[NorthFighter]

Доброго дня.

Эта тема не раз уже тут обсуждалась, но у меня несколько специфичный вопрос.

В нашем городе нет не одного СТЖ и домового совета и это добавляет нам проблем.

Для запитки домовых узлов поставщик электроэнергии требует от нас согласования с жильцами.

Мы как полагается, хотим устроить собрания и путем обхода всех квартир получить разрешение, но! бланки которые вдали нам поставщики электроэнергии содержат графу в которой нужно указывать документ на право собственности жилплощади, дату и т .п. т.е. полностью все данные с свидетельства о регистрации собственности.

Многие жильцы боятся мошенников и на отрез отказываются предоставлять эти данные.

Отсюда вопрос, на сколько законны эти требования со стороны поставщиков электроэнергии? Не является ли эти требования самодеятельностью с их стороны(легче сверять таблицы голосовавших).

Как сейчас обстоят дела с согласованием установки объектов?(где-то читал, что хотят упростить это все).

Какие есть советы как упростить и какие есть простые и не дорогие способы согласования или получения списка собственников многоквартирных домов?

 

Заранее благодарю.

[Andrei]

Требования соответствуют ЖК РФ. Не подумали авторы ЖК об этом, а также о невозможности соблюдения закона о персональных данных при таком заочном голосовании.

Выход (хоть и кривой, но хоть какой-то) - использовать бланки, где указаны только номер квартиры, ФИО, за/против

[satboy]

Оформляется двумя подписями протокола очного(заочного) голосования собственников жилья - Председатель собрания, Секретарь собрания.

[svcons]

Оформляется двумя подписями протокола очного(заочного)

Только не заочного.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр

“Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2014, № 30, ст. 4264; 2015, № 27, ст. 3967, № 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

[Kirya]

Мы как полагается, хотим устроить собрания и путем обхода всех квартир получить разрешение, но! бланки которые вдали нам поставщики электроэнергии содержат графу в которой нужно указывать документ на право собственности жилплощади, дату и т .п. т.е. полностью все данные с свидетельства о регистрации собственности.

Многие жильцы боятся мошенников и на отрез отказываются предоставлять эти данные.

Как дети...

И кадастровые номера, и кадастровая стоимость, и номера свидетельств, но без персональных данных давно доступны по запросу через Росреестр

https://rosreestr.ru.../online_request

Распечатываете их и просто простите жильцов проверить правильность данных.

В принципе можно получить цифровую подпись или попросить знакомых нотариусов сделать и полный реестр,

у них есть специальные интерфейсы доступа к реестру, тогда будут и ФИО владельцев (или юр. лиц, если собственность оформлена на них).

Edited May 27, 2016 by Kirya

[NorthFighter]

Мы как полагается, хотим устроить собрания и путем обхода всех квартир получить разрешение, но! бланки которые вдали нам поставщики электроэнергии содержат графу в которой нужно указывать документ на право собственности жилплощади, дату и т .п. т.е. полностью все данные с свидетельства о регистрации собственности.

Многие жильцы боятся мошенников и на отрез отказываются предоставлять эти данные.

Как дети...

И кадастровые номера, и кадастровая стоимость, и номера свидетельств, но без персональных данных давно доступны по запросу через Росреестр

https://rosreestr.ru.../online_request

Распечатываете их и просто простите жильцов проверить правильность данных.

В принципе можно получить цифровую подпись или попросить знакомых нотариусов сделать и полный реестр,

у них есть специальные интерфейсы доступа к реестру, тогда будут и ФИО владельцев (или юр. лиц, если собственность оформлена на них).

 

 

 

А можете подсказать подробнее? Цифровая подпись у компании есть, но что то они по моему по 250р/кв просят или я не так что то понимаю?

Может есть какой то доступ с возможностью выгрузки например файлика сразу со всеми квартирами в доме и информации по ним?

[Kirya]

Ещё раз.

Есть 3 базовых варианта.

1. Бесплатный.

Заходите по ссылке, которую я дал и вбиваете адрес.

Дальше вручную перебором проходите все номера квартир.

Вы там будете видеть площадь квартир, кадастровые номера, доли, наличие обременений и номера свидетельств о собственности.

Но без ФИО.

2. Платный.

Получаете электронную подпись, заряжаете деньги.

Вбиваете адрес дома.

Дальше получаете список всех номеров свидетельств по адресу из расчета 150/300 руб за квартиру (точнее за каждый кадастровый номер).

https://rosreestr.ru...-iz-egrp/?price

Но зато с ФИО владельцев.

3. Идете к знакомому нотариусу.

Ценник - как договоритесь.

Примерно полгода назад, знакомая ИГ для создания ТСЖ, я знаю, договоривалась на 5000 руб. за примерно 250 квартирный дом.

Edited May 27, 2016 by Kirya