирована под телеком, с нашими 25 Вт на точку подключения. Кстати, некоторые энергосбытовики и ростехнадзоры в регионах отказывают в присоединении провайдерам и предлагают договариваться с собственниками, т.к. это не приводит к существенному увеличению мощности. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Cramac Posted August 24, 2009 · Report post а есть ли кто может помочь в проведении собрании? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Neon34 Posted August 24, 2009 (edited) · Report post если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничегоУстановка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.Не везде организованно (т.к. энергоснабжающие организации противятся смене распределения финансовых потоков), Энергоснабжающая организация заканчивается на моменте ввода кабеля в дом! Edited August 24, 2009 by Neon34 Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Andrew40 Posted August 24, 2009 · Report post если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничегоУстановка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.Почему? Где это записано?Антенна естественно приемная, а не передающая. Надо сразу с энергоснабжателями разговаривать.Не везде организованно (т.к. энергоснабжающие организации противятся смене распределения финансовых потоков), Энергоснабжающая организация заканчивается на моменте ввода кабеля в дом! К сожалению, тут тоже много законодательных недоработок. В частности, с лицензированием, тарифами. Просто на это закрывают глаза, ибо энергосбытовым организациям выгодно - проконтролировать несколько домовых счетчиков с простым доступом, чем сотни индивидуальных. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Cramac Posted September 10, 2009 · Report post а кто может подскажать по протоколу общего собрания? в частности интересует как определить общее число/долей которыми владеют жители ? Т.е. Как высчитать что всетаки 2/3 проголосовало, а не сколько то еще? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
ilia_2s Posted September 10, 2009 · Report post а кто может подскажать по протоколу общего собрания? в частности интересует как определить общее число/долей которыми владеют жители ? Т.е. Как высчитать что всетаки 2/3 проголосовало, а не сколько то еще? Проссумировать площади из копий документов на собственность проголосовавших если я (собственник) устанавливаю антенну на крышу, спускаю кабель снижения в свою квартиру, разумеется, не нарушая ничегоУстановка индивидуальной антенны допускается только с разрешения органов связи о необходимости установки индивидуальной антенны! в противном случае это незаконно.Почему? Где это записано?Антенна естественно приемная, а не передающая. Скорее проект, согласования с архитектурой, УК и.т.д. Я вам больше скажу, даже унитаз в своей квартире, поменяный самостоятельно, может привести к возмещению вами убытков вслучае потопа. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Cramac Posted September 10, 2009 · Report post Проссумировать площади из копий документов на собственность проголосовавших т.е. 2/3 проголосовавших? или всего дома? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
ilia_2s Posted September 10, 2009 · Report post Естественно всего. Есть проектные документы и БТИ там можно посмотреть всю площадь, по ней можно определить долю проголосовавших. Учтите что есть еще нежылые площади ОДС, они помечаются отдельно. Ну и извращенные варианты возможны с 1/3 собственности у ТСЖ (первый офисный этаж, например). Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
