Виды управления дом. хозяйствами.

[_Aleksandre_]

Немного запутался. Проясните пожалуйста.

 

Что нужно подписывать (и с кем) для размещения оборудования в конкретном взятом доме?

 

- Дом с ТСЖ

- Дом с Управляющей компанией

- (другие виды - тоже подскажите)

 

Если размещаем радиорелейку аплинка на крыше жилого дома - то есть ли какие-то особенности по теме данного вопроса?

[Антон Богатов]

Если размещаем радиорелейку аплинка на крыше жилого дома - то есть ли какие-то особенности по теме данного вопроса

Нужно: решение ГКРЧ, частотные назначения ФАС, свидетельство о регистрации РЭС, санитарный паспорт ПРТО с расчетом СЗЗ.

[_Aleksandre_]

о что касаемо обычных свичей?

надо ли договор или просто письма о согласовании хватит?

- для ТСЖ

- для управляющей компании

 

Кто в праве с нас требовать деньги за размещение оборудования?(ТСЖ\Управляющая компания)

 

В праве ли управляющая компания(просто жильцы) распорядиться демонтировать провода, если проекта нет.(согласие было дано, но про проект не спрашивали)

ТСЖ - в праве распорядиться демонтировать всё в любой момент времени как только наберут 51% голосов от жильцов?

 

Провода проложенные без проектной документации никому не принадлежат? (можно резать и ничего тебе за это не будет?)

 

Правильно ли я понимаю, что в обычном доме, если хотя бы один человек захочет услугу, но в пределах своей собственности, то другие ему помешать не смогут? А в ТСЖ нужно набрать 51% что бы эту услугу провести даже лично в квартиру?

[Антон Богатов]

Кто в праве с нас требовать деньги за размещение оборудования?(ТСЖ\Управляющая компания)

ТСЖ вправе - как объединение собственников. Управляющая компания - не вправе. (УК - слесарь, а не собственник).

 

Решение общего собрания собственников о предоставлении права пользования ОДС третьим лицам принимается 2/3 голосов собственников пропорционально площади помещений, принадлежащих этим собственникам.

Правильно ли я понимаю, что в обычном доме, если хотя бы один человек захочет услугу, но в пределах своей собственности, то другие ему помешать не смогут?

Если захотят - смогут, поскольку нет решения общего собрания.

 

Термин "жилец" для меня непонятен, четкого юридического содержания, на самом деле, этот термин не имеет.

[_Aleksandre_]

1. Какое же общее собрание в доме без ТСЖ? Если дом под управляющей компанией - каждый сам за себя. я правильно понимаю? и никто не в праве восприпятствовать проведение какой либо услуги непосредственно в квартиру желающему.

 

2. Если правление ТСЖ набрлао 2\3 голосов собственников и разрешило. мы отстроились. а потом правлене ТСЖ 2\3 голосов постановило демонтировать - как быть?

 

3. Какие типы проживающих имеются в жилом фонде?(если понятие жилец - без юридического содержания)

 

4. Существуют только ТСЖ и Управляющие компании?

Во втором случае как решается вопрос о проведении услуги:

1) Домофон (когда это касается всех)

2) Интернет через витую пару (когда это касается только отдельной квартиры)

 

В ТСЖ без согласия 2\3 одна квартира не сможет провести себе услугу которая потребует размещения оборудования в доме? А если эта услуга АДСЛ и никакого доп. размещения обоурдования в доме не требуется?

[Антон Богатов]

Александр, изучите ЖК. Затем задавайте содержательные вопросы, ответ на которые не подразумевает прочтения лекции по жилищному праву. Это задача не для форума.

[Sewa]

http://base.consultant.ru/nbu/cgi/online.c...v=LAW;page=inf0

[_Aleksandre_]

Александр, изучите ЖК. Затем задавайте содержательные вопросы, ответ на которые не подразумевает прочтения лекции по жилищному праву. Это задача не для форума.

Антон, сошлитесь хотя бы на закон\статью, связанную с 2\3 голосов в ТСЖ.

[Антон Богатов]

хотя бы на закон\статью, связанную с 2\3 голосов в ТСЖ.

См. ст. 46 ЖК.