[BelOnline]

Добрый день!

Такая ситуация, на территории принадлежащею юр лицу имеется осветительная опора, договорились(без письменного договора) с владельцем об установке нашей БС там. Установили, эксплаотируем.

Вчера работали на этом объекте, приехали 2 дамочки, одна представилась главой сельского поселения, задают вопросы

- что мы тут делаем, на кого работаем, кто получает доход от деятельности.

- естественно были культурно посланы с такими вопросами.

 

заявляют - вы работаете на НАШЕЙ территории! Зарабатываете деньги, а администрация с этого ничего не получает, мол налоги не платиться.... Заговорили за прокуратуру и другой бред...

 

Конкретно объяснить что хотят, представители администрации не смогли, требовали 2НДФЛ))) Звонили владельцу территории с такими же вопросами)

Так вот суть вопроса - сказали заключить договор с владельцем территории, это нормально?

Что мы нарушили, сказать не смогли нам... Может я чего не знаю? Коллеги, прокомментируйте ситуацию.

[Связной (С)]

2-НДФЛ и доход физлица им зачем ) Они что, банк и выдают кредит, работодатели и отдел кадров..?

Как вариант - ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

 

Что мы нарушили, сказать не смогли нам...

Пусть пишут письменно.

[BelOnline]

2-НДФЛ и доход физлица им зачем ) Они что, банк и выдают кредит, работодатели и отдел кадров..?

Как вариант - ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

 

Что мы нарушили, сказать не смогли нам...

Пусть пишу письменно.

В какой то момент сложилось впечатление что они искали нелегальных работников этой организации(собственника территории).

По сути, нам не стоит переживать? Нет договора, ну и кого это волнует, кроме нас двоих.

[satboy]

любой разговор с представителями контролирующих органов начинается с записи в журнале проверок...

 

ЗЫ - Сделайте договор-прикрытие на оказание услуг связи, организации - которой принадлежит земля. И в целях оказания услуг - установлено оборудование.

[Связной (С)]

BelOnline, важнее владельцу иметь на свое все в порядке по документам.

[serdgio2006]

на территории принадлежащею юр лицу

Какой вид права у данного юрика на землю?

[BelOnline]

на территории принадлежащею юр лицу

Какой вид права у данного юрика на землю?

Право собственности, на землю и постройки. В этом месте колхозный гараж был или что то типо этого.

[Novossyol]

Добрый день!

Такая ситуация, на территории принадлежащею юр лицу имеется осветительная опора, договорились(без письменного договора) с владельцем об установке нашей БС там. Установили, эксплаотируем.

Опять мачта...

Если не секрет сколько платите за пользование осветительной опорой, какой она высоты и какой вид правоустанавливающего документа есть именно на опору?

А то мы "влетели" сейчас на сутяжничество, уже больше года спорим по бесхозяйной мачте с больным идиотом и конца и края не видно. Похоже лишение здравого смысла дойдёт до самоуничтожения, в порыве деструктивного индивидуума.

Сейчас неправосудно признанный "собственник" мачты требует освободить мачту и взыскать все доходы полученные мной за прошедшие 3 года.

А харя у него не треснет, за старую, ржавую и качающуюся мачту в аварийном состоянии?!?!

 

...5 лет назад начиналось всё также безобидно - договор безвозмездного пользования с "несобственником" и прочее... Задрало всё уже.((((

Изменено 9 июня, 2016 пользователем Novossyol

[serdgio2006]

Право собственности, на землю

ВРИ земли каково? Допустимо размещение объектов связи?

[BelOnline]

Добрый день!

Такая ситуация, на территории принадлежащею юр лицу имеется осветительная опора, договорились(без письменного договора) с владельцем об установке нашей БС там. Установили, эксплаотируем.

Опять мачта...

Если не секрет сколько платите за пользование осветительной опорой

Не платим ничего, даже за электроэнергию.

 

какой она высоты

17-18 метров

 

какой вид правоустанавливающего документа есть именно на опору?

Этого не знаю. Территория принадлежала колхозу, гаражи, заправка, и большая площадка для открытого хранения техники. Это все освещалось, и сейчас тоже освещается. Какие документы есть именно на этот столб, даже предположить не могу.

 

ВРИ земли каково?

