s1.CooleR Опубликовано 15 апреля, 2009 · Жалоба Рано или поздно приходится сталкиваться с управляющими компаниями, КТОС и т.д., которые начинают вставлять палки в колёса. Вот встаёт задача получить бумажку, с которой можно всех их "посылать". Нужен протокол собрания собственников в многоквартирном доме. Получается, чтобы собрание считалось правомочным, нужно с собственников собрать: адрес, ФИО, подпись и реквизиты документа, подтверждающие право собственности. Вот с последним задумался, если бы ко мене пришли собирать подписи, я не представляю, в каком углу квартиры лежит документ, подтверждающий право собственности, и едва его найдут 10% собственников. Как правильно составить бумаги? Есть опыт, примеры бумаг? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
АвтоТех Опубликовано 23 апреля, 2009 (изменено) · Жалоба Такаяже делема только в частном секторе, магистраль лежит по меже земельных участков. Пришол момент собрать документы, а как правельно оформить Договор, что собственник согласен на то что по его меже идёт коммуникационный провод и он отвечает за нанесение вреда коммуникации. Подскажите! Изменено 23 апреля, 2009 пользователем АвтоТех Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Антон Богатов Опубликовано 24 апреля, 2009 · Жалоба Ни себе фига вопросики... Примерно так же можно спросить: "Йа ис диревне, ф школе не училса, грамоту ни знаю. Как мне стать правайдером и палучить кучу бабла?" Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Степан Опубликовано 25 апреля, 2009 (изменено) · Жалоба Ну можно же и с другой стороны посмотреть. куча народа взяло и купило квартиры в нормальном доме. Организовали ТСЖ. Все собственники всего- всей площади здания, подвалов, придомовой территории, чердаков, крыш. Тут приперлись аля пионер.NET. Хотят: 1. Повесить на соплях неуправляемый свич, запитавшись от лампочки, нарушив кучу норм и правил, кинуть ПЭХУ на соседний дом. С чердака к клиентам в окно кабель по фасаду зафигачить.... Также приходит большей провайдер и хочет в принципе тогоже, но по нормальному. ( нарисовать проект, проложить ВОЛС, установить ящик т.д. ) Т.к. провайдеров и пионеров много, и если пускать всех- то будет бардак. Да и собственники квартир и общедолевой собственности не хотят, чтобы на их имуществе бардак творился. Поэтому они пытаются решить- надо ли им это. По этому и надо голосование- пускать данную контору или нет. Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди. Изменено 25 апреля, 2009 пользователем Степан Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Nafanya Опубликовано 25 апреля, 2009 · Жалоба Ну можно же и с другой стороны посмотреть. куча народа взяло и купило квартиры в нормальном доме. Организовали ТСЖ. Все собственники всего- всей площади здания, подвалов, придомовой территории, чердаков, крыш. Тут приперлись аля пионер.NET. Хотят: 1. Повесить на соплях неуправляемый свич, запитавшись от лампочки, нарушив кучу норм и правил, кинуть ПЭХУ на соседний дом. С чердака к клиентам в окно кабель по фасаду зафигачить.... Также приходит большей провайдер и хочет в принципе тогоже, но по нормальному. ( нарисовать проект, проложить ВОЛС, установить ящик т.д. ) Т.к. провайдеров и пионеров много, и если пускать всех- то будет бардак. Да и собственники квартир и общедолевой собственности не хотят, чтобы на их имуществе бардак творился. Поэтому они пытаются решить- надо ли им это. По этому и надо голосование- пускать данную контору или нет. Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди. аля хотим бесплатный интернет и ещё чтобы нам заплатили Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
roling Опубликовано 25 апреля, 2009 · Жалоба Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди.Должны то они должны, но не обязаны:) В качестве примера, есть обычное ТСЖ 80% квартир в котором принадлежит одному "маленькому" индивидуальному предпринимателю. Родственник этого микроолигарха работает шишкой в одном из трех провайдеров (практически пионернет), которые претендуют на этот дом. Один из остальных - крупный (по местным меркам) оператор КТВ и Интернет, а у третьего - учредитель родственник зам.главы администрации района. Угадайте с трех раз кто получит возможность нормально работать в этом ТСЖ?Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Andrew40 Опубликовано 25 апреля, 2009 · Жалоба Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :) Какже этот 4-й туда проник??? Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
roling Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :)Какже этот 4-й туда проник??? Четвертый он не провайдер :) он строитель :) . Ремонт в ТСЖ делал и в смету талантливо вставил кабельные каналы, а заодно на общем собрании разрешение на их использование получил. Получилась очередная вилка законная, ТСЖ вроде как права использовать кабель-каналы уступило, а провайдеры вынуждены теперь не с ТСЖ договариваться, а с собственником каналов :) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Andrew40 Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба Да нет тут вилки законной. Все общее имущество дома - это ОДС жильцов. И любой жилец может протянуть свой кабель в этом канале. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
