Jump to content
Калькуляторы

Собственники в многоквартирном доме. Собираем подписи.

Рано или поздно приходится сталкиваться с управляющими компаниями, КТОС и т.д., которые начинают вставлять палки в колёса. Вот встаёт задача получить бумажку, с которой можно всех их "посылать". Нужен протокол собрания собственников в многоквартирном доме. Получается, чтобы собрание считалось правомочным, нужно с собственников собрать: адрес, ФИО, подпись и реквизиты документа, подтверждающие право собственности. Вот с последним задумался, если бы ко мене пришли собирать подписи, я не представляю, в каком углу квартиры лежит документ, подтверждающий право собственности, и едва его найдут 10% собственников. Как правильно составить бумаги? Есть опыт, примеры бумаг?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такаяже делема только в частном секторе, магистраль лежит по меже земельных участков. Пришол момент собрать документы, а как правельно оформить Договор, что собственник согласен на то что по его меже идёт коммуникационный провод и он отвечает за нанесение вреда коммуникации. Подскажите!

Edited by АвтоТех

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ни себе фига вопросики... Примерно так же можно спросить: "Йа ис диревне, ф школе не училса, грамоту ни знаю. Как мне стать правайдером и палучить кучу бабла?"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну можно же и с другой стороны посмотреть.

 

куча народа взяло и купило квартиры в нормальном доме.

Организовали ТСЖ. Все собственники всего- всей площади здания, подвалов, придомовой территории, чердаков, крыш.

 

Тут приперлись аля пионер.NET.

Хотят:

1. Повесить на соплях неуправляемый свич, запитавшись от лампочки, нарушив кучу норм и правил, кинуть ПЭХУ на соседний дом. С чердака к клиентам в окно кабель по фасаду зафигачить....

 

Также приходит большей провайдер и хочет в принципе тогоже, но по нормальному. ( нарисовать проект, проложить ВОЛС, установить ящик т.д. ) Т.к. провайдеров и пионеров много, и если пускать всех- то будет бардак.

Да и собственники квартир и общедолевой собственности не хотят, чтобы на их имуществе бардак творился.

Поэтому они пытаются решить- надо ли им это. По этому и надо голосование- пускать данную контору или нет. Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди.

Edited by Степан

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну можно же и с другой стороны посмотреть.

 

куча народа взяло и купило квартиры в нормальном доме.

Организовали ТСЖ. Все собственники всего- всей площади здания, подвалов, придомовой территории, чердаков, крыш.

 

Тут приперлись аля пионер.NET.

Хотят:

1. Повесить на соплях неуправляемый свич, запитавшись от лампочки, нарушив кучу норм и правил, кинуть ПЭХУ на соседний дом. С чердака к клиентам в окно кабель по фасаду зафигачить....

 

Также приходит большей провайдер и хочет в принципе тогоже, но по нормальному. ( нарисовать проект, проложить ВОЛС, установить ящик т.д. ) Т.к. провайдеров и пионеров много, и если пускать всех- то будет бардак.

Да и собственники квартир и общедолевой собственности не хотят, чтобы на их имуществе бардак творился.

Поэтому они пытаются решить- надо ли им это. По этому и надо голосование- пускать данную контору или нет. Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди.

аля хотим бесплатный интернет и ещё чтобы нам заплатили

Share this post


Link to post
Share on other sites
Тарифы на размещение оборудования и использование конструктивных элементов должны быть одинаковые для всех в этом доме. Так что если согласуете с жильцами- честно конкурируйте. Никто против не скажет. Время покажет- к кому будут подключаться люди.
Должны то они должны, но не обязаны:) В качестве примера, есть обычное ТСЖ 80% квартир в котором принадлежит одному "маленькому" индивидуальному предпринимателю. Родственник этого микроолигарха работает шишкой в одном из трех провайдеров (практически пионернет), которые претендуют на этот дом. Один из остальных - крупный (по местным меркам) оператор КТВ и Интернет, а у третьего - учредитель родственник зам.главы администрации района. Угадайте с трех раз кто получит возможность нормально работать в этом ТСЖ?

Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :)

Какже этот 4-й туда проник???

Share this post


Link to post
Share on other sites
Совсем не угадали, четвертый - потому что нашелся умный и заключил договор аренды с ТСЖ на право использования, эксплуатации и строительства внутридомовых каналов для кабельных коммуникаций. Вложил не такие уж большие деньги, построил кабель каналы и теперь за нехилые бабки пускает туда всех провайдеров, которым уже никакие разрешения по сути и не нужны :) , зря только бегали бумаги собирали. К слову ТСЖ это около 15 стоящих рядом 5-и этажек, кусок вообщем далеко неплохой :)
Какже этот 4-й туда проник???

Четвертый он не провайдер :) он строитель :) . Ремонт в ТСЖ делал и в смету талантливо вставил кабельные каналы, а заодно на общем собрании разрешение на их использование получил. Получилась очередная вилка законная, ТСЖ вроде как права использовать кабель-каналы уступило, а провайдеры вынуждены теперь не с ТСЖ договариваться, а с собственником каналов :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да нет тут вилки законной. Все общее имущество дома - это ОДС жильцов.