Без понятия.

Допустимо размещение объектов связи?

А может быть такая ситуация, что земля в собственности(в моей лично) и на ней нельзя размещать объекты связи?

 

По классификатору это 6.0 – Производственная деятельность? А где это будет указано?

Изменено 10 июня, 2016 пользователем BelOnline

[Novossyol]

А может быть такая ситуация, что земля в собственности(в моей лично) и на ней нельзя размещать объекты связи?

По классификатору это 6.0 – Производственная деятельность? А где это будет указано?

Такая ситуация может быть и будет, если ВРИ земельного участка не соответствует назначению объекта для осуществляемой деятельности.

Для категории земель населённых пунктов размещение объектов связи возможно по классификатору 3.1 (коммунальное обслуживание)

Для категории земель связи (что очень редко где бывает) размещение объектов связи возможно по классификатору 6.8 (объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики), но ещё многое зависит от того, какая территориальная зона расположения земельного участка и что на нём можно размещать. Это утверждает архитектура, там уточняйте.

Изменено 10 июня, 2016 пользователем Novossyol

[serdgio2006]

По классификатору это 6.0 – Производственная деятельность?

читаем Новосела. Новаселу наконец то респект

[AlexPan]

Что за бред вы несете... Категория земель может иметь смысл при размещении объекта связи, как объекта капитального строительства. Тут об этом речи не идет. Если нужно формальное основание, то заключайте возмездный клиентский договор, с правом размешения оборудования или предоставление места под размещение оборудования. На безвозмездный договор могут криво смотреть. Сделайте стоимость услуг 300-500 руб в месяц и платите НДС с этой выручки. Реальных платежей может и не быть, просто вешайте как дибиторку, потом когда нибудь спишите в убыток. Формально все есть и никто не докопается! Не надо делать аренду или безвозмездное пользование - это чревато тем, что владельца притянут за получение дохода или потенциальное сокрытие возможного дохода. Если у вас упрощенка, то и НДС платить не надо. Не платит клиент и все тут, но договор ведь есть и основание размещения оборудования есть.

[serdgio2006]

и основание размещения оборудования есть.

И основание притянуть данного дателя к ответственности также есть :)

[AlexPan]

Есть, так есть! Вам виднее!

А по гражданскому и налоговому законодательству РФ лучше делать так, как я написал!

[serdgio2006]

А по гражданскому и налоговому законодательству РФ лучше делать так, как я написал!

по гражданскому праву лицо могЕт передать прав иному лицу не более того чем сам имеет, а коли данное лицо не имеет права размещать на своей земле объекты связи, то и позволить кому либо это сделать также не имеет прав!

[AlexPan]

Да я и не предлагаю размещать там "Объекты связи". Что вы к этим объектам привязались? Вы как студент юридического колледжа - услышал про объект, пошел читать Градостроительный кодекс, услышал про связь пошел читать ФЗ "О связи", услышал про договор, пощел читать ГК. Надо понимать как это все взаимосвязано и что из чего вытекает. Хороший юрист не просто законы знает и даже не просто их может толковать, он ими может пользоваться для обоснования своей позиции. Вы уперлись в Объект связи и свои выводы делаете исходя из неправильной первоначальной позиции. Оборудование связи никакого отношения к "объекту связи" не имеет и все ваши дальнейшие рассуждения хотя и верные, но в данном контексте - полный бред!!!

[serdgio2006]

« Оборудование связи

никакого отношения к "объекту связи"

не имеет » — все, дальше можете не продолжать :) пошел я пиво пить пока вы его к ,ухофруктам не приписали :)

[serdgio2006]

Да я и не предлагаю

а я предлагаю :)

 

вот хорошие статьи для "твоего" дателя и прока - Статья 19.6. Непринятие мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения

 

Статья 19.6.1. Несоблюдение должностными лицами органов государственного контроля (надзора), органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, осуществляющих контрольные функции, требований законодательства о государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле

 

 

 

далее по злостности не исполнения им своих функций надзорного органа - Постановление пленума верховного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении особенной части кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

 

Обсудив материалы проведенного изучения практики применения судами 12, 14, 15, 16 глав Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в целях обеспечения единообразия судебной практики и в связи с возникающими у судов при рассмотрении данной категории дел вопросами Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:

 

 

 

Согласно статье 4.6 КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления.

