Потекла крыша в многоквартирном доме

[Badyavka]

Добрый день. По весне во время дождей потекли крыши и квартиры стало заливать. ТСЖ одного из таких домов решили, что виновный тот, кто последний был на крыше, а это мы. Проводили модернизацию, переносили провода с крыш на фасад. Как в такой ситуации следует действовать? Пусть делают экспертизу и с этой экспертизой отправляются в суд и на основании решении суда если нас признают виновным возмещать стоимость экспертизы и убытки жильцов у кого обои оторвались? Или еще какая процедура предусмотрена? Договориться с ними никак не получится.

[telecom]

И не получится, так как виновны то они. Они всеми силами будут спихивать ответственность с себя на Вас.

Как действовать, хороший вопрос. Я бы попробовал перетянуть на свою сторону жильцов верхних этажей. Сходите с ними на кровлю, покажите, что Вы делали. Посмотрите вместе, где течет. Все сфотографируйте обязательно. Идеально было бы иметь видео о проводимых Вами работах.

Сами посмотрите место протечки. Если там следы повреждений свежие, то скорее всего последствия Ваших работ. Если там явно видно, что все старое и от времени протекло, то есть шанс. Все документируйте, вызывайте независимых экспертов.

 

А так, как вариант, поврежденным квартирам дать полгода-год бесплатного интернета в подарок.

[svcons]

Знакомая история. Только в нашем случае пожар с стояке был, но УК вела себя именно так...

В общем все верно. В суд они могут пойти и без экспертизы, с актом осмотра. Суд назначит экспертизу.

Вот только судом назначенная экспертиза - та еще лотерея... Если экспертиза будет "кривая" - надо быть готовыми сделать качественную рецензию на заключение эксперта.

Если претензию получили, обратитесь с предложением совместного осмотра и экспертизы. Можете сами экспертизу заказать (на осмотр ТСЖ не забудьте пригасить), если доступ на крышу есть.

Не занимайте пассивную позицию, требуйте участия в осмотре, присутствия при осмотре места экспертом.

А пока подготовьте наряды на выполнение работ (если их не было), задокументируйте что делали на крыше и когда.