И любой жилец может протянуть свой кабель в этом канале.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Да нет тут вилки законной. Все общее имущество дома - это ОДС жильцов.

И любой жилец может протянуть свой кабель в этом канале.

Спорное утверждение. Привожу пример - в подъезде живет тридцать друзей, каждый протягивает к соседу по кабелю и забивает тем самым кабельный коллектор. И делают некоммерческий пионернет. И что , все остальные жильцы с этим ничего поделать не смогут? К тому же в моем примере построенный строителем кабель-канал уже не является ОДС, так как при получении прав на жилье жильцами его не существовало, а жильцы дали право использовать о.5 метра стены ОДС для прокладки там пластиковой трубы. И вообще тема ОДС настолько обширна и не раскрыта, что тут каких только загогулин нет :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
что , все остальные жильцы с этим ничего поделать не смогут
К сожалению, формально - да.
К тому же в моем примере построенный строителем кабель-канал уже не является ОДС, так как при получении прав на жилье жильцами его не существовало,
И что? Если бы его построили по себя - то да. А сдаете в аренду - легко признать ОДС.

Напрмер, в некоторых домах пристраивали внешние лифты.

И вообще тема ОДС настолько обширна и не раскрыта, что тут каких только загогулин нет :)
Это да. Жилколхоз он и есть жилколхоз.

 

P.S. Допусим, жилец "в наглую" проложил свой кабель в данном канале, допустим, для доп. антенны. Полез бы "владелец" канала на рожон - на законных основаниях очень не уверен.

P.P.S. Хорошо бы посмотреть смету. Этот канал там виделен отдельной строкой по оплате? Если нет, то жильцы в виде ТСЖ его оплатили при ремонте и это их собственность. И идет строитель... получать свои, честно заработанные деньги и никакой собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

P.P.S. Хорошо бы посмотреть смету. Этот канал там виделен отдельной строкой по оплате? Если нет, то жильцы в виде ТСЖ его оплатили при ремонте и это их собственность. И идет строитель... получать свои, честно заработанные деньги и никакой собственности.

Он вообще вне сметы, проложен на собственные средства строителя :) В проекте учтен, но вынесен за баланс, как желательный , но не обязательный. Вот строитель и подсуетился :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

ННННда я тут не в тему и неотом

 

Ни себе фига вопросики... Примерно так же можно спросить: "Йа ис диревне, ф школе не училса, грамоту ни знаю. Как мне стать правайдером и палучить кучу бабла?"
Злой ты какойто как собака....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос не о ТСЖ. С ними всё понятно, договаривайся с правлением как хочешь. Могу по поводу ТСЖ тоже немного пофлудить, как автор топика :) Одна компания неофициальной договорённостью с председателем ТСЖ платит председателю N сумму денег за каждого нового абонента, другая компания, которая не предложила председателю такие условия, а компания победнее и ей не выгодно предлагать аналогичные условея и она соответственно посылается. Спорить с ТСЖ можно долго и нудно... и не стоит того.

 

Вернемся к теме, к многоквартирному дому, где есть собственники, управляющая компания, КТОС который чем то недоволен и всем жалуется (по личным причинам), а УК (точнее некотые личности в УК) начинает звонить и говорить, что на их домах без их разрешения ведуться работы, даже грозились демонтировать оборудования (полный бред). Пока всё поутихло. Но для собственного спокойствия нужно иметь набор бумаг, юридически правильно оформленых в виде подписей собственников.

 

Как я писал в самом начале темы, вроде (не уверен) нужны с жильцов ещё реквизиты документа, подтверждающего право собственности, что на мой взгляд является проблемой.

 

Обращаюсь за помощью к тем, кто собирал подписи и знает как они должны быть оформлены.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Такаяже делема только в частном секторе, магистраль лежит по меже земельных участков. Пришол момент собрать документы, а как правельно оформить Договор, что собственник согласен на то что по его меже идёт коммуникационный провод и он отвечает за нанесение вреда коммуникации. Подскажите!
В вашем случае ОДС как таковой нет, есть сопряженная друг с другом (по меже) собственность. Как сделать договор - посмотреть юридическую практику или нанять толкового юриста. Рассказать или показать в вашем нетепичном случае это мозги напрягать дополнительно, без оплаты. А народ у нас этого не любит :)

 

Как я писал в самом начале темы, вроде (не уверен) нужны с жильцов ещё реквизиты документа, подтверждающего право собственности, что на мой взгляд является проблемой.

 

Обращаюсь за помощью к тем, кто собирал подписи и знает как они должны быть оформлены.

Мы делали хитрей, собирали подписи, а потом рисовали запрос в БТИ и паспортный стол , с просьбой подтвердить, что такие то проживают там то и имеют право собственности. Т.е и жильцу напрягаться не надо и документ есть :)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this