Перейти к содержимому
Калькуляторы

Проблема с Управляющей компанией.

Коллеги, подскажите следующий вопрос:

Одна УК подгребла под себя несколько домов и хочет поиметь с нас денежку за размещение нашего оборудования на чердачных помещениях. Сейчас прислала нам претензию. Оборудование было размещено уже давно. Когда согласования с собственниками еще не требовалось. На основании чего УК требует демонтировать оборудование в 20 дневный срок или стращают, что демонтируют сами. 

За 20 дней мы собрания собственников не успеем провести,  есть мысли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрите, возможно поможет - 
 

Цитата

 

Определение Верховного Суда РФ

...принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений

...Наличие у ряда жителей дома интереса в доступе в сеть Интернет и заключение частью жителей договоров на предоставление таких услуг с обществом "Ростелеком" не означает, что оператор связи вправе по своему усмотрению размещать оборудование в технических и иных помещениях дома в отсутствие согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, 

 

http://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-01032018-n-306-kg17-17056-po-delu-n-a55-165502016/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, Nasar сказал:

УК требует демонтировать оборудование в 20 дневный срок

На демонтаж так же нужно решение собственников, иначе "полномочий на подачу иска у УК нет, поскольку решения собственников общего имущества дома о демонтаже оборудования нет".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Nasar сказал:

Коллеги, подскажите следующий вопрос:

Одна УК подгребла под себя несколько домов и хочет поиметь с нас денежку за размещение нашего оборудования на чердачных помещениях. Сейчас прислала нам претензию. Оборудование было размещено уже давно. Когда согласования с собственниками еще не требовалось. На основании чего УК требует демонтировать оборудование в 20 дневный срок или стращают, что демонтируют сами. 

За 20 дней мы собрания собственников не успеем провести,  есть мысли?

Пусть пару жильцов напишут претензию в УК - какого хрена они вымогают деньги с провайдеров??? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут самым основополагающим вопросом будет "конкурентное ли это место?"

Если да - то платить, потом неспешно судиться.

Если нет - то можно и сразу судиться, а если будут демонтировать - доводить до сведения жильцов.

 

Иначе суд-то может и будет на вашей стороне, но абонентам это фиолетово, им лишь бы связь работала, переключатся (к тому, кто начал платить) быстро, тем более, что суд может затянуться на несколько месяцев.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. УК не имеет самостоятельной правосубъектности в споре о размещении сетей в МКД.

2. Можно подать иск к УК об устранении препятствий в использовании имущества оператора. С иском заявить от обеспечительных мерах - запрете демонтажа до решения.

3. Деньги уплаченные УК (если нет решения собственников) легко взыскиваются назад.

4. До суда можно развлекать УК жалобами в прокуратуру от вас и от лояльных жильцов.

5. Проводить таки собрание.

 

Согласие собственников стало требоваться с 1994 года с принятием ГК.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачастую решения собственников жилья о взимании платы с операторов связи за размещение узлов связи, имеются в наличии.

Надо было в самом начале, когда только начиналась такая практика действовать.

Какой-то дом решил взимать плату с операторов - все операторы демонтировали узлы доступа и оборвали кабели с того дома, и ни у кого больше нет технической возможности.

Еще дом захотел денег - и его таким же образом.

Думаю что после отключения 3-4 домов в городе, народ озадачился бы, кто-то даже в суд бы подал.

 

P.S. Мечтаю услышать о том, что собственники жилья (лучше не в моем доме) решили брать деньги за то что кто-то пользуется их канализационной трубой для водоотведения и зарабатывания на этом денег, и заткнули эту трубу пока с ними договор не заключат на аренду трубы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎13‎.‎06‎.‎2018 в 12:21, Nasar сказал:

Коллеги, подскажите следующий вопрос:

Одна УК подгребла под себя несколько домов и хочет поиметь с нас денежку за размещение нашего оборудования на чердачных помещениях. Сейчас прислала нам претензию. Оборудование было размещено уже давно. Когда согласования с собственниками еще не требовалось. На основании чего УК требует демонтировать оборудование в 20 дневный срок или стращают, что демонтируют сами. 

За 20 дней мы собрания собственников не успеем провести,  есть мысли?

здесь http://ordercom.ru/cashback.htm всё подробно описано и дана многочисленная (около 30 арбитражных лел) суд.практика

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если УК в соответствии с протоколом собрания жильцов взимает плату за размещение, и полученные деньги расходует непосредственно на этот дом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас