Передача прав жильцов в ТСЖ и как развиваться.

[lanc]

Владельцы квартир в многоквартирном доме подписали договор с ТСЖ

В договоре между владельцами квартир и ТСЖ прописано следующее:

1. Предмет договора

1.1. Собственник жилого помещения прердаёт Управляющему право по управлению, совместному владению, пользованию и частичному распоряжению (сдача в аренду) своей доли собственности в праве на общее имущество в дома (без права отчуждения доли), а Управляющий принимает на себя данные прова.

 

Устно договорились с ТСЖ о цене аренды и о размещении, ящиков для оборудования.

 

Установили ящики (проект есть), оборудование, поключили абонентов, заключили договора с абонентами, предоставляем услуги.

 

Спустя пору недель ТСЖ заломило нереальную цену за аренду одного ящика...

 

1) Можно ли потребовать калькуляцию?? Или бесполезно?

2) Есть желающие пользоваться нашими услугами..

Проблема скорее всего в том, что если Инициировать от лица владельца квартиры собрание для обсуждения.. то ТСЖ вероятнее всего предпримит все что бы этого не допустить.

 

Как поступить? Есть ли выход или прийдется все демонтировать а пользователям отказать?

Edited May 3, 2007 by lanc

[Andrew40]

Владельцы квартир в многоквартирном доме подписали договор с ТСЖ

В договоре между владельцами квартир и ТСЖ прописано следующее:

1. Предмет договора

1.1. Собственник жилого помещения прердаёт Управляющему право по управлению, совместному владению, пользованию и частичному распоряжению (сдача в аренду) своей доли собственности в праве на общее имущество в дома (без права отчуждения доли), а Управляющий принимает на себя данные прова.

Очень странный пункт, во многом противоречит ЖК.

1. Аренда в данном случае прямо запрещена ЖК.

2. Делегирование права пользования - это вообще круто, можно и просто проити запретить.

И т.д.

[Антон Богатов]

Договор крайне сомнительный. А в части передачи "совместного владения" очевидно недействительный.

Но заявлять иск о признании договора недействительным может только член ТСЖ.

[Installer]

Делегирование права пользования - это вообще круто, можно и просто проити запретить.

А с этого момента поподробнее: то есть собственник помещения в многоквартирном доме не может передать право распоряжения/пользования от его имени частью ОДС?