Разбирательство с ТСЖ

[Галушко Дмитрий]

до июля 16, было постановление ВАС 13, вроде, года. Здесь на форуме обсуждали... Там: жильцам принадлежат внутридомовые сети.

Вы про постановление ВАС РФ от 22 января 2013 г. N 10545/12? Там речь шла не про внутридомовые сети, а про межэтажные трубы (вертикальную кабельную канализацию):

Таким образом, межэтажные трубы, используемые в качестве кабельной канализации, являются частью системы инженерной инфраструктуры многоквартирных жилых домов, необходимы для обеспечения собственников помещений в этих домах услугами связи и в силу статьи 290 Гражданского кодекса и статьи 36 Жилищного кодекса являются общей долевой собственность указанных лиц.

 

имеется "определенный" дом, хотим зайти на него,расположить узел связи на тех. этаже, провели собрание очное собрание, кворум не состоялся, перетекло в заочную форму. Но большая часть собственников упираются за не имением желания пользоваться, но малая часть желает даже подключиться, можем мы ли, на основание желания подключиться собственника к нашим услугам, расположить узел?

 

До июля 2016 года могли бы, мотивируя это тем, что согласие собственников на размещение узла связи, предназначенного для оказания услуг в этом доме, выражено путем заключения договоров с Вами на услуги связи. Теперь - навряд ли.

да, определение ВС РФ http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opred_VSRF_04.07.2016_304-KG16-1613.pdf

расставило точки...

[svcons]

имеется "определенный" дом, хотим зайти на него,расположить узел связи на тех. этаже, провели собрание очное собрание, кворум не состоялся, перетекло в заочную форму. Но большая часть собственников упираются за не имением желания пользоваться, но малая часть желает даже подключиться, можем мы ли, на основание желания подключиться собственника к нашим услугам, расположить узел?

Нет.

[Stefan]

да, определение ВС РФ http://acato.ru/media/SLA/Judicial/Opred_VSRF_04.07.2016_304-KG16-1613.pdf

расставило точки...

Расставило...

 

"...При рассмотрении данного дела судами трех инстанций было установлено, что собственниками общего имущества указанного многоквартирного дома в рассматриваемый период не принималось решение о размещении оборудования общества «МТС» в местах общего пользования данного здания. Следовательно, товарищество, отказывая сотрудникам оператора связи в допуске в технические помещения здания, действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома относительно размещения оборудование третьего лица, что соответствует положениям статей 44, 138, 144 Жилищного кодекса..."

 

Новый тренд ВС по трактовке волеизъявления:

Волеизъявление собственников теперь может выражаться в форме отсутствия волеизъявления собственников по всем вопросам, которые не выносились на общее собрание для принятия какого-либо решения. Любые действия ТСЖ отныне трактуется как защита интересов собственников по всем вопросам, по которым нет прямых решений общего собрания.

Мнение отдельных собственников-договорников ТСЖ теперь может не учитывать.

Edited April 26, 2017 by Stefan