Перейти к содержимому
Калькуляторы

Разрешение администрации на организацию сети...

Строительство сетей должно происходить после экспертизы документации.

Но для того чтобы составить документацию, среди прочего нужно получить разрешение на размещение оборудования в подвальных/чердачных помещениях жилых домов и прокладку воздушек. Так же возможно строительство канализации и прокладка кабеля в земле.

 

Я так понимаю нужно писать письмо о намерениях в администрацию. Может кто-нибудь предоставит пример?

Посоветуйте, что написать в письме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

(Фирменный бланк)

----------------------------

 

 

Главе Администрации

А.А. Петрову

 

 

Исх. № _________ от ______________

 

О строительстве

(реконструкции) сети передачи данных

 

 

ХОДАТАЙСТВО

 

Прошу согласовать территорию строительства (реконструкции) сети передачи данных и выдать "Акт по выбору и обследованию земельного участка" в соответствии с письмом Минстроя РФ от 13.02.1996 № БЕ-19-4/9

"Об упорядочении процесса согласования проектов строительства", ст.ст. 23, 27 Градостроительного Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Земельного Кодекса РФ.

Прокладку сети планируется произвести подвесом кабеля по существующим зданиям и сооружениям.

 

 

 

Приложения.

1 Схема расположения кабельной сети. (и/или)

2 Таблица адресов зданий, входящих в зону действия сети передачи данных.

 

 

 

 

Директор: (подпись) А.А. Сидоров

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лардо Телеком, спасибо.

 

Планируется производить прокладку через линейно-кабельные сооружения. Которые нужно построить, можно ли их занести в данное ходатайство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

речь про канализацию или собственную трубную разводку внутри зданий?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы конечно можете включить в ходатайство, но всё усложниться настолько, что до реальных работ дело не дойдёт.

Боюсь ничего из этой идеи не выйдет, даже в малых городах данные вопросы крайне тяжело пробить. У вас есть лобби?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гость

Лардо Телеком, есть определенные возможности.

Но хотелось бы начать общение с более общего обращения.

Вроде того - "планируем оказывать такие-то услуги" в таком то городе

при этом планируется строительство канализации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попробуйте! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прошу согласовать территорию строительства (реконструкции) сети передачи данных и выдать "Акт по выбору и обследованию земельного участка" в соответствии с письмом Минстроя РФ от 13.02.1996 № БЕ-19-4/9

А что, земельный кодекс уже отменили?

 

При создании сетей связи земельные участки не выделяются, кроме случаев строительства кабельной канализации и (или) прокладки линий связи в грунт, да и то речь идет только о сервитуте.

Следующим действием муниципалитета в ответ на такую бумагу будет предложение заключить договор аренды земельного участка. Весь город арендовать :) :) :)

К сожалению, законодатель о связистах не подумал. И на каком основании осуществлять строительство сетей связи... как минимум неясно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Антон Богатов, а на каких условиях прокладывает "электросвязь" свою канализацию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Антон Богатов, а на каких условиях прокладывает "электросвязь" свою канализацию?

Везде по-разному. Но обычно сводится к "революционной целесообразности". Ни сервитуты ни землеотводы они не оформляют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Антон Богатов, а на каких условиях прокладывает "электросвязь" свою канализацию?

Везде по-разному. Но обычно сводится к "революционной целесообразности". Ни сервитуты ни землеотводы они не оформляют.

 

каким образом тогда это все оформляется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Актом КС-14. Причем раньше в БТИ материалы не передавали. Данные есть в отделах подземных сооружений местных органов геодезии - но не всегда и не все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Антон Богатов, я спрашиваю про эти методы потому, что хотелось бы в случае договоренности с властями оформить следующим образом:

1. меньшее количество согласований

2. никакой аренды (изменится начальник, снова плати)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот что нашел:

 

 

Решение - О Порядке производства земляных работ на территории города

 

1. Разрешение на производство земляных работ

1.1. Разрешение на производство земляных работ на территории города выдается администрацией города при наличии у заказчика разрешения на строительство жилых, культурно-бытовых, административных, промышленных, торговых и иных хозяйственных зданий, стадионов и спортивных сооружений, строительство и ремонт дорог, подземных сетей и подземных сооружений, прочих объектов, обуславливающих необходимость производства земляных работ, предприятиями, организациями и учреждениями независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и ведомственной принадлежности, предпринимателями без образования юридического лица, арендаторами, индивидуальными владельцами жилых домов.

