[Andrew40]

Да, действительно, нестыковочка присутствует, но ведь она никого не колышет, а следовательно

в правовое (юридическое) русло никогда не войдёт. Разве не так ;)

Когда дому будет более 40..50лет - сразу начнет колыхать.

[Link44]

И в продолжение моего предыдущего поста. У нас существует практика, когда у дОма, не входящего в ТСЖ ( а таких у нас в городе большинство), имеется т.н. доверенное лицо, выбранное общим собранием дома с определенным количеством голосов. Подпись такого лица может быть актуальной заменой 2/3 подписей дОма?

[Andrew40]

И в продолжение моего предыдущего поста. У нас существует практика, когда у дОма, не входящего в ТСЖ ( а таких у нас в городе большинство), имеется т.н. доверенное лицо, выбранное общим собранием дома с определенным количеством голосов. Подпись такого лица может быть актуальной заменой 2/3 подписей дОма?

Это "доверенное лицо" - вообще никто. Не имеет вообще никаких полномочий

[Andrei]

Арифметика танцуется от кол-ва собственников, т.е. не от кол-ва квартир, а от кол-ва людей, имеющих "зеленки". Площади квартир тут ни при чем.

[Link44]

Арифметика танцуется от кол-ва собственников, т.е. не от кол-ва квартир, а от кол-ва людей, имеющих "зеленки". Площади квартир тут ни при чем.

То есть читаем буквально ...... количество собственников жилья......

Спасибо, понятно.

[Солнечный КОТ]

Только от кол-ва собственников - людей плюс кол-во собственников юрлиц плюс муниципалитет плю государство, если оные собственники есть.

 

 

Доверенное лицо какую доверенность имеет? Текст в студию!

 

Когда дому будет более 40..50лет - сразу начнет колыхать.

ППКС!

[Link44]

Нет у этих доверенных лиц никаких доверенностей. На общем собрании выбирается представитель собственников, то есть лицо (живет в этом же доме, разумеется), которое в некоторых ситуациях может представлять их, собственников, интересы. Никаких формальностей, только протокол общего собрания. Как-то так. Точнее не могу сказать, поскольку сам не знаю.

[Солнечный КОТ]

Протокол в студию

[Связной (С)]

образом складываются у ТСЖ отношения с другими организациями, предоставляющими (продающими) электроэнергию, воду, тепло

А среди этого есть конкуренция как в Связи? Т.е. вариантов столько вводов и компаний нет. И без этого дом не выживит, а без телефона обойтись можно...

 

[Антон Богатов]

Арифметика танцуется от кол-ва собственников, т.е. не от кол-ва квартир, а от кол-ва людей, имеющих "зеленки". Площади квартир тут ни при чем.

Еще как причем! Каждому собственнику принадлежит количество голосов, пропорциональное площади его жилого помещения. Читаем ЖК.

[Bigdrew]

Тема уходит далеко от её первоначального содержания, а суд уже не за горами.

Принимаю, так сказать, последние напутствия и ещё раз прошу откликнуться тех, у кого есть соответствующая судебная практика.

[SNEG]

Очень интересен результат - отпишитесь пожалуйста по итогам.

 

[Andrei]

Каждому собственнику принадлежит количество голосов, пропорциональное площади его жилого помещения. Читаем ЖК.

Читаем:

 

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее

имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна

размеру общей площади указанного помещения.

Доля в ОДС - да. Кол-во голосов - нет.

[Bigdrew]

Очень интересен результат - отпишитесь пожалуйста по итогам.

Битва на следующей неделе.

[Антон Богатов]

Доля в ОДС - да. Кол-во голосов - нет.

Внимательно читаем ЖК:

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Еще вопросы есть? :)

[SmokerMan]

Таки вынудили Антона снова взяться за разъяснения ЖК... :-)

[Link44]

Протокол в студию

Я извиняюсь, на некоторое время уезжал, но протокол и доверенность всё же получил в руки. Сейчас разберусь, как ужать картинки и выложу.

Что касается количества голосов/подписей. Действительно, к примеру статья 48 ЖК говорит о принадлежащей площади и соответствующем количестве голосов. И количество собственников по большому счету не принципиально. Не сложно пофантазировать, что в 50 квартирном доме может быть 50 собственников, а может и 350. Поэтому вариант с пропорцией количества подписей именно от количества владельцев зеленых бумажек мне все равно видится сомнительным. Всё же как будет правильно?

 

[Link44]

Так и не понял, как сжать картинку, поэтому пока одну на общее обозрение. То есть вопрос тот же - возможно ли заручиться подписью доверенного лица так сказать взамен 2/3 подписей собственников? Настоящая доверенность прямо это не позволяет. Но и не исключает.

Всё, вижу, нормально ))

Изменено 17 ноября, 2008 пользователем Link44

[Солнечный КОТ]

Насколько я понял вы не являетесь муниципальным органом или ОГВ (ОИВ) и не являетесь также ООО "ЖЭУ №2" - соответственно вы третье лицо, не указанное в настоящей доверенности. Следовательно подписаный с вами договор будет ничтожен, т.к. подписан неуполномоченным на это лицом.

[Bigdrew]

Очень интересен результат - отпишитесь пожалуйста по итогам.

Произошло какое-то недоразумение.

 

Судья в первый же день вынес решение: по всем пунктам отказать.

 

Самого текста решения, естественно, пока нет, будет в течение 5 дней.

 

Пока принимаю соболезнования. После получения и размещения решения принимаю тезисы для кассационной инстанции.

 

[Солнечный КОТ]

Мотивация в первых инстанциях на мутных вопросах обычно страдает.

[Bigdrew]

Судья дуркует.

 

До сих пор не изготовил решение!

 

Мегамозг видимо не осиливает...

[Bigdrew]

Сочувствующих как всегда Кот наплакал.

 

Солнечный КОТ

, икнули?

 

[builder]

Почему же, сочувствую. Собственно я Вам писал, что так может получиться, т.к. истец этот Ваш жилец(активный :).

Т.е. судья дуркует, это понятно, что Вы теперь будете делать?

Истец подаст аппеляцию? Немного сомневаюсь, увы.

Что Вы получили в результате с т.з. мирских взаимоотношений со спорящими сторонами? Сами напишете или мне спрогнозировать?

Ещё раз повторюсь - воинствующие юристы и им сочувтвующие в реальных делах (в частности Ваша деятельность) приносят больше вреда чем пользы. Для этого нужны специальные юристы, коих здесь есть на форуме (некоторые, имхо не по карману :) или не доведение дела до суда.

Тьфу, наговорил банальщины, сорри за флейм.

[Bigdrew]

что Вы теперь будете делать?

Так и не получив мотивированного решения, написали предварительную кассационную жалобу.

 

Дальше будем бороться когда получим решение.