roling Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба Да нет тут вилки законной. Все общее имущество дома - это ОДС жильцов.И любой жилец может протянуть свой кабель в этом канале. Спорное утверждение. Привожу пример - в подъезде живет тридцать друзей, каждый протягивает к соседу по кабелю и забивает тем самым кабельный коллектор. И делают некоммерческий пионернет. И что , все остальные жильцы с этим ничего поделать не смогут? К тому же в моем примере построенный строителем кабель-канал уже не является ОДС, так как при получении прав на жилье жильцами его не существовало, а жильцы дали право использовать о.5 метра стены ОДС для прокладки там пластиковой трубы. И вообще тема ОДС настолько обширна и не раскрыта, что тут каких только загогулин нет :) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
Andrew40 Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба что , все остальные жильцы с этим ничего поделать не смогутК сожалению, формально - да.К тому же в моем примере построенный строителем кабель-канал уже не является ОДС, так как при получении прав на жилье жильцами его не существовало,И что? Если бы его построили по себя - то да. А сдаете в аренду - легко признать ОДС.Напрмер, в некоторых домах пристраивали внешние лифты. И вообще тема ОДС настолько обширна и не раскрыта, что тут каких только загогулин нет :)Это да. Жилколхоз он и есть жилколхоз. P.S. Допусим, жилец "в наглую" проложил свой кабель в данном канале, допустим, для доп. антенны. Полез бы "владелец" канала на рожон - на законных основаниях очень не уверен. P.P.S. Хорошо бы посмотреть смету. Этот канал там виделен отдельной строкой по оплате? Если нет, то жильцы в виде ТСЖ его оплатили при ремонте и это их собственность. И идет строитель... получать свои, честно заработанные деньги и никакой собственности. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
roling Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба P.P.S. Хорошо бы посмотреть смету. Этот канал там виделен отдельной строкой по оплате? Если нет, то жильцы в виде ТСЖ его оплатили при ремонте и это их собственность. И идет строитель... получать свои, честно заработанные деньги и никакой собственности. Он вообще вне сметы, проложен на собственные средства строителя :) В проекте учтен, но вынесен за баланс, как желательный , но не обязательный. Вот строитель и подсуетился :) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
АвтоТех Опубликовано 26 апреля, 2009 · Жалоба ННННда я тут не в тему и неотом Ни себе фига вопросики... Примерно так же можно спросить: "Йа ис диревне, ф школе не училса, грамоту ни знаю. Как мне стать правайдером и палучить кучу бабла?" Злой ты какойто как собака.... Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
s1.CooleR Опубликовано 27 апреля, 2009 · Жалоба Вопрос не о ТСЖ. С ними всё понятно, договаривайся с правлением как хочешь. Могу по поводу ТСЖ тоже немного пофлудить, как автор топика :) Одна компания неофициальной договорённостью с председателем ТСЖ платит председателю N сумму денег за каждого нового абонента, другая компания, которая не предложила председателю такие условия, а компания победнее и ей не выгодно предлагать аналогичные условея и она соответственно посылается. Спорить с ТСЖ можно долго и нудно... и не стоит того. Вернемся к теме, к многоквартирному дому, где есть собственники, управляющая компания, КТОС который чем то недоволен и всем жалуется (по личным причинам), а УК (точнее некотые личности в УК) начинает звонить и говорить, что на их домах без их разрешения ведуться работы, даже грозились демонтировать оборудования (полный бред). Пока всё поутихло. Но для собственного спокойствия нужно иметь набор бумаг, юридически правильно оформленых в виде подписей собственников. Как я писал в самом начале темы, вроде (не уверен) нужны с жильцов ещё реквизиты документа, подтверждающего право собственности, что на мой взгляд является проблемой. Обращаюсь за помощью к тем, кто собирал подписи и знает как они должны быть оформлены. Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...
roling Опубликовано 27 апреля, 2009 · Жалоба Такаяже делема только в частном секторе, магистраль лежит по меже земельных участков. Пришол момент собрать документы, а как правельно оформить Договор, что собственник согласен на то что по его меже идёт коммуникационный провод и он отвечает за нанесение вреда коммуникации. Подскажите!В вашем случае ОДС как таковой нет, есть сопряженная друг с другом (по меже) собственность. Как сделать договор - посмотреть юридическую практику или нанять толкового юриста. Рассказать или показать в вашем нетепичном случае это мозги напрягать дополнительно, без оплаты. А народ у нас этого не любит :) Как я писал в самом начале темы, вроде (не уверен) нужны с жильцов ещё реквизиты документа, подтверждающего право собственности, что на мой взгляд является проблемой. Обращаюсь за помощью к тем, кто собирал подписи и знает как они должны быть оформлены. Мы делали хитрей, собирали подписи, а потом рисовали запрос в БТИ и паспортный стол , с просьбой подтвердить, что такие то проживают там то и имеют право собственности. Т.е и жильцу напрягаться не надо и документ есть :) Вставить ник Цитата Ответить с цитированием Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах More sharing options...