RialCom.ru Posted March 11, 2017 · Report post оптика есть у меня рядом - можем построить ;) основная проблема - нужна закрытая гермозона фактически с чистой атмосферой адекватный арендатор не поставить в грязь оборудование - все засмеется через месяц Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 11, 2017 · Report post RialCom.ru, Смотрите. Прислали нам КП на кондиционирование (ура ура). могу в лс скинуть. Готовы взять под это дело кредит на год, выходит 180к в месяц. За месяц можем сделать монтаж и пусконаладку +немного доделать помещение (косметически). Короче, если обеспечимся договорами на колокейшн, то запросто. (разумеется, в договорах пропишем про тех.условия размещения, т.е. что будет прецизионное охлаждение). Но сами понимаете, с охлаждением мы уже перестаем быть треш-цодом, и становимся почти Tier-II. Т.е. демпинг уже не прокатит. Стойку будем отдавать за 40к в месяц + эл-во по счетчику. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Odissey Posted March 11, 2017 · Report post Интересно как вы сейчас аренду площади отбиваете при наличии только перспектив и необходимости взять кредит для дополнения необходимых характеристик. Еще такое небольшое дополнение, то как сейчас связь с цод устроена, если взаимодействие со старлинк не взлетело? Возьмет клиент стойко место и все? С внешним миром связи нет? Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 12, 2017 · Report post А никак. В минусе. Именно так, связи никакой. Только двадцать гнилых телефонных пар. По каналам — то же, что и с кондишнои. Но времени займет меньше. В любом случае, при обеспечении договорами на стойки с апреля месяца, связь будет сразу, охлаждение с середины апреля. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Odissey Posted March 12, 2017 · Report post Извините конечно, но я тогда я не понимаю ваш выбор в работе с этой отраслью и проще и быстрее перепрофилироваться на сдачу в аренду автосервисам или кому еще, кто подобные помещения уже использует. На 10 стойках не заработаете и не составите конкуренцию существующим цод и точкам обмена, а своих вложений туда бросите хорошей цифрой. Может ваш побочный бизнес требует цод и под это делаете? Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 12, 2017 · Report post Просто целый год висела в воздухе навязчивая идея открыть цод. На 10 стойках, конечно, миллионы не заработать, банки к нам не сядут - объем не тот. Но если уйдем в ноль, нас это уже устроит. Плюс я уже говорил (или нет?), что бункер весь почти пустует, есть еще шесть помещений по 50м2. Но сами не потянем, слишком большие инвестиции требуются, чтобы построить 6 машзалов. Если нужна площадь — пишите. Кстати про автомойку/сервис. Нерентабельно, была тут такая четыре года назад, да всплыла. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Odissey Posted March 12, 2017 · Report post Сейчас по Москве куча заводов с выделенной ранее им мощностью и делать там цод намного проще. Сидеть в минус так будете долго, клиент сейчас привередлив Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 12, 2017 · Report post Ну не знаю. Я не нашел других дешевых площадок. У нас ставка 650р. Плюс мы взяли площадь в аренду всего под один машзал, и не в таком уж и минусе. А кусок завода в аренду — неа. На циане не нашел. Или все сдано давно, или завод труп и нму нужен арендатор на весь обьект и капремонт. Ну и некорректно сравнивать бункер и завод:) Сложно там охрану нормальную обеспечить. Стройка ВОЛСа к какому-нибудь ангару в промзоне может тоже быть золотой. А у нас тут и персонал города дежурит, и секурити нормальное. И гермодверка на случай нежданных гостей. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Odissey Posted March 12, 2017 · Report post Ну что сказать - удачи в поиске своих клиентов. Конечно охрана и тп хорошо, только сначала ибп, линии связи и кондиционирование. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 16, 2017 · Report post ап. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 21, 2017 · Report post Эх, что делать... Стойки за 10к отдаём (+ электричество 5 руб кВт*ч, до 10кВт). Стройку ВОЛС от нас до МС-К3 нам снизили до 147 тыс. с ндс. Вполне потянем стройку, ждём хотя бы двух первых договоров на аренду стоек. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 24, 2017 · Report post В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
TeleTver Posted March 24, 2017 · Report post В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about может пора профессию сменить? Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 24, 2017 · Report post В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about может пора профессию сменить? Смешно. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
