Расчеты юр.лица и юр.лица по аренде.

[Михаил-prud]

Подскажите пожалста , мы являемся субарендаторами у ИП, который выставляет нам счет по договору , в котором до 1 числа нового месяца мы должны произвести оплату:

например мы должны заплатить за ноябрь в конце октября, законно ли он так поступает? или должен выставлять счас по факту и после месяца использования или не использования помещения? тоест ьза ноябрь мы должны платить в начале декабря , а не наоборот.

[Andrew40]

Михаил-prud, как записано в договоре. На бытовом уровне - есть кредиторка, есть дебиторка, законно и то и то.

Вас же не удивляет, что за услуги связи часто платится авансом до их оказания?

[Михаил-prud]

Михаил-prud, как записано в договоре. На бытовом уровне - есть кредиторка, есть дебиторка, законно и то и то.

Вас же не удивляет, что за услуги связи часто платится авансом до их оказания?

С частных лиц -ДА : сначала платят ,а потом получают услуги,

с юр.лиц НЕТ -- работа идет по счет фактуре, то есть деньги перечисляют на счет по факту оказания услуг.

Во всяком случае в связи так.

[Maloi]

Михаил-prud, как записано в договоре. На бытовом уровне - есть кредиторка, есть дебиторка, законно и то и то.

Вас же не удивляет, что за услуги связи часто платится авансом до их оказания?

С частных лиц -ДА : сначала платят ,а потом получают услуги,

с юр.лиц НЕТ -- работа идет по счет фактуре, то есть деньги перечисляют на счет по факту оказания услуг.

Во всяком случае в связи так.

 

С юр.лиц - тоже ДА, только порядок оплаты другой - сначала выставляется счет на предоплату, после получения платежа выставляется счет-фактура, а по факту оказания услуг - подписывается акт выполненных работ.

[AlexPan]

Немного лекбеза...

 

1. Акт - соглашение сторон о факте оказания услуги, может включать в себя объемы и сроки.

 

2. Счет-фактура - документ налогового учета. Выписывается в течение 5 дней после оказания услуги. К факту оплаты никакого отношения не имеет.

 

3. Счет - не обязательное платежное требование. Фактически бумажка, с указанием суммы оплаты, основания платежа и платежных реквизитов.

 

Из всего этого видно, что счет-фактуру выставляют не после получения платежа, а после оказания услуги. Т.е. фактически после подписания Акта. А платежи могут производиться по факту окончания предоставления услуги или авансом. Это уже все равно... А порядок оплаты определяется Договором. А Договор должен соответствовать ГК РФ. В ГК авансы по договорам Аренды не запрещены, так что все законно!

[AlexPan]

Путаем теплое с мягким...

 

Несомненно договора возмездного оказания услуг связи регулируются Главой 39 ГК РФ. Но там есть Ст.783, которая говорит, что к подобным договорам применяются положения Ст.720, в которой и есть ссылка на Акт или иной документ, удостоверяющий приемку. Так как понятие Акт в Российском законодательстве не детализировано, то можно его считать соглашением сторон в свободной форме. Так что можно подписать Акт, можно подписать еще чего... Если рассматривать Акт именно как соглашение сторон, то можно к нему применить положение о оферте и акцепте. Т.е. счет является офертой (предложением услуги принять), а его оплата акцептом (согласием эти услуги принять). Но это все надо записывать в договоре...

 

Мы говорили не о том, как платежи по услугам связи включаются в затраты у Заказчика, а какие документы используются при общении сторон и зачем они вообще нужны...

[AlexPan]

Вопрос:

Как учитывать расходы на хозяйственные операции (абонентское обслуживание, между-городние телефонные переговоры, оплата коммунальный услуг и т.п.), произведенные в декабре отчетного года, если подтверждающие документы получены в январе следующе-го года?

Ответ:

В соответствии со статьей 9 Федерального Закона от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ "О бухгал-терском учете" все хозяйствующие операции, проводимые организацией, должны оформ-ляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными до-кументами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. При этом, первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным – непосредственного после ее окончания. Поскольку сумма налога на прибыль определяется плательщиками на основании бухгалтерского учета и от-четности (статья 8 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций", то расходы, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг) также должны быть подтверждены первичными учетными документа-ми. Пунктом 12 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке фор-мирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, ут-вержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 г. № 552, установлено, что затраты на производство продукции (работ, услуг) включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) того отчетного периода, к которому относятся, независимо от времени оплаты – предварительной или последующей (арендная плата, плата за абонентское обслуживание, плата за подписку на периодические издания норма-тивно-технического характера и т.п.). Документом, подтверждающим расходы по таким хозяйственным операциям (в частности, абонентское обслуживание, междугородние те-лефонные переговоры, оплата коммунальных услуг и т.п.) могут являться, в частности, счета (счета фактуры) организации, оказавшей указанные услуги. В том случае, если ус-луги оказаны в декабре отчетного года, а документы, подтверждающие оказание услуг, получены в январе следующего года, то подобные расходы отражаются в отчетности ян-варя как убытки прошлых лет, выявленные в текущем году. Указанные убытки учитыва-ются в составе внереализационных расходов в соответствии с пунктом 15 Положения о составе затрат.

Госсоветник налоговой службы 3 ранга К.И.Оганян.