 

 

 

ст. 4.3 КоАП РФ установила обстоятельства отягощающие административную ответственность «1) продолжение противоправного поведения, несмотря на требование уполномоченных на то лиц прекратить его;

 

2) повторное совершение однородного административного правонарушения, то есть совершение административного правонарушения в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию в соответствии со статьей 4.6 настоящего Кодекса за совершение однородного административного правонарушения; »

 

 

 

 

[AlexPan]

В огороде бузина, а в Киеве дядька!

А за превышение скорости по Административному кодексу тоже штрафы есть...

И к чему это?

 

Вы как факир из шляпы кролика достаете... Апа-на! А все сидят и думают - а зачем именно сейчас этот кролик нужен?

 

Есть такой способ ведения переговоров - если говорить очевидные вещи и получать ответ ДА, то по инерции человек и на что то другое тоже скажет ДА.

Вы совершенно правы, что за противоправные деяние положено наказание. Это очевидный факт!

 

А с чего вы взяли, что обсуждаемые деяния по установке сетевого оборудование на частном участке являются противоправным деянием? Или это не важно и мы соревнуемся кто больше цитат из законодательства представит? ;)

Еще раз! Установка сетевого оборудования где то не делает это "где то" Обектом связи. Речь о капитальном строительстве вообще не идет, а значит назначение земли тут вообще не при чем. Речи о правомерности претензий представителя местной администрации тоже нет. При чем тут административное наказание вообще не понятно.

 

Разговор изжил себя! Мысль о пиве была крайне своевременной!!! :)

[serdgio2006]

деяния по установке сетевого оборудование на частном участке являются противоправным деянием?

да потому, что косточка от урюка является косточкой абрикоса :)

оборудование соскладировать по разрешению собственника земли ты конечно можешь, но включить/ввести его в эксплуатацию увы

[partizanen]

+ AlexPan

Все ОПСОСы так работают, в общем случае нигде контейнер с оборудованием не проходит как объект капитального строительства. Заключается договор на временное размещение оборудования.

[serdgio2006]

Заключается договор на временное размещение оборудования.

на складирование/размещение на данной территории предназначенной для сохранности его ради бога если оно не оказывает негативного воздействия ни на землю ни на окружающих

[Novossyol]

+ AlexPan

Все ОПСОСы так работают, в общем случае нигде контейнер с оборудованием не проходит как объект капитального строительства. Заключается договор на временное размещение оборудования.

Во как. А я вот не ОПСОС, но до сих пор не могу договор аренды заключить. Видимо либо денег у ОПСОСов девать некуда, либо мне в прокуратуру жаловаться на то что, я 1,5 года хожу вокруг трех деревьев и всё у ОМСУ не то да не сё... Странно не правда ли.

Пока вроде "продавил" их административно, посмотрим что ответят.

Мне говорят что по ЗК РФ без торгов могут только юрлица получить ЗУ под объекты связи, радиовещания, телевидения, а ИП нет, вроде как правовое управление ОМСУ трактует ЗК РФ буквально, в частности ст.39.6 ЗК РФ. А там только про юридических лиц говорится.

 

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

 

[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

 

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

 

2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

 

3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

 

4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

Почему из текста ЗК РФ выпали ИП-ники, они разве не приравнены в хоздеятельности к юрлицам? Вроде лицуху на операторские услуги выдают и ИП-никам.

Изменено 14 июля, 2016 пользователем Novossyol

[AlexPan]

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

 

Написано для юридических лиц, значит досвидос. Было бы написано что для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, то было бы для юрлиц и ИП.

Если обратить внимание, то мобильщики стараются ставить свои башни на частных землях. Связываться с муниципалами себе дороже. И ставят они пригруженные башни, без фундамента. В этом случае это тоже не капитальные строения и разрешение на строительство не требуется.

По поводу вводить в эксплуатацию вообще вопрос широкий. Для начала вообще можно не вводить. Абонентские выносы вводить не обязательно. Потом, если нет 10Г портов, то вообще все упрощенно. А портов ведь может и не быть, потерялись по дороге... Так что комиссию собрали и ввели, установленным порядком, без участия представителей РКН!