Жилой дом, отгородить закуток в месте мусоропровода

[Кашмир]

Многие люди в жилых домах (у нас они кооперативные и обычные), обычно в кооперативных, отгораживают место примерно 2-ва метра квадратных рядом с мусоропроводом. Не там где дырка для сброса отходов, а на проходных этажах. Ставят двери и хранят там велосипеды, мотоциклы и т.п.

Я где-то встречал ответ на этот вопрос, но уже не могу найти, т.к. не помню его содержания:

Как купить/взять этот кусочек в аренду, чтобы там сделать серверную и поставить дверь?

Как поступать именно с кооперативным домом, с государстенным понятно.

Ведь жильцы явно никому за это не платят и делают это не законно?

 

Что если нет четкого понятия такого вселения, просто как все поставить дверь и спать спокойно? Типа жилец? :)

Edited June 14, 2007 by Кашмир

[delan]

надо собрать подписи не менее 50 % жильцов, что они не против

[Антон Богатов]

Как купить/взять этот кусочек в аренду, чтобы там сделать серверную и поставить дверь?

Никак. ЖК запрещает выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности.

[Кашмир]

Значить отгородить просто и все? :-)

[SNEG]

Значить отгородить просто и все? :-)

отгородить то можете, только легально там построить ничего не получится.

[Кашмир]

Тогда не понятно как арендуют теже подвалы...?

[UglyAdmin]

А почему нельзя арендовать часть общей долевой собственности по договору с кооперативом или ТСЖ?

ИМХО, это должно решаться общим собранием...

[Andrew40]

А почему нельзя арендовать часть общей долевой собственности по договору с кооперативом или ТСЖ?

ИМХО, это должно решаться общим собранием...

Потому, что это прямо запрещено ЖК.

[Ruslan_R]

Брать в аренду запрещено... но можно пользоваться, в т.ч. на возмездной основе (по решению общего собрания).

[Антон Богатов]

но можно пользоваться,

Пользоваться можно. Но отгораживать (то есть выделять в натуре) нельзя.

[UglyAdmin]

Т.е. вешайте ящик и пользуйтесь.

[Ruslan_R]

...предварительно получив положительное решение общего собрания собственников :)

[kefiroid]

Повесьте ящик во всю нишу )))

[ilia_2s]

потом приедут пожарные с бензоотрезной машинкой с диском 400 мм и ...

[Fargo]

Прошу прощения за глупый вопрос, но как взять в аренду кусок подвального помещения жилого муниципального дома ? т.е. такого где нет ТСЖ, а эксплатирующая организация пока что ДЕЗ?

[Антон Богатов]

но как взять в аренду кусок подвального помещения жилого муниципального дома ? т

Если подвал оформлен как нежилой фонд - дорога Вам в муниципальный орган по управлению имуществом.

Если подвал не оформлен как нежилой фонд - задача легального решения не имеет вовсе.

[Солнечный КОТ]

Если подвал не оформлен как нежилой фонд - задача легального решения не имеет вовсе.

Имеет, в виде продажи с аукциона выделенной в натуре доли в собственности города.

[Антон Богатов]

в виде продажи с аукциона выделенной в натуре доли в собственности города.

выдел в натуре долей общей долевой собственности прямо запрещен ЖК.

[Солнечный КОТ]

А чего бы это муниципальный дом стал общей долевой собственностью???

Он муниципальный полностью. По крайней мере на то число, которым постановление будет.

 

Знаешь сколько номерков забито в каждом городе?

[Антон Богатов]

А чего бы это муниципальный дом стал общей долевой собственностью???

Выдел в натуре и отчуждение ОДС отдельно от жилых помещений запрещено ЖК независимо от числа собственников.

[Солнечный КОТ]

Антон, приезжай - опротестуешь результаты более 200 аукционных продаж подвальных и встроенно-пристроеных помещений в жилом фонде, которые были выделены с переводом в нежилое.

[Антон Богатов]

Ст. 37 ЖК РФ, ч. 2:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения следует судьбе права собственности на указанное помещение.

 

Ст. 37 ч. 4 ЖК РФ:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

 

опротестуешь результаты более 200 аукционных продаж подвальных и встроенно-пристроеных помещений в жилом фонде, которые были выделены с переводом в нежилое.

Не смогу - это функция прокуратуры.

[Солнечный КОТ]

Не смогу - это функция прокуратуры.

Ну ты просто на..уй послал. :-)

[Царефф]

Не смогу - это функция прокуратуры.

А разве инициатором не может быть собственник, чье право таким образом нарушено?!

[Солнечный КОТ]

Может. Только не инициатором, а истцом.

Edited July 9, 2007 by Солнечный КОТ