Использование стороннего имущества.Нужна помощь!

[Cyper]

Возник вопрос.

Один из учредителей нашего ООО явяется ЧП. У него по городу положено несколько кабелей в городском колекторе, эти кабеля принадлежат ему. А теперь вопрос.....

Может ли он сдать в аренду эти кабеля в аренду (безвозмездное пользование) нашему ООО для огранизации распред сети? Т.е. при заказе проекта и сдаче сети инспектору какие документы нужны будут. Эти кабеля прокладывались без всяких проектов, но разрешения от владельца коллектора есть. Какие подводные кани тут есть?

[Andrei]

Берете в аренду (как вещь) и предъявляете уже от себя инспектору РСН при приемке объекта в эксплуатацию. Все совершенно нормально.

[Guest]

Подводным камнем может оказаться отсутствие проекта, на который можно сослаться. На худой конец прокатывает исполнительная документация.

Сергей

[Skylaer]

Забейте :)

В проекте рисуете "Действующая ВОЛС".

Прилагаете договор аренды волокон.

И прокатывает.

[Andrei]

Единственное что фигово: если потом арендатор откажется далее давать вам в аренду этот кабель и что? Никто принудить его к этому не сможет - он сам волен распоряжаться своей собственностью. А твой бизнес повиснет в воздухе, если он завязан на эту линию.

[Солнечный КОТ]

написано учредитель

[Cyper]

Тут все нормально!!! Он учредитель, он же и продвигает развитие этого напраления деятельности нашей компании.

Т.е. я так понял, ООО заключит с ЧП простой договор аренды и предметом договора будет Кабель соединяющий два здания и подключенный к распред.боксам?

Так что ли? Я все правильно понимаю.

Это здорово! Это могло бы решить массу проблемм!!!!! :-)

[Andrei]

Cyper, правильно понял. Но надо все же учитывать то, что сегодня учредитель "продвигает", а завтра вы с ним разругаетесь и он будет "задвигать".

[Солнечный КОТ]

ООО заключит с ЧП простой договор аренды  

Единственное, главное чтобы налоговая не посчитала, что вы так прибыль выводите, увеличивая себестоимость.

[Cyper]

Солнечный КОТ, Поясните пожалуйста.

Ну а так если смотреть, что завтра аренду обрубит, так это во всем так! И помещение в аренду :-) Тоже могут передумать и отнять :-) ....

[Солнечный КОТ]

Платя деньги за аренду данного имущества вы увеличиваете себестоимость, при этом соответственно уменьшается база по НДС и налогу на прибыль. Соответственно при условии явно прослеживающейся взаимосвязи между ООО и ЧП вы получаете законнный вопрос налоговой - а зачем это вы ребята сами себе деньги платите и при этом налоги уменьшаются? Ответ зависит от Вас.

[Cyper]

Ага... понял. Этот вопрос тоже надо будет проработать. Ну такой вопрос может возникнуть, если аренда будет не соразмерной.

В любом случае это упрощает задачу. В общем-то вопрос исчерпан.

СПАСИБО всем за советы!!!!!!!!!!!!!!!!

[AlexWolf]

Платя деньги за аренду данного имущества вы увеличиваете себестоимость, при этом соответственно уменьшается база по НДС и налогу на прибыль. Соответственно при условии явно прослеживающейся взаимосвязи между ООО и ЧП вы получаете законнный вопрос налоговой - а зачем это вы ребята сами себе деньги платите и при этом налоги уменьшаются? Ответ зависит от Вас.

Надо еще доказать несоразмерность платежей.

А взаимосвязь между ООО и ЧП называется "заинтересованностью в сделке" на такие сделки обычно требуется решение совета уредителей/директоров (см. конкретный устав).

[Солнечный КОТ]

Надо еще доказать несоразмерность платежей.

 

А к вам никогда не приходило запросов из судов типа "просим Вас указать примерные цены на услуги за период ...." ??? Опрос Ваших конкурентов даст Вам повод порадоваться.

 

взаимосвязь между ООО и ЧП

называется аффилированостью структур. А вот уже сделка между аффилироваными структурами называется "сделкой с заинтересованостью".

 

решение совета уредителей/директоров (см. конкретный устав).

 

СМОТРИМ КОНКРЕТНЫЙ ЗАКОН, именно ст.45 глава 4 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью": не могут совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества.

 

У общества с ОО, после учреждения не остается учредителей, остаются только участники, тк функция учреждения уже выполнена.

 

В случае акционерных обществ такие сделки достаточно трудны, тк в законодательстве об АО по таким сделкам есть серьезные изъятия, которые защищают права миноритарных акционеров.

[Солнечный КОТ]

Самое простое решение это передача права пользования указанным имуществом в уставной капитал общества.

[Cyper]

Так.... Т.е. участники Общества должны на общем собрании не менее 2/3 голосов "одобрить" этот договор? Так? А если его как-нибудь оформить вообще безвозмездное пользование?

[Солнечный КОТ]

Внесите просто данный кабель в уставной капитал Вашей компании, тогда все вопросы отпадут и все. ДА и при этом учредитель не денется от Вас никуда.

[AlexWolf]

Надо еще доказать несоразмерность платежей.

 

А к вам никогда не приходило запросов из судов типа "просим Вас указать примерные цены на услуги за период ...." ??? Опрос Ваших конкурентов даст Вам повод порадоваться.

 

Не очень понял этот Ваш комментарий, хотя со всем остальным постом полностью согласен.

[Солнечный КОТ]

К нам приходили несколько раз запросы типа: просим указать стоимость тырнету на такой то период из разных органов - это делалось для установления реальной цены по рынку.

[AlexWolf]

К нам приходили несколько раз запросы типа: просим указать стоимость тырнету на такой то период из разных органов - это делалось для установления реальной цены по рынку.

Ну и согласитесь, что по таким ответам довольно сложно составить РЕАЛЬНУЮ картину?

У нас цена по сравнению с соседней сетью отличается в 2 раза (даже в 4 на дорогих тарифах). А цены на аренду кабеля могут колебаться еще больше (как менее распространенная услуга). Итого - установить вменяемую цену за аренду этой оптики вполне можно, а опасаться, что налоговая вздрючит, можно всегда, но и отбиваться от них надо не лениться.

[Солнечный КОТ]

А вот как раз запрос суда и не требует ответа по реальной картине. Онставит конкретный вопрос - приведите цены и все. А дальше уже зависит от судьи и тд. В соответствии с убеждениями в рамках закона.