TeleTver Posted March 24, 2017 · Report post В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about может пора профессию сменить? Смешно. да тут весь топик смешной кагбэ Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 24, 2017 · Report post В общем, своими силами проект не реализовать (кредиты не вариант), запускаем краудфандинг. http://constart.ru/project/325//about может пора профессию сменить? Смешно. да тут весь топик смешной кагбэ :) Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Odissey Posted March 24, 2017 · Report post Данный топик мне напоминает огромный торговый центр у МКАД с пересечением симферопольки. Построили махину и нет арендаторов Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
tros10 Posted March 24, 2017 · Report post Никто не будет вставать без ИБП, охлаждения и связи. Судя по фото, там гермозоной и не пахнет даже, все пыльное будет. Без инвестиций ДЦ не строятся. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 24, 2017 · Report post Никто не будет вставать без ИБП, охлаждения и связи. Судя по фото, там гермозоной и не пахнет даже, все пыльное будет. Без инвестиций ДЦ не строятся. Классическая проблема курицы и яйца... Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 26, 2017 · Report post Не сомневаюсь, что краудфандинг провалим 2 млн. не соберем так, это очевидно... Ну и хрен с ним. Обратились еще из смстраффик Вот теперь думаю, пойдут ли они на 70к. подключение и 5к в месяц за 2/3 стойки? Если да, то вторую половину стоимости стройки спонсируют или цднщики, или один хороший человек отсюда. Ну и наступит долгожданный PROFIT для нас. Потому как уходим в ноль:) Надеюсь... А то 31 марта у нас аренда кончается, нас из помещения выкидывают и придётся нам шкафы в радиорубке бомбаря хранить до лучших времен, так сказать консервация... До первых договоров, а там опять в помещение сядем, но нашего мелкого уже не будет (слишком на него очередь большая), придется в большое (50 квадратов) садиться. Они знают на что идут, ИБП пусть стоечные тащат к себе в стойку (потому и 2/3, а не целая) Ну а что еще у нас проблемного... сигнализацию обещали установить — установим, охлаждение — надо динамику смотреть, авось на фрикулинге летом пронесет. Ну да, фильтры надо ставить на приточку. Пылищу ликвидировать просто, евроремонт (защить стены гипсокартоном пожаростойким, дверь пожаростойкую, полы стяжкой залить + наливной-полимерный пол) и минвату с вентиляционного короба (транзитом через помещение идет) заменить на энергофлекс. Короче, было б лишних 260к, хватило бы на стройку ВОЛС, оплату помещения на полгода и евроремонт (а то колхоз на психологическом уровне, обещания подавляются при виде текущего помещения...) Но инвестор как на зло не объявляется, а был бы — сделали бы АО, ему 25% и всем было бы хорошо, и наступила бы наконец СИНЕРГИЯ. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
RialCom.ru Posted March 26, 2017 · Report post детский сад - штаны на лямках полны синергии и всего то 25 процентов ;) а может, ну его, бросить дурную затею? безнадёга точка ру Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 26, 2017 · Report post детский сад - штаны на лямках полны синергии и всего то 25 процентов ;) а может, ну его, бросить дурную затею? безнадёга точка ру Ну я о том и написал, если всё печаль, будут шкафы гнить в радиорубке бомбоубежища. А с микротиком хз чё делать, продать вряд ли смогу, домой заберу. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 27, 2017 · Report post Новость так новость. Главный арендатор с апреля съезжает. 200к в месяц убыток у него был (я уже говорил про пустоту внутри бункера). Вопрос: кто хочет взять у ГУП СППМ в аренду весь бункер? (800м^2 центральный зал + автомобильный шлюз + сопутствующие помещения). 300к в месяц получается. Ну а нас в придачу получить:) (Разумеется, наши 27 квадратов оплатим по ставке 550руб/м2/месяц). А то переезжать на Ремизова 14 соор.1 СОООВСЕМ не хочется. А отдельно с нами договор ГУП вряд ли подпишет (нафиг им это надо, лучше годами будут на весь объем искать). Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Юнькин Posted March 27, 2017 · Report post Ребята колокейшен не выгодная штука, нет инвестиций - становись посредником! Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
mironofff Posted March 27, 2017 · Report post Ребята колокейшен не выгодная штука, нет инвестиций - становись посредником! Ну так:) И с ВОЛСом решим проблему - лучше скинемся вместе на один кабель на 96 так волокон до ТК №МС-К3, и всем будет хорошо. Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
