[svcons]

Использование участка для предпринимательских целей,

возможны претензии от ФНС

(из обзора "Связьконсульт" за май 2019)

 

В обзоре «Связьконсульт» за февраль 2019 года была тема, посвященная рискам размещения офиса в жилом помещении. Изложенное справедливо и для тех случаев, когда офисы либо производства размещаются на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и т.п.

В таких случаях появляется еще один риск. Налоговая служба может применить повышенную ставку налога в отношении земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», используемых в предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.394 п.1 в отношении земельных участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства и т.п. применяется ставка не превышающая 0,3% от стоимости участка. А в отношении иных участков ставка может быть иной, но не должна превышать 1,5%. Конкретные значения налоговых ставок на землю устанавливают представительные органы муниципальных образований, а также Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

 

Такие разъяснения дала ФНС в письме от 05.04.2019 № БС-4-21/6245@.

 

В особо сложных случаях можно ожидать доначисления налога за прошлые периоды и штраф, если ФНС сможет доказать, что участок и ранее использовался для предпринимательских целей.

 

Другие темы обзора:

Закон об «устойчивом» Интернете

О «законе Яровой»

Новые возможности для использования электронных средств для заключения сделок

Проверять пер.данные будут по Правилам (постановление 146 от 13.02.2019)

Наш ответ Маску

Регламент проверок в сфере ТВ и РВ

Регламент проверок использования нумерации

Регламент проверок соблюдения правил присоединения

Критическая информационная инфраструктура, опять изменения

Льготы по страховым взносам для разработчиков ПО

Использование участка для предпринимательских целей, возможны претензии от ФНС

[chetkiyparen]

это повышение вообще ни о чем в сравнении. если этот ИЖС перевести под коммерцию и получить сразу на порядок больший налог))

 

на практике же приезжает раз в год представитель госструктуры, не помню название, которые следят за соответствием использования земли со сведениями в россреестре и выписывают штраф физлицу, который небольшой для тех, кто там коммерцию устроил. И все эти мероприятия устраиваются как правило или по жалобам от добрых соседей или же для участков на первой линии возле дороги крупной, которые так сказать на самом виду.