Susanin Posted April 29, 2016 · Report post Некоторое время назад на домах стали появляться объявы такого содержания: Готовлюсь к тому, что в скором времени мне пришлют бумажку от УК что совет МКД доверил им и плату с меня взимать (сейчас плата есть, но без доверия/соглашения со стороны совета МКД) и размер платы поднять. Хочу быть готовым и думаю чем им ответить: 1. Если в доме кроме меня есть еще и РТ (без трубостоек, адсл, но есть) - значит они должны и им поднять цену? Иначе в ФАС ? 2. Если поднимают мне цену - я со следующего дня могу поднять цену на тарифы для этого дома ? Может подскажите чем еще ответить ? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Artem.bm Posted April 29, 2016 · Report post поднять тариф для отдельного дома невозможно т.к. абоненты сами в УФАС напишут. Совет Дома ничего не может, если не наделен правами в результате Общего собрания собственников. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Susanin Posted April 29, 2016 (edited) · Report post Ну так они и проводят общее собрание дома, которое делегирует эти полномочия совету. Все бумаги у них уже готовы. Только подписи на собрании поставить. А на собрании значительное большинство (как обычно) за теми, кто вообще Интернетом не пользуется (пенсионеры). Они с радостью подпишут. Edited April 29, 2016 by Susanin Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
satboy Posted April 29, 2016 · Report post А что мешает вызвонить своих абонентов и попросить проголосовать против? Или выступить против на собрании... Почему нет поборов с водоканала, энергетиков, теплосетей и прочих... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
sheft Posted April 29, 2016 · Report post А что мешает вызвонить своих абонентов и попросить проголосовать против? плюсую ,в доступной форме объяснить что введение/повышение цены для операторов связи напрямую отразится на них, готовы ли они заплатить дядям из совета МКД лишнию 100-200рублей ежемесячно за просто так... ну и само собой поприсутствовать на собрании и по возможности поучаствовать и проследить за подписанием протоколов/нарушениях Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted April 29, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Stefan Posted April 30, 2016 (edited) · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... Эта схема работает, проверено... УК "забывают", что деньги собранные за аренду должны распределяться между собственниками и являются их доходами. Хуже когда УК присваивает деньги собственников себе ("на ремонт") имея на то полномочия, часто полученные обманным путем, тут жаловаться оператору некуда. Edited April 30, 2016 by Stefan Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Susanin Posted April 30, 2016 · Report post Хуже когда УК присваивает деньги собственников себе ("на ремонт") имея на то полномочия, часто полученные обманным путем, А как это проверить ? Я тоже живу в МКД. Где мне посмотреть, кто и как может/должен распоряжаться этими деньгами ? Какой-то договор должен быть ? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Stefan Posted April 30, 2016 · Report post Раз в год УК должна отчитываться перед собственниками о собранных и потраченных средствах. В этом отчете и смотрите есть ли деньги оператора и куда они пошли. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted May 1, 2016 · Report post Хуже когда УК присваивает деньги собственников себе ("на ремонт") имея на то полномочия, часто полученные обманным путем, А как это проверить ? Я тоже живу в МКД. Где мне посмотреть, кто и как может/должен распоряжаться этими деньгами ? Какой-то договор должен быть ? Для вас печальным является сам факт разрешения ОС использовать общедомовое имущество за деньги, ибо из этого факта возникает обязанность уплаты подоходного налога. А штраф за несдачу отчета - до 3000 рублей. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
sbca Posted May 10, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... У нас многие домкомы пишут в протоколе ОС, что решено средства от использования ОДС перечислять на счет домкома. Соответственно оператор является налоговым агентом и уплачивает НДФЛ. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
satboy Posted May 10, 2016 · Report post а что такое счет домкома? По какому типу счетов его банки открывают? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Stefan Posted May 10, 2016 (edited) · Report post У нас многие домкомы пишут в протоколе ОС, что решено средства от использования ОДС перечислять на счет домкома. Соответственно оператор является налоговым агентом и уплачивает НДФЛ. НДФЛ оплачивается индивидуально по каждому ФЛ. Для этого, как минимум, у оператора должны быть персональные данные каждого ФЛ, его доля в общедомовом имуществе и, очевидно, индивидуальные договора аренды части общедомового имущества. Что такое домком, его полномочия и права по сбору и распоряжению доходов ФЛ (собственников) с учетом налогового кодекса поясните. Edited May 10, 2016 by Stefan Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted May 10, 2016 · Report post Товарищ явно не разбирается в теме... Да хоть в Фонд мира оператор перечислил - налоги платить придется. Ъ Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Галушко Дмитрий Posted May 12, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... С УК да, не является. А если с собственниками напрямую - является... Кстати, штраф 3 тр каждому собственнику не законен и оспаривается на раз. Ибо по НК в случае с УК, налоговый агент - УК, а не собственник. Это азы налогового права, Николай. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Алекc Posted May 13, 2016 · Report post Ибо по НК в случае с УК, налоговый агент - УК, а не собственник. Спорный момент, это не собственные средства УК, можно даже говорить, что УК - это ВСЕ собственники. Если я хочу продать машину, при этом продаю ее сначала ООО, а потом этот юрик продает ее какому-то физику, это не освобождает меня, как физика, и ооо, как юрика, от оплаты налога, даже не смотря на то, что в уставе будет прописано, что ооо создано для целей эффективной и быстрой продажи автомобиля моего и моего соседа. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Упырь78 Posted May 13, 2016 (edited) · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... С УК да, не является. А если с собственниками напрямую - является... Кстати, штраф 3 тр каждому собственнику не законен и оспаривается на раз. Ибо по НК в случае с УК, налоговый агент - УК, а не собственник. Это азы налогового права, Николай. Сомнительное утверждение, Дмитрий. пункт 1 ст. 24 НК РФ Налоговым агентом признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Говоря простыми словами если юр лицо за что-то платить физику, то оно из этого рассчитывает, удерживает и уплачивает налоги в Бюджет... С Ук все не так: УК ничего жителям не выплачивает, и удержать соответствено не может. Ну и ст. 226 НК тоже прямо указывает, что Налоговый агент это тот кого налогоплательщик получает доходы.... В общем УК не налоговый агент Edited May 13, 2016 by Упырь78 Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Галушко Дмитрий Posted May 14, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... С УК да, не является. А если с собственниками напрямую - является... Кстати, штраф 3 тр каждому собственнику не законен и оспаривается на раз. Ибо по НК в случае с УК, налоговый агент - УК, а не собственник. Это азы налогового права, Николай. Сомнительное утверждение, Дмитрий. пункт 1 ст. 24 НК РФ Налоговым агентом признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Говоря простыми словами если юр лицо за что-то платить физику, то оно из этого рассчитывает, удерживает и уплачивает налоги в Бюджет... С Ук все не так: УК ничего жителям не выплачивает, и удержать соответствено не может. Ну и ст. 226 НК тоже прямо указывает, что Налоговый агент это тот кого налогоплательщик получает доходы.... В общем УК не налоговый агент да, но УК исполняет за физиков обязанности нал. Агента - декларации и т.д. Вот я про это. НК почитайте. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Stefan Posted May 14, 2016 · Report post В общем УК не налоговый агент Доходы собственники от аренды своего имущества получают, значит декларации должны быть. У оператора договор с ЮЛ и он точно не является налоговым агентом в отношении собственников помещений. Вот если бы оператор заключал индивидуальные договоры аренды с каждым ФЛ собственником... Собственники должны либо самостоятельно подавать декларации либо поручить это УК которая за них деньги собирает и распоряжается ими. В моем случае оператор подал бумагу в налоговую в которой указал, что лица проживающие по такому-то адресу получают доходы от аренды своего имущества по такому-то договору, прошу проверить факт уплаты ими подоходного налога. Дальнейшая судьба диалога мне не известна, но договор УК расторг. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Упырь78 Posted May 14, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... С УК да, не является. А если с собственниками напрямую - является... Кстати, штраф 3 тр каждому собственнику не законен и оспаривается на раз. Ибо по НК в случае с УК, налоговый агент - УК, а не собственник. Это азы налогового права, Николай. Сомнительное утверждение, Дмитрий. пункт 1 ст. 24 НК РФ Налоговым агентом признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Говоря простыми словами если юр лицо за что-то платить физику, то оно из этого рассчитывает, удерживает и уплачивает налоги в Бюджет... С Ук все не так: УК ничего жителям не выплачивает, и удержать соответствено не может. Ну и ст. 226 НК тоже прямо указывает, что Налоговый агент это тот кого налогоплательщик получает доходы.... В общем УК не налоговый агент да, но УК исполняет за физиков обязанности нал. Агента - декларации и т.д. Вот я про это. НК почитайте. Дмитрий, чтобы мне было проще искать, уже будьте так любезны и дайте наконец, конкретную ссылку на НК из которой видно что УК вот прям обязана делать все то, о чем вы говорите В общем УК не налоговый агент Доходы собственники от аренды своего имущества получают, значит декларации должны быть. У оператора договор с ЮЛ и он точно не является налоговым агентом в отношении собственников помещений. Вот если бы оператор заключал индивидуальные договоры аренды с каждым ФЛ собственником... Собственники должны либо самостоятельно подавать декларации либо поручить это УК которая за них деньги собирает и распоряжается ими. В моем случае оператор подал бумагу в налоговую в которой указал, что лица проживающие по такому-то адресу получают доходы от аренды своего имущества по такому-то договору, прошу проверить факт уплаты ими подоходного налога. Дальнейшая судьба диалога мне не известна, но договор УК расторг. Конечно, при этом я с трудом представляю себе УК, которая будет всем этим заниматься. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Галушко Дмитрий Posted May 15, 2016 · Report post В общем УК не налоговый агент Доходы собственники от аренды своего имущества получают, значит декларации должны быть. У оператора договор с ЮЛ и он точно не является налоговым агентом в отношении собственников помещений. Вот если бы оператор заключал индивидуальные договоры аренды с каждым ФЛ собственником... Собственники должны либо самостоятельно подавать декларации либо поручить это УК которая за них деньги собирает и распоряжается ими. В моем случае оператор подал бумагу в налоговую в которой указал, что лица проживающие по такому-то адресу получают доходы от аренды своего имущества по такому-то договору, прошу проверить факт уплаты ими подоходного налога. Дальнейшая судьба диалога мне не известна, но договор УК расторг. То есть Вы навредили себе? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
20512 Posted May 15, 2016 · Report post Еще у УК должен быть в КВЭДах вид деятельности соответствующий. Какой именно, понятия не имею, нофакт есть. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Stefan Posted May 15, 2016 · Report post То есть Вы навредили себе? Не ехидничай теоретик, ответьте лучше на вопрос который Вам двумя постами выше задали. С клиентами договора остались, а с УК он и не нужен. Оператор сначала с помощью УФАС УК выстроил, это потом они лазейки искать стали, не вышло. Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
vols-vl Posted May 15, 2016 · Report post На КРОСе один из операторов поделился замечательной историей, как он написал информационное письмо в налоговую, что им перечислено в УК за год 12000 рублей за использование мкд по решению общего собрания, но так как оператор не является налоговым агентом по данному виду выплат, то подоходный налог за собственников в бюджет не перечислялся. Налоговая подождала до окончания срока подачи 3НДФЛ и выкатила штраф 3000 рублей каждому собственнику за непредоставление сведений о дополнительном доходе в несколько сотен рублей и неуплату с него подоходного налога. Общее собрание быстро отменили все платежи... В моем случае оператор подал бумагу в налоговую в которой указал, что лица проживающие по такому-то адресу получают доходы от аренды своего имущества по такому-то договору, прошу проверить факт уплаты ими подоходного налога. Дальнейшая судьба диалога мне не известна, но договор УК расторг. То есть про "штраф 3000 рублей каждому собственнику" - это фейк? Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
Дятел Posted May 17, 2016 · Report post То есть про "штраф 3000 рублей каждому собственнику" - это фейк? Я рассказывал про московскую историю, Stefan - про свою.... Вставить ник Quote Ответить с цитированием Share this post Link to post Share on other sites More sharing options...