1.2.Разрешение на производство земляных работ должно содержать:

- полное наименование заказчика;

- целевое назначение земляных работ;

- точный адрес места проведения земляных работ;

- способы производства земляных работ (указываются городским управлением жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с заказчиком);

- сроки производства земляных работ (указываются городским управлением жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с заказчиком);

- адрес места складирования излишнего грунта и строительных отходов (указываются городским управлением жилищно-коммунального хозяйства);

- способы и сроки проведения рекультивации и восстановления территорий после производства земляных работ (указываются землепользователем);

- сроки передачи документов исполнительной съемки (при строительстве подземных сетей) органу, ведущему их кадастровый учет (указывается Управлением архитектуры и градостроительства);

- ответственного за проведение земляных работ (указывается заказчиком);

- норму законодательного акта, устанавливающего ответственность за нарушение порядка производства земляных работ.

1.3. Разрешение на производство земляных работ должно быть согласовано заказчиком с:

- землепользователем, на территории которого предполагается проведение земляных работ;

- владельцами подземных инженерных сетей;

- управлением архитектуры и градостроительства;

- территориальным органом Государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- инспекцией Государственного пожарного надзора;

- Государственной инспекцией безопасности дорожного движения отдела внутренних дел;

- городским управлением жилищно-коммунального хозяйства;

- отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города;

- службой по курорту и экологии администрации города.

1.4. Порядок подготовки и выдачи разрешений на производство земляных работ определяется исполнительно-распорядительным документом администрации города

 

 

 

 

Решение О Временном порядке предоставления земельных участков в городе для строительства (для целей, не связанных с ИЖС, садоводством, огородничеством и размещением временных торговых павильонов)

I. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется в аренду, кроме государственных и муниципальных учреждений, федеральных и казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, которым участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию города с заявлением, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения и обоснование примерного размера земельного участка. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. Администрация города по заявлению гражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Полномочия по подготовке материалов по изъятию и предоставлению земельных участков возлагаются на городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который формирует юридическое дело по отводу (изъятию) земельного участка.

3. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

4. Администрация города информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией города проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

6. При наличии положительных заключений и согласований всех заинтересованных в размещении данного объекта организаций и учреждений городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект решения Совета о предварительном согласовании места расположения земельного участка, предложение о принятии которого вносит глава администрации города.

7. Совет города принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в размещении объекта.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием для изготовления проектно-сметной документации и установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства , и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

10. Главный архитектор города определяет тип здания, его этажность, разрешает изменения в типовых проектах, разработку индивидуальных проектов и выставляет условия изготовления проекта на конкурсной основе.

Проектом строительства объекта определяется конкретный размер испрашиваемого участка с учетом максимально рационального использования земли.

После утверждения проектной документации в установленном Законом порядке заявитель обращается в Совет города с ходатайством о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства объекта. Совет города рассматривает представленные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству материалы, предложение главы администрации города и принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.

Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение в соответствии с действующим законодательством, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки или ограничения использования земельных участков.

 

 

 

Из временном порядка предоставления земельных участков в городе для строительства, мне не понятно попадает ли кабельная канализация под понятие инженерных сетей

И собственно нужна ли аренда...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из временном порядка предоставления земельных участков в городе для строительства, мне не понятно попадает ли кабельная канализация под понятие инженерных сетей

И собственно нужна ли аренда...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гость

Пиплы!!!

Вранье тут!!!

Те письма на которые есть ссылки в данном ходатайстве уже отменены.

В градостроительном кодексе статьи 23 и 27 касаются планирования местными органами власти а не застройщиками...

Ст. 30 и 31 Земельного кодекса имеют отношение к согласованию строительства объектов недвижимости и устанавливаю передачу в аренду земельных участков на аукционах для комплексного освоения... :((

 

 

Кто-нибудь четко разбирался в этом вопросе и может дать толковый совет???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.