[bud_on]

Хотим поставить опору для размещения РЭС (обычная деревянная опора 11 м). Получили у администрации разрешение на использование земли 4 кв м.

Сегодня сходил к энергетикам узнать процедуру подвода к нашей опоре электроэнергии, где на меня посмотрели "дикими" глазами и сказали, что есть 2 варианта

1. Администрация подаёт заявление на ТП, поскольку является владельцем земли. Мы компенсируем расходы администрации.

2. Администрация даёт нам в аренду этот кусочек земли. Подаём заявление мы. Но тут возникает процедура межевания, что не дешего...

 

Говорят, что разрешение на использование земель не является правоустанавливающим документом и основанием длоя выдачи ТУ не является...

 

На мой взгляд что-то здесь не так. Как-то ведь Ростелеком запитывает свои опоры (например для таксофонов), да и те же газовщики не являются владельцами земли, а электроэнергию к своим объектам подводят. И мне кажется маловероятным, что ТП в этом случае запрашивает администрация, владеющая землёй. Вряд ли администрация потом оплачивает счета за потреблёную электроэнергию, а потом собирает эти деньги с газовщиков и Ростелекома. И землю в аренду вроде под эти нужды на сколько я понимаю не дают.

 

 

Может кто с этим вопросом сталкивался? Подскажите как правильно запитать опору.

[serdgio2006]

Как-то ведь Ростелеком запитывает свои опоры

ну во первых опоры не нуждаются в электроэнергии как и в любом ином энергоресурсе, а этот долбаный Ростелек на законы РФ давно ссать хотел, но этому всеже будет конец

[bud_on]

долбаный Ростелек на законы РФ давно ссать хотел

Так в этом случае Ростелек нарушает закон совместно с энергетиками?

 

Почитал ППРФ от 27.12.2004 №861 (правила ТП ЭПУ) в пункте 10 г) при подаче заявке требуется приложить

копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя...

Так вот разрешение на использование земель от администрации сельского поселения (с отсылкой на постановление правительства области, которое говорит о том, что разрешения на капитальное строительство для моего объекта не требуется) будет являться "иным предусмотренным законом основание на земельный участок"?

[serdgio2006]

на земельный участок"?

не сформировав его и не поставив в ГКН от куда ему появиться в геограыических координатах?

[svcons]

Постановление правительства РФ от 02.12.2014 № 1300 установлено, что для строительства подземных линейных сооружений, а также их наземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, может осуществляться без предоставления земельных участков и без установления сервитутов.

[Andrei]

Постановление правительства РФ от 02.12.2014 № 1300 установлено, что для строительства подземных линейных сооружений, а также их наземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, может осуществляться без предоставления земельных участков и без установления сервитутов.

Мы пытались поставить свои опоры по этой схеме, на что муниципалитет заявил, что разрешение на строительство в этом случае требуется.

[serdgio2006]

для размещения которых не требуется разрешения на строительство

теперь прочтем ст. 51 ГрК и скажем есть ли там упоминание действия как "размещение"

[svcons]

Мы пытались поставить свои опоры по этой схеме, на что муниципалитет заявил, что разрешение на строительство в этом случае требуется.

Если субъект федерации не внес в перечень объектов, строительство которых допустимо без выдачи разрешений, объекты и сооружения связи, то эта лазейка не работает.

В Челябинской области тоже не включили (Закон Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО) - тоже не работает. В некоторых регионах включили - работает.

Edited May 26, 2016 by svcons

[bud_on]

Если муниципалитет не внес в перечень объектов, строительство которых допустимо без выдачи разрешений, объекты и сооружения связи, то эта лазейка не работает.

У нас по счастью внёс. И разрешение есть, вот только энергетикам как-то не досуг ознакомиться :)

[svcons]

У нас по счастью внёс. И разрешение есть, вот только энергетикам как-то не досуг ознакомиться :)

"-Бить нельзя их.

-А не вникнут?

-Объяснять."

[bud_on]

-Объяснять

Попытался объяснить по телефону начальнику отдела присоединений. Свелось к тому, что он признал себя "неюристом"... Ситуация нетипичная, будут принимать решение юристы, с котороыми напрямую поговорить ни в коем случае нельзя :) Пишите заявление, а вам напишут какой-то ответ...

[Novossyol]

Попытался объяснить по телефону начальнику отдела присоединений. Свелось к тому, что он признал себя "неюристом"... Ситуация нетипичная, будут принимать решение юристы, с котороыми напрямую поговорить ни в коем случае нельзя :) Пишите заявление, а вам напишут какой-то ответ...

Новелла федерального законодательства действует уже второй год, а чинуши спят (и юристы вместе с ними) как же велика сила инерции мышления! Вообщем это не наши проблемы.

ст. 39.33 ст.39.36 ЗК РФ, а также вкупе с ними ППРФ 1300 обязаны применяться на всей территории РФ, так как Законы федерального уровня имеют приоритет над всеми остальными. Если что - в прокуратуру.

 

1. Администрация подаёт заявление на ТП, поскольку является владельцем земли. Мы компенсируем расходы администрации.

Правомочие владения и пользования ЗУ вам передано по Разрешению на использование земельного участка без его предоставления и является самостоятельным правомочием лица (в рамках федерального закона), которому передано такое право, пусть хоть собственник и администрация. Неважно.

Электросети обязаны подчиниться! Меня тоже ждет присоединение, не знаю как сложатся отношения с Горсетью.

 

Говорят, что разрешение на использование земель не является правоустанавливающим документом и основанием длоя выдачи ТУ не является...

Я тоже это слышал, но ведь Разрешение есть административно-правовой акт. Где прописан запрет основания выдачи ТУ по Разрешению?

Просто Разрешение это не договор гражданско-правового характера, где есть две стороны, а всего лишь одностороннее волеизъявление собственника земли - администрации в пользу конкретного лица-заявителя в части владения и пользования ЗУ.

Хотя в привычном понимании и договор аренды тоже не является на 100% правоустанавливающим документом, а с точки зрения права - всего лишь обременением собственности, хоть и регистрируется в ЕГРП.

А с 1 марта 2015 года его вполне может заменить Разрешение на использование ЗУ без его предоставления, которое по сути также является обременением права собственности собственника.

Настоящим правоустанавливающим документом с точки зрения полного правомочия собственности (владения, пользования и распоряжения) может являться только Свидетельство о гос.регистрации права собственности. Но согласитесь в земельной практике это всего лишь один из немногих и частных случаев.

 

Так и скажите своим юристам, хоть я и не юрист но вроде доходчиво объяснил.)))

Edited May 26, 2016 by Novossyol

[bud_on]

Заявку подал с сопровождающим письмом, в котором свою позицию обосновываю. Уже инженер какой-то на место выезжал для выставления ТУ. Ждём ТУ